부산 해운대구 우동3구역 재개발이 관리처분인가를 받아 최고 48층 높이의 주상복합을 건설한다.시는 지난 4일 시보를 통해 우동2구역 재개발사업 관리처분계획인가를 고시했다고 밝혔다. 고시문에 따르면 해운대구 우동 1074번지 일원에 위치한 우동2구역은 재개발을 통해 지하4~지상48층 높이로 공동주택 660가구를 공급할 예정이다. 토지등소유자에게 25가구를 공급하고, 일반분양물량은 629가구로 계획했다. 나머지 6가구는 보류지로 남겨둔다.전용면적별로는 △59㎡A 27가구 △59㎡B 1 △84㎡A 92가구 △84㎡B1 91가구 △84㎡B
2022년 건설사들은 정비사업과 리모델링 부문에서 역대급 실적을 거두면서 기분 좋게 한해 결산을 마쳤다. 특히 당해 삼성물산, 현대건설, DL이앤씨, 포스코건설, GS건설, 대우건설, 현대엔지니어링, 롯데건설, SK에코플랜트, HDC현대산업개발 등 도급순위 상위 10개사 모두 1조 클럽 가입에 가볍게 성공했다. 이중 현대, 대우, DL, 포스코, 롯데, SK 등 무려 6곳이 종전에 기록했던 최대 누적수주액을 갱신했다. 역대급 기록 갱신이 가능했던 부분은 리모델링이 수주 효자 역할을 톡톡히 했다는 평가다. 건설사들은 정비사업 외에 리
올해 정비사업 결산을 앞두고 현대건설의 왕좌 등극이 확실시되고 있다. 포스코건설, 롯데건설, GS건설, 대우건설 등 2위를 확보하기 위한 상위권 건설사들의 경쟁도 치열하게 전개되고 있는 가운데 남은 수주 결과에 따라 순위 변동이 예상되고 있다.(2022.11.1. 기준)먼저 1위는 8조5,858억원 규모의 압도적인 누적수주액을 기록하고 있는 현대건설이 차지할 전망이다. 현대는 규모가 상당한 광주 광천동, 부산 우동3구역, 대전 장대B구역 등 모두 14곳의 정비사업을 수주했다. 대부분 수의계약을 통해 시공권을 확보했다.2위는 포스코건
올해 정비사업 수주전의 대미는 서울에서 장식될 전망이다. 상반기 지방 대어급 사업장들에 이어 서울 알짜배기 사업장 곳곳에 건설사들의 이목이 쏠리고 있기 때문이다.실제로 이번 해에는 부산과 대전 등 지방 광역시 대어급 사업장에 시공자 선정이 집중됐다. 실적 1위인 현대건설의 경우 부산 우동3구역, 대전 도마변동5구역 재개발 등을 수주하면서 누적액 8조3,500억원을 넘겼다. 동시에 정비업계 역대 최고 기록을 갱신했다. 실적 4조원을 넘긴 GS건설도 부산 부곡2구역을, 롯데건설은 인근 서금사촉진A구역과 대전 도마변동4구역 등을 수주하면
서울에 이은 ‘제2의 도시’. 바로 부산을 일컫는 수식어다. 부산은 인구 약 333만명이 거주하는 해양, 조선, 관광업이 발달한 대도시다. 특히 해운대구 우동은 부산의 대표적인 부촌으로 마린시티, 센텀시티 등 신도시가 위치해 있다. 하지만 아직도 구도심 곳곳은 과거 6·25 전쟁 당시 이북 피란민들이 내려와 판자촌을 세워 정착했던 삶이 공존하고 있다. 이처럼 노후·불량주택들이 밀집한 구도심들은 정비사업을 통해 바다와 산, 공원을 품은 초고층 주거단지로의 ‘환골탈태’가 예상되고 있다. 대어급 정비구역 곳곳이 사업시행인가를 받거나 임박
정비사업 수주전에서 현대건설의 기세가 매섭다. 최근 공사비 약 1조2,800억원 규모의 부산 우동3구역 시공권을 따내면서 누적 수주액은 창사 이래 첫 8조원을 넘어섰고, 역대 최고 기록도 갱신했다. 연말 시공권 확보를 노리는 곳에서 수주에 성공할 경우 9조원을 돌파하는 등 ‘황금기록’도 가능할 것으로 현대는 전망했다.하지만 수주 기록을 면밀하게 분석하면 정비업계의 맏형이라는 수식어가 무색할 정도다. 대부분의 사업장 모두 수의계약으로 진행됐기 때문이다.실제로 현대는 올해 정비사업과 리모델링 등 모두 12곳의 사업장에서 시공권을 확보했
현대건설이 부산 정비사업 최대어로 꼽히는 해운대구 우동3구역 재개발사업을 수주했다. 이로써 정비사업 누적 수주액은 창사 이래 처음으로 8조원을 돌파하면서 업계 신기록을 세웠다. 특히 하반기 남은 사업장들의 시공권 확보에 성공할 경우 9조원 돌파도 예상되고 있다.우동3구역 재개발조합은 지난 25일 시공자 선정을 골자로 한 임시총회를 개최했다. 이날 현대건설이 조합원 다수의 지지를 받아 시공자로 선정됐다.현대건설은 우동3구역에 부산 최초로 하이엔드 브랜드인 ‘디에이치’를 적용하겠다는 방침이다. 단지명은 ‘디에이치 아센테르(THE ACE
건설사들이 정비사업과 리모델링에서 호황을 누리고 있다. 사상 최초로 시공능력평가 상위 10개사 중 8곳이 1조클럽 가입에 성공하는 등 역대급 실적을 기록 중이다. 수주실적 1위는 현대건설로 누적액이 약 7조원을 넘어섰다. 하반기 남아있는 수주 결과에 따라 2016년 GS건설이 기록했던 8조100억원 규모 돌파 가능성도 점쳐진다. 2~5위는 GS건설, 롯데건설, 포스코건설, 대우건설 순이다. 이어 DL이앤씨, SK에코플랜트, HDC현대산업개발이 6~8위를 기록하면서 모두 누적액 1조원을 돌파했다. 상위 10대 건설사 중 삼성물산과 현
현대건설이 사상 최초로 정비사업과 리모델링 부문에서 누적수주액 7조원을 돌파했다. 이로써 GS건설의 역대 최대 실적인 8조100억원 규모 돌파 가능성이 점쳐지면서 ‘황금기록’ 갱신 여부에 업계의 이목이 집중되고 있다. 하반기 현대건설이 시공권에 관심을 보이고 있는 부산 우동3구역과 시민공원촉진3구역 등을 수주할 경우 2조원 규모 이상의 추가 실적도 가능하다는 게 업계의 중론이다.실제로 현대건설은 올해 총 11곳에서 시공권을 확보했다. 대표적인 사업장은 재개발의 경우 대구 봉덕1동과 대전 장대B구역·도마변동5구역, 전남 광천동, 서울
부산 해운대구 우동3구역이 6번의 도전 끝에 현대건설을 시공자로 선정할 전망이다.우동3구역 재개발조합(조합장 박용한)은 지난 4일 시공자 선정을 위한 여섯 번째 현장설명회를 개최했다. 그 결과 현대건설이 단독으로 참석하면서 유찰됐다. 이에 따라 조합은 4일 자로 현대건설 측에 시공자 우선협상대상자 지정 공문을 보냈다. 다음 주 중 우선협상대상자 지정 절차가 마무리될 예정이다. 시공자 선정 총회는 9월 말에 개최한다는 방침이다.사업계획에 따르면 이 구역은 해운대구 우동 229번지 일대로 구역면적이 16만727㎡에 달하는 재개발 대어
부산 해운대구 우동3구역의 재개발사업 시공자 선정을 위한 현장설명회에 현대건설과 제일건설이 각각 참석했다. 현대건설이 이곳 현설에 참석한 횟수는 총 5번으로, 이번에도 시공권 확보 여지를 남겨두면서 입찰에 참여할지에 대한 업계의 관심이 모아지고 있다.우동3구역 재개발조합(조합장 박용한)은 지난 5일 시공자 선정을 위한 2차 현설에 현대건설과 제일건설이 참석했다고 밝혔다. 조합이 사업조건을 완화해 새롭게 입찰에 나선 이후 두 번째 열린 현설이다. 조합은 오는 26일 입찰을 마감할 예정이다.공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰, 사업
부산 해운대구 우동3구역이 재개발사업 시공자 선정 재도전에 나섰다. 지난 4차례의 현장설명회에 모두 참석한 현대건설의 참석 여부에 관심이 모이고 있다.우동3구역 재개발조합(조합장 박용한)은 지난 27일 재개발사업 시공자 선정을 위한 두 번째 입찰공고를 냈다. 횟수로는 5차, 조건을 변경한 뒤로는 2차 도전이다. 현대건설은 지난 4번의 현장설명회에 모두 참석했지만, 입찰에는 참여하지 않았다.우동3구역은 지난 세 차례 입찰 공고에서 모두 무응찰로 시공자 선정에 어려움을 겪었다. 우수한 입지와 사업 규모에도 불구하고 3차례 입찰이 모두
부산 해운대구 우동3구역의 재개발사업 시공자 선정을 위한 입찰에 이번에도 유찰됐다. 현장설명회에 현대건설만 참석했기 때문이다. 3차례 유찰 후 조건을 낮춰 새 공고를 냈는데도 불구하고 경쟁이 성립되지 않았다.우동3구역 재개발조합(조합장 박용한)은 지난 24일 시공자 선정을 위한 현장설명회를 개최했다. 그 결과 현대건설이 단독으로 참석했다고 밝혔다. 현대건설은 지난 3차례의 현장설명회에 모두 참석했다. 하지만 정작 입찰에는 참여하지 않았다.우수한 입지와 사업 규모에도 불구하고 3회 연속 유찰된 이유는 건설사와 조합 간의 입장차 때문이
부산광역시 해운대구 우동3구역이 다시 시공자 선정 도전에 나섰다. 입찰에 참여사가 없어 3차례 유찰된 후 보증금 등 조건을 낮춰 새롭게 공고를 낸 상황이다.우동3구역 재개발조합(조합장 박용한)은 지난 16일 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 입찰조건은 기존보다 보증금 등을 하향조정했다. 공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰 방식이다. 입찰에 참여하려면 입찰보증금 600억원을 현금으로 조합에 납부해야 한다. 기존보다 입찰보증금을 100억원 낮춘 것이다. 조합은 이달 24일 현장설명회를 열고 오는 7월 15일 입찰을 마감할 계획이
건설사들의 눈길이 부산을 향하고 있다. 최근 약 1년 동안 시공권을 둘러싼 뺏고 뺏기는 전쟁이 펼쳐지고 있는 가운데 일부는 경쟁 구도에 대한 윤곽이 나왔다. 그동안 부산 일부 조합은 하이엔드브랜드 적용을 원하거나 더 나은 사업조건을 요구하면서 기존 시공자와의 이견차를 좁히지 못해 결별을 택하는 상황이 종종 발생했다. 이후 1년여 만에 새 시공권의 주인이 어느 정도 가려지고 있다. 부곡2구역의 경우 GS건설과 포스코건설간에 2파전 경쟁 구도가 확정됐다. 대형사들간에 초박빙 승부가 펼쳐지면서 업계의 이목이 집중되고 있다. 서금사촉진6구
부산 해운대구 우동3구역의 새로운 시공자 찾기가 또 미뤄졌다. 벌써 3번째다. 시공권에 꾸준한 관심을 보여 왔던 현대건설마저 입찰에 참여하지 않으면서 무응찰로 자동 유찰됐다.우동3구역 재개발조합은 지난 13일 시공자 선정을 위한 3차 입찰을 마감했지만 한 곳도 참여하지 않았다.앞서 3차 현장설명회에는 현대건설, GS건설, DL이앤씨, 쌍용건설, 두산건설, 아이에스동서, 동원개발 등이 참석했다. 이 가운데 현대건설은 1·2차 현장설명회에도 꾸준하게 참석하면서 시공권에 관심을 보이는 듯 했으나 정작 세 차례에 걸쳐 진행된 입찰에는 단
서울 강동구 둔촌주공아파트의 재건축 공사 중단을 불러온 공사비 인상 갈등이 전국으로 확산될 전망이다. 건설 원자재 가격이 급등하면서 기존 공사계약에 대한 ‘무용론’까지 대두됨에 따라 공사비 인상을 둘러싼 건설사와 조합간의 갈등이 일반화될 것이란 분석이다.최근 재건축·재개발 등 정비사업을 추진하는 조합에서 공사비 인상을 두고 갈등하는 사례가 늘고 있다.최근 공사 중단에 이어 타워크레인 철거까지 진행하고 있는 둔촌주공이 대표적인 현장이다.둔촌주공은 기존 5,930가구를 철거하고 무려 1만2,032가구를 건설하는 초대형 사업장이지만, 조
부산 해운대구 우동3구역의 재개발사업 시공자 선정을 위한 세 번째 현장설명회에 건설사 7곳이 참석했다.우동3구역 재개발조합(조합장 박용한)은 지난 23일 시공자 선정을 위한 3차 현장설명회를 열었다. 그 결과 현대건설, GS건설, DL이앤씨, 쌍용건설, 두산건설, 아이에스동서, 동원개발 등 7곳이 참석했다고 밝혔다. 조합은 예정대로 오는 6월 13일 입찰을 마감할 계획이다.앞서 이곳은 지난 3월 1차 현설에 현대건설, GS건설, 롯데건설, KCC건설, 동원개발 등이 참석했지만, 1차 입찰에 한 곳도 참여하지 않았다. 이후 지난달 2
부산 해운대구 우동3구역이 재개발사업 시공자 선정 세 번째 도전에 나섰다. 지난 2회 입찰에서 모두 참여사가 없어 유찰돼 재공고를 낸 것이다.우동3구역 재개발조합(조합장 박용한)은 지난 13일 시공자 선정을 위한 3차 입찰공고를 냈다.공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰, 사업방식은 도급제다. 입찰에 참여를 원하는 건설사는 입찰보증금 700억원을 입찰마감 전까지 현금으로 납입해야 한다. 건설사간에 컨소시엄은 금지됐다. 조합은 이달 23일 현장설명회를 열고, 오는 6월 13일 입찰을 마감할 예정이다.사업계획에 따르면 이 구역은 해운
최근 부산 정비사업장 곳곳에서 시공권을 두고 건설사간에 뺏고 뺏기는 전쟁이 펼쳐지고 있다. 조합은 하이엔드브랜드 적용을 원하거나 더 나은 조건을 요구하면서 기존 시공자와의 이견차를 좁히지 못해 계약을 해지하고, 새 파트너를 물색하는 일이 빈번하게 발생하고 있다. 다만 ‘더 나은 적임자’를 찾기가 쉽지 않은 상황에서 사업기간과 비용이 늘어나고, 조합원 부담으로 이어질 수 있기 때문에 신중한 판단이 필요하다는 의견이 나온다.실제로 부산 재개발 최대어로 꼽히는 해운대구 우동3구역의 경우 시공자 선정이 또 좌절됐다. 지난해 4월 기존 대우