경기 의왕시 인덕원삼호아파트가 재건축 정밀안전진단에 나섰다. 시는 인덕원삼호아파트 재건축 정밀안전진단을 위한 기술용역을 지난 8일 공고하고 오는 14일 입찰을 마감한다.인덕원삼호아파트는 지난 1991년 준공된 1~4동과 1993년 준공된 5-7동 등 15층 아파트 총 7개동 684세대로 구성돼 있다. 기존 용적률은 247%로 비교적 높다. 인덕원 내에서는 유일하게 재건축이 가능한 아파트다. 올 3월 예비안전진단을 통과했다.공고문에 따르면 이번 용역금액은 1억6,401만원으로 도시·주거환경정비기금 90%와 주민부담 10%로 진행된다.
연초부터 살아난 분양시장이 연말로 갈수록 대박 행진을 이어가고 있다.부동산R114에 따르면 지난 24일 기준 10월 전국에서 공급한 16개 단지 평균 청약 경쟁률은 23.69대 1을 기록했다. 이는 올해 총 173개 단지 평균 청약 경쟁률 16.79 대 1에 비해 1.4배 이상 높은 수치다.이러한 가운데 생활 인프라 시설이 풍부한 산업단지 인근 단지들이 공급을 앞두고 있어 수요자들의 눈길을 끈다. 산단에 인접한 단지는 산업단지 종사자 수요를 안정적으로 확보할 수 있어 높은 인기를 끌고 있다.일례로 지난 7월 한양이 에코시티에 공급한
노인인구 1,000만명 시대를 앞두고 병세권 아파트(의요시설 인근에 위치한 아파트)가 주목을 받고 있다.지난달 26일 통계청이 발표한 ‘2023 고령자 통계’에 따르면 올해 65세 이상 노인인구가 950만명(전체인구 중 18.4%)으로 확인됐다. 노인인구는 앞으로도 꾸준히 증가해 오는 2025년에는 우리나라가 초고령사회(전체인구 중 20% 이상이 65세 이상 노인인구)로 진입할 것으로 예상된다. 오는 2050년에는 1,900만명에 이를 전망이다.이처럼 노인인구가 가파르게 늘어나는 가운데 대형병원과의 거리가 가까운 단지에 대한 관심이
태영건설이 경기도 의왕시 오전나구역 재개발을 통해 ‘의왕 센트라인 데시앙’을 10월에 분양할 예정이다.의왕 센트라인 데시앙은 의왕시 오전동 32-5 일원에 지하2~지상38층 5개동 총 733세대 규모로 이 중 전용면적 37~98㎡ 532세대가 일반분양 예정이다.전용면적별로는 △37㎡A 74 세대 △37㎡B 18 세대 △59㎡A 21 세대 △59㎡B 185 세대 △84㎡A 193 세대 △84㎡B 19 세대 △98㎡ 22 세대로 구성된다.의왕 센트라인 데시앙은 대형 교통호재로 인한 수혜를 고스란히 누릴 수 있으며, 이밖에 부동산 시장에
경기 의왕시 신우연립 및 주변 일대가 가로주택정비사업 시공자를 찾는다.신우연립 및 주변 가로주택정비사업조합(조합장 설정숙)은 지난 16일 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다.공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰 방식이다. 입찰 참여를 원하는 건설사는 입찰보증금 15억원을 입찰마감일 오후 2시까지 현금 또는 이행보증증권으로 납부해야 한다. 아울러 시공능력평가순위 200위 이내, 금융위원회에서 허가한 신용평가기관의 신용평가결과 회사채가 BBB+이상이어야 한다. 조합은 이달 24일 현장설명회를 열고, 예정대로 내달 14일 입찰을 마감할
한신공영이 경기 의왕시 우성4차아파트 가로주택정비사업 시공권을 확보했다. 우성4차아파트 가로주택정비사업조합(조합장 신희균)은 지난 12일 총회에서 한신공영이 경쟁사를 제치고 시공자로 선정됐다고 밝혔다.의왕시 삼동 244-1번지 일대 우성4차는 면적이 9,301.19㎡다. 조합은 여기에 최고 29층 209세대와 부대복리시설 등을 건립할 예정이다. 공사금액은 약 868억원이다.이 곳은 지하철1호선 의왕역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 입지를 갖춘 곳이다. 학군도 우수한데 덕성초, 부곡중, 의왕고 등이 가까이 있다. 주변에 왕송호수공원
경기 의왕시 우성4차아파트의 가로주택정비사업 시공권 확보 경쟁이 한신공영과 우미건설간에 2파전 구도로 확정됐다.우성4차아파트 가로주택정비사업조합(조합장 신희균)과 사업대행자인 KB부동산신탁은 지난 18일 시공자 선정을 위한 입찰을 마감했다. 그 결과 한신공영, 우미건설이 각각 참여했다고 밝혔다. 조합은 내달 12일 시공자 선정 총회를 개최할 계획이다.이 사업은 의왕시 삼동 244-1번지 일대로 구역면적이 9,301.19㎡이다. 가로주택정비사업으로 최고 29층 높이의 아파트 298가구와 부대복리시설 등을 짓는다.이곳은 지하철1호선 의
대우건설과 동부건설이 최근 경기 의왕시 오전다구역 재개발 공사수주를 공시했다. 오전다구역 재개발사업은 오전동 350-1번지 일대에 지하6~지상38층 아파트 26개동 3,209세대 및 부대복리시설 등을 짓는 프로젝트다. 공사기간은 실착공일로부터 43개월이다.총 계약금액은 7,274억9,159만2,589원으로 대우건설의 지분은 55%로 4,001억9,500만원이다. 동부건설의 지분은 45%로 3,273억7,209만2,589원이다.이 곳은 오전초, 고천초, 고천중, 의왕중, 우성고 등이 가까워 학군이 양호한 편이다. 특히 향후 인덕원~동
경기 의왕시 내손라구역을 재개발하는 ‘인덕원 퍼스비엘’이 완판됐다. 대우건설·GS건설·롯데건설 컨소시엄이 내손동 661번지 일원에 공급한 인덕원 퍼스비엘이 지난 27일 모든 계약을 마쳤다. 지난 19일 정당계약 시작 이후 단 9일 만에 완판된 것이다.인덕원 퍼스비엘은 지하4~지상34층 14개동 전용면적 49~84㎡ 총 2,180가구 대규모 단지로 입주예정일은 2026년 6월이다.지난달 31일과 6월 1일 양일간 진행한 1·2순위 청약접수 결과 303가구(특별공급 제외) 모집에 3,356건의 청약통장이 접수되며 평균 11.07 대 1
경기 의왕시 우성4차아파트 일대의 가로주택정비사업 시공자 현장설명회에 10개사가 참석했다.우성4차아파트 및 주변 가로주택정비사업조합(조합장 신희균)과 사업대행자인 케이비부동산신탁은 지난 26일 시공자 선정을 위한 현장설명회를 열었다. 그 결과 DL건설, KCC건설, 금호건설, 남광토건, 대방건설, 서해종합건설, 우미건설, 일성건설, 진흥기업, 한신공영이 참석했다고 밝혔다. 입찰마감일은 내달 18일이다.공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰, 사업방식은 도급제다. 입찰 참여를 원하는 건설사는 입찰보증금 15억원을 입찰마감 10일 전까
경기 의왕시 우성4차아파트 및 주변 일대가 가로주택정비사업 시공자 선정에 나섰다.우성4차아파트 및 주변 가로주택정비사업조합(조합장 신희균)과 사업대행자인 케이비부동산신탁은 지난 17일 시공자 선정을 위한 입찰공고를 게시했다.공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰, 사업방식은 도급제다. 입찰 참여를 원하는 건설사는 입찰보증금 15억원을 입찰마감 10일 전까지 현금 또는 이행보증증권으로 납부해야 한다. 건설사간에 컨소시엄은 금지했다. 조합은 이달 26일 현장설명회를 열고, 오는 7월 18일 입찰을 마감한다.이 단지는 의왕시 삼동 244
경기 의왕시 내손라구역을 재개발하는 인덕원 퍼스비엘이 19일 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나섰다. 시공은 대우건설·GS건설·롯데건설 컨소시엄이 맡는다.인덕원 퍼스비엘은 지하4~지상34층 14개동 전용면적 49~84㎡ 총 2,180세대 대규모로 조성된다. 이중 586세대가 일반분양된다. 일반분양분 물량은 △49㎡A 215세대 △49㎡B 99세대 △59㎡A 90세대 △59㎡B 144세대 △74㎡ 12세대 △84㎡ 26세대다.청년 신혼부부 등 1~2인 세대를 위한 전용 59㎡ 이하 소형평형부터 74·84㎡ 중형까지 다양한 평형으로
한국부동산원이 4월 넷째주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.11% 하락, 전세가격은 0.18% 하락했다.전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.13%) 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.13%→-0.09%), 서울(-0.08%→-0.07%) 및 지방(-0.14%→-0.13%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.21%→-0.18%), 8개도(-0.1%→-0.1%), 세종(0.17%→0.27%))됐다.시도별로는 세종(0.27%)만 상승했고 대구(-0.25%), 제주(-0.22%), 부산(-0.2%), 울산
1. 관련 법리=대법원은 “행정처분이 당연무효라고 하기 위해서는 그 처분에 위법사유가 있다는 것만으로는 부족하고 그 하자가 법규의 중요한 부분을 위반한 중대한 것으로서 객관적으로(외형상으로) 명백한 것이어야 하며, 하자가 중대하고 명백한 것인가의 여부를 판별함에 있어서는 그 법규의 목적, 의미, 기능 등을 목적론적으로 고찰함과 동시에 구체적 사안 자체의 특수성에 관하여도 합리적으로 고찰함을 요한다 할 것이다”는 입장에서(대법원 1993.12.7. 선고 93누11432 판결, 대법원 2004.11.26. 선고 2003두2403 판결
정비사업에서 법무사의 역할은 매우 중요하다. 다양한 이해관계자의 입장이 엇갈리면서 부동산 권리를 명확하게 명시하지 않을 경우 분쟁과 소송에 휘말릴 수 있기 때문이다. 이 ‘명확함’을 요구 받는 분야가 바로 ‘법무사’의 업무다. 법무사법인(유) 동양은 등기뿐만 아니라 법률자문, 계약서 검토, 수용재결, 점유이전금지가처분 등에 이르기까지 정비사업 전반에 걸친 업무를 수행하기로 유명하다. 고유 업무인 등기업무에서 한 걸음 더 나아가 정비사업과 관련된 복잡하고 난해한 문제 해결을 위해 최적의 솔루션을 제공하는 것을 사명으로 여긴다.▲법학전
경기 의왕시 내손라구역이 재개발사업 착공식을 가졌다.내손라구역 재개발조합은 지난 11일 김성제 의왕시장, 이소영 국회의원, 김학기 의왕시의회 의장, 지역주민 100여명 등이 참석한 가운데 공동주택 착공식을 개최했다고 밝혔다.사업계획에 따르면 이 구역은 의왕시 내손동 661번지 일대로 대지면적이 6만3,851.2㎡이다. 여기에 용적률 299.07% 및 건폐율 16.11%를 적용해 지하3~지상34층 높이의 아파트 2,180가구와 부대복리시설 등이 들어선다. 시공은 대우·GS·롯데건설 컨소시엄이 맡아 ‘인덕원 퍼스비엘’을 단지명으로 정했
대우건설과 GS건설, 롯데건설 컨소시엄이 오는 3월 경기도 의왕시 내손동 661번지 일원에 ‘인덕원 퍼스비엘’을 분양할 예정이라고 지난 1일 밝혔다.이 단지는 지하4층~지상34층 14개동 전용면적 39~84㎡ 총 2,180가구 대규모로 조성되며 이 중 586가구가 일반분양 된다. 청년 신혼부부 등 1~2인 가구를 위한 전용 59㎡ 이하 소형평형부터 74·84㎡ 중형까지 다양한 평형으로 공급된다.내손라구역 주택재개발정비사업을 통해 분양되는 인덕원 퍼스비엘은 지역 내 선호 입지에 대형 건설사가 컨소시엄을 구성해 참여한 대단지 브랜드 아
한국부동산원이 12월 둘째주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.64% 하락, 전세가격은 0.83% 하락했다.전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.59%) 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.74%→-0.79%), 서울(-0.59%→-0.65%) 및 지방(-0.45%→-0.5%) 모두 하락폭이 확대(5대광역시(-0.57%→-0.6%), 8개도(-0.33%→-0.38%), 세종(-1.02%→-1.22%))됐다.시도별로는 세종(-1.22%), 인천(-1.04%), 대구(-0.87%), 경기(-0.81%), 서
한국부동산원이 12월 첫째주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.59% 하락, 전세가격은 0.73% 하락했다.전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.56%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.69%→-0.74%), 서울(-0.56%→-0.59%) 및 지방(-0.43%→-0.45%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.54%→-0.57%), 8개도(-0.32%→-0.33%), 세종(-0.77%→-1.02%))됐다.시도별로는 세종(-1.02%), 인천(-0.98%), 경기(-0.78%), 대구(-0.68%), 대
한국부동산원이 11월 넷째주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.56% 하락, 전세가격은 0.69% 하락했다.전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.5%) 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.61%→-0.69%), 서울(-0.52%→-0.56%) 및 지방(-0.4%→-0.43%) 모두 하락폭이 확대(5대광역시(-0.51%→-0.54%), 8개도(-0.29%→-0.32%), 세종(-0.64%→-0.77%))됐다.시도별로는 인천(-0.94%), 세종(-0.77%), 경기(-0.71%), 대전(-0.62%), 대