올 상반기 SK에코플랜트가 정비사업 수주에 적극적으로 나서면서 업계의 이목을 집중시키고 있다. 서울 한강변에 위치한 신반포27차를 비롯해 대전 대형 사업장으로 꼽히는 도마·변동6-1구역 및 가양동1구역 등에 대한 시공권 확보가 예상되고 있다.먼저 SK에코플랜트는 서울 서초구 신반포27차아파트에서 수주를 노리고 있다. SK에코플랜트는 지난 3월 21일 이곳 2차 현장설명회에 단독으로 참석했다. 앞서 1차 현장설명회에도 참석했는데, 조합이 정한 기한 내에 단독으로 입찰참여 확약서도 제출한 바 있다. 그만큼 수주 의지가 높다는 뜻으로 풀
서울 리모델링 대어로 꼽히는 이수극동·우성2단지·우성3단지아파트가 시공자 선정에 다시 도전한다. 4,000여세대 대단지 규모로 증축을 계획하고 있는 만큼 시공권을 향한 대형사들의 관심도 높다.이수극동·우성2단지·3단지아파트 리모델링조합(조합장 신이나)은 지난 17일 시공자 선정을 위한 재입찰공고를 냈다.앞서 조합은 이달초 공고문을 내고 지난 15일 시공자 선정을 위한 현장설명회를 열었다. 당시 포스코이앤씨·SK에코플랜트·현대엔지니어링·현대건설 4개사가 컨소시엄을 이뤄 참석했고, 경쟁이 성립되지 않아 자동 유찰됐다. 이에 조합은 재공
서울시 내 리모델링 최대어 ‘우극신’ 동작구 이수극동·우성2·3단지가 시공자 선정에 나섰다. 총 공사비가 1조를 넘기는 초대형 사업장인 만큼 업계의 관심이 집중되고 있다.이수극동·우성2단지·3단지아파트 리모델링조합(조합장 신이나)은 지난 5일 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다.공고문에 따르면 입찰방법은 제한경쟁입찰 방식이다. 국토교통부 발표 2023년도 시공능력평가 10위 이내 건설사로 제한했다. 입찰에 참여하려면 입찰보증금 150억원을 납부해야 한다. 150억원 중 50억원은 입찰마감 당일까지 현금으로, 나머지 100억원은 이행
리모델링사업이 전국으로 확산되고 있는 가운데 통합 열풍이 불고 있다. 상당수 단지들은 개별이 아닌 통합 리모델링을 택하면서 몸집 키우기에 나서고 있는 상황이다. 통합 리모델링을 추진하면 수백가구 규모의 개별 단지들이 모여 수천가구에 달하는 대단지로 다시 지을 수 있다. 이 경우 랜드마크 건립, 관리비 절감 등의 이점이 부각되면서 ‘통합 리모델링’을 선호하고 있는 것이다. 서울에서 대표적인 단지는 이른바 ‘우·극·신’으로 불리는 동작구 우성, 극동, 신동아아파트가 꼽힌다. 3개 단지를 합친 기존 규모는 4,300가구가 넘는다. 이 외
서울 동작구 우성2단지와 3단지, 극동, 신동아4차(이하 우극신)아파트의 통합 리모델링에 주민들이 속속 찬성하면서 사업이 속도를 낼 전망이다. 현재 동의율 약 60%를 넘어서면서 조합설립인가가 가시화되고 있는 상황이다.9일 우극신 통합 리모델링 추진위원회는 조합설립을 위해 징구한 동의율이 약 63%를 돌파했다고 밝혔다. 지난해 10월 동의서 징구에 나선 지 약 10개월 만이다. 추진위는 하반기 중 창립총회를 열고, 연내 조합설립인가를 목표로 리모델링사업을 추진 중이다. 조합설립인가를 받기 위한 법적 동의율은 약 66.7%다.우극신은
리모델링사업이 서울을 넘어 전국으로 확산하고 있다. 특히 지방에서도 대단지 프리미엄에 대한 기대감에 통합 리모델링을 추진하는 사례가 늘고 있는 추세다.실제로 서울에서 통합 리모델링을 추진하는 대표적인 곳은 동작구에 위치한 이른바 ‘우극신’으로 불리는 단지다. 이 단지는 우성2단지와 우성3단지, 극동, 신동아4차 등 4개 단지가 통합 리모델링을 통해 기존 4,397가구에서 5,050여가구 규모로 탈바꿈한다. 구로구 신도림 우성1차와 2차도 단일 시공자로 GS건설을 선정하고 리모델링을 함께 추진 중이다. 이 외에도 서초구 반포한신타워,
국토부, 리모델링 규제 완화평촌·분당 등 수혜지 주목내력벽 철거로 평면 다양화행위허가도 연내 3/4으로내력벽 철거 허용 등 리모델링 관련 규제가 완화됨에 따라 1기 신도시의 리모델링사업이 탄력을 받게 될 전망이다.국토교통부는 지난달 수직증축 리모델링에 내력벽 일부를 철거할 수 있는 기준을 마련한데 이어 올해 안으로 행위허가 동의율을 완화할 방침이라고 밝혔다.먼저 내력벽 철거의 경우 현재 주택법 시행령, 시행규칙 개정을 통해 안전진단에 따른 안정성을 확인한 후 허용 여부를 하겠다는 방침이다. 현재로는 안전진단 B등급 이상이 유력하다.
지난해 4월 25일 리모델링 수직증축이 전면 허용된 후 리모델링 추진 단지들의 가격이 수직 상승한 것으로 나타났다. 특히 개별 단지별로 최근 1년 새 20% 이상 매매가격이 뛴 곳들도 있다. 수익 기대감이 단기간 시세에 반영된 상황이다. 정부는 지난 2013년 4·1대책을 통해 리모델링 수직증축에 대한 허용 계획을 처음으로 발표했다. 이후 2014년까지 관련법을 정비했고 같은해 4월 25일부터 리모델링 수직증축을 전면 허용했다. 세대수 증가분은 기존 세대수의 15% 이내에서 가능하며 15층 이상 공동주택은 최대 3개층, 14층 이하