[부동산시장 관련 합동브리핑] 서울 역세권 고밀개발, 2025년까지 2만2,000호 추가공급

지난해 서울 주택공급물량이 8만호에 달하고, 올해도 약 8만3,000호에 달하는 주택이 공급된다. 특히 역세권 고밀개발을 통해 주택공급량을 추가로 확보하겠다는 계획이다.

지난 18일 서울시에 따르면 2020년 주택 공급물량은 약 8만호로 최근 3년간 입주물량인 연평균 7만5,000호를 넘어섰다. 공공임대주택의 경우 2만4,000호 공급돼 전년 대비 7.58% 증가한 것으로 조사됐다. 지난 2011년 17만호였던 공공임대주택은 지난해 말 35만호로 2배 이상 증가한 셈이다.

시는 올해도 약 8만3,000호에 달하는 주택이 공급될 것으로 예상했다. 공공임대주택은 지난해와 마찬가지로 2만4,000호 규모가 공급될 전망이다. 공공재개발 등 공공정비사업과 역세권 주택공급 활성화, 전세대책 등을 차질 없이 추진해 주택공급 부족을 해소하겠다는 계획이다.

특히 유휴부지를 활용한 복합개발과 역세권 개발사업에 중점을 두고 있다. 공공이 직접 주택을 건설하는 방식으로 주택공급 효과가 빠르고 확실하기 때문이다.

시는 총 127곳의 사업지에서 총 9만호의 공공주택 건설을 목표로 사업을 추진하고 있다. 지난해 고덕강일지구 6개 단지와 마곡 9단지 등을 통해 7,084호가 준공됐으며, 올해는 양원지구와 서울 휘경, 세곡2 등에서 총 1,699호를 준공할 예정이다.

더불어 역세권을 활용하는 주택공급을 추진하기 위해 역세권 범위와 사업대상지, 사업방식 등을 확대하는 운영기준도 지난해 10월 변경을 완료했다. 이에 따라 역세권 대상지는 기존 207곳에서 307곳으로 확대됐으며, 고밀개발이 가능한 역세권 범위도 기존 250m에서 350m로 확장했다. 또 ‘역세권 사전검토단’을 통한 행정지원체계도 구축해 내년까지 8,000호의 주택이 추가 공급하고, 2025년까지 약 2만2,000호의 주택을 공급한다는 방침이다.

심민규 기자 smk@arunews.com