구리까지 ‘10억 클럽’… 집값 뛰는 경기 동부권 신규분양단지 경쟁 치열

경기도 내 국민주택규모에서 10억원 이상의 매매가를 기록한 곳들이 나오고 있다. 기존에는 대체로 수도권 남부 지역을 중심으로 집값이 올랐는데 하남, 다산신도시, 남양주에 이어 구리까지 첫 ‘10억 클럽’에 가입해 경기 동부권 기세가 올라가고 있다.

부동산 업계 관계자에 따르면 “신도시급 택지지구들의 개발과 입주가 맞물리고 3기 신도시 개발에 따른 반사이익 등으로 상승세가 오르고 있다”는 분석이다.

국토교통부 실거래가 자료에 따르면 올해(1~6월) 경기도 전용면적 84㎡ 실거래량은 2만9,201건이 이루어졌는데 이 중 1,087건이 10억원 이상으로 거래되며 3.72%의 거래비율을 보였다.

10억원 이상의 실거래가 이루어진 지역을 살펴보면 △성남 252건 △하남 207건 △수원 171건 △용인 115건 △화성 76건 △광명 73건 △안양 55건 △의왕 37건 △고양 34건 △과천 29건 △남양주 19건 △군포 10건 △구리 5건 △부천 3건 △시흥 1건 등 경기도 15개 지역이 일명 10억 클럽에 입성한 것으로 나타났다.

실제로 부동산 114자료에 올해 동부권 3개도시 중 유일하게 신규분양 물량이 공급된 남양주시에서 4월 공급된 ‘덕소강변스타힐스’와 ‘덕소강변라온프라이빗’은 남양주내에서도 상대적으로 외곽에 공급된 단지임에도 각각 9.75대 1, 30.04대 1의 경쟁률로 1순위 마감을 기록했다.

내 집 마련 수요의 높은 선호도가 예상되는 경기 동부권 10억 클럽 내 신규 분양단지들이 하반기 공급될 예정이다.

다산신도시를 중심으로 10억 클럽에 입성한 남양주시에서는 태영건설이 7월 경기도 남양주 다산진건지구 상업1-2BL에 주거형 오피스텔과 상업시설로 구성된 ‘다산역 데시앙’을 선보일 예정이다. 단지는 지하5~지상15층 1개동 규모로 전용면적 36~84㎡로 구성된 주거형 오피스텔 531실과 상업시설로 구성되는 다산역세권 내 최대규모 주거복합 단지다. 다산역 데시앙은 2023년 9월 개통 예정인 8호선 다산역이 도보 5분 거리에 있어, 잠실역까지 환승 없이 20분내에 도착할 수 있고, GTX-B노선 개통 시 별내역을 통해 서울역까지 10분대에 접근이 가능하다.

포스코건설은 8월에 경기도 하남시 덕풍동 285-31번지 일대에 ‘하남C구역재개발사업’을 통해 분양할 예정이다. 전용면적은 50~84㎡으로 구성되며 분양예정인 가구수는 568가구다. 단지는 수도권5호선 하남시청역(덕풍신장)을 인근에 둔 역세권 단지다.

㈜한양은 오는 11월 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 931-5번지 일원에서 ‘남양주도곡2 한양수자인’을 분양한다. 단지는 전용면적 39~84㎡으로 구성돼있으며 908가구 규모로 조성된다. 단지는 경의중앙선 도심역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지다. 단지 주변엔 도곡초등학교, 도심초등학교, 덕소중·고등학교 등이 반경 500m 안에 있어 안전한 통학이 가능하며 도심역을 도보로 이용할 수 있다.

홍영주 기자 hong@arunews.com