신도시 전셋값 1년 8개월 만에 하락

4월 첫째 주 수도권 신도시 아파트 전세가격이 0.01% 하락했다. 신도시 전셋값이 마이너스 변동률을 기록한 것은 지난 2019년 8월 3주차(-0.02%) 이후 약 1년 8개월만이다.

매매시장도 정부가 공공재개발 후보지와 ‘3080+ 대도시권 주택공급방안’의 첫 선도사업 후보지를 발표한 가운데 조용한 흐름을 이어갔다. 특히 수요자 관망이 확산되면서 거래 체결도 쉽지 않은 분위기다.

부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 전주 대비 0.02%p 상승폭이 둔화된 0.07%를 기록했다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.02%, 0.08% 올라 오름폭이 축소됐다. 이밖에 경기ㆍ인천이 0.11%, 신도시가 0.04% 상승했다.

전세시장은 서울이 전주와 동일하게 0.03% 올랐다. 경기ㆍ인천은 0.07% 상승했고, 신도시는 0.01% 하락했다.

여경희 수석연구원은 “2·4대책 이후 불거진 매수자 관망세가 금리 상승, 보유세 부담 등과 맞물려 확산되는 모습”이라며 “서울시장 보궐선거를 앞두고 규제완화 발언이 잇따르자 일단 지켜보자는 움직임도 감지되고 있어 매매시장의 숨 고르기 양상은 당분간 지속될 전망”이라고 내다봤다.

홍영주 기자 hong@arunews.com