김세용 경기주택도시공사 사장 후보자가 인사청문회를 통과했다. 경기도의회 도시환경위원회는 김 후보자 인사청문회 결과보고서를 채택했다고 지난 6일 밝혔다.전날 도시환경위원회는 김 후보자에 대한 정책역량 검증을 위한 인사청문회를 실시했다. 김 후보자의 자격과 업무수행 능력을 중심으로 공공기관장으로서 갖춰야 할 비전과 리더십 등에 대해 집중적으로 검증했다. 채택된 인사청문회 결과보고서는 신뢰성, 전문성, 창의성, 도정 이해도, 자치분권 이해도 등 5가지 항목을 중심으로 작성됐다.김 후보자는 도시분야 학자이자 전문가로 SH공사 사장을 역임한
LH 김현준 사장이 임기를 1년 8개월을 남기고 자리에서 물러났다. LH는 김 사장이 지난 16일 오후 본사 강당에서 퇴임식을 가졌다고 밝혔다.김 사장은 1991년 행정고시 35회로 공직에 입문해 국세청 조사국장, 서울지방국세청장, 국세청장 등 주요 보직을 두루 역임한 정통관료 출신으로 부동산투기 사건 직후인 지난해 4월에 제5대 LH 사장으로 취임했다.취임 직후 김 사장은 부동산 투기재발 방지를 위한 제도를 정립하고 LH를 청렴하고 투명한 조직으로 혁신하기 위해 강도 높은 조치를 취해 왔다.전 직원 재산등록, 부동산 취득제한 및
[ Key Point ]최근에 정부에서 일부 지역을 투기과열지구, 조정대상지역에서 해제하였습니다.각종 언론 보도 내용을 보면 투기과열지구, 조정대상지역에서는 각종 대출이나 세제 혜택에 제한이 가해지고 있는데, 이번에 해제됨으로 인하여 조금 좋아질 것 같습니다. 그런데 재건축·재개발 등 각종 도시정비법을 보면 재건축·재개발 사업구역이 투기과열지구나 조정대상지역으로 지정되면 조합원 지위양도 등 여러 가지 제한을 받는 것으로 알고 있는데, 어떤 제약을 받고 있다가 이번에 해제가 되는 것인지를 알고 싶습니다.1. 2022. 7. 5. 자로
[ Key Point ]재건축·재개발구역 주택 중 하나를 매수하려고 마음먹은 고여사가 부동산중개사 사무실에 알아보니 의외로 재건축·재개발구역 주택의 매물이 적음을 알게되었다.정부에서 부동산투기를 방지하기 위하여 재건축·재개발 규제를 하여 매매를 못하게 막아났다고 하던데, 그런 영향으로 매물이 없는 것 같았다.그런데 간혹 매물이 나온다고 하여 연락처를 중개사에게 알려두었더니 연락이 와서 가 보았다. 중개사의 설명으로는 ‘원래 매매가 안되는데 예외사항에 해당되어 이 물건은 매매가 가능하므로 조합원지위 양수가 가능하다’고 하는데 이 말이
어렵게 고민하고 또 고민하여서 이 집을 사려고 결정을 한 것인데, 아파트를 보여주자 마자 남편으로부터 야단을 맞은 고 여사는 순간적으로 눈물이 핑 돌면서 그동안 상하였던 자존심이 튀어나와 이를 악물며 결사적으로 말했다. 그런데 위로를 해줄 줄 알았던 남편이 이럴 수가!“아니, 이 여자가? 당신이 지금 복부인이야? 가족끼리 좋은 아파트에서 살려고 새 아파트로 이사 갈 생각은 하지 못할망정, 오래된 아파트를 사서 우리 가족 전부 녹물을 먹일 작정이야? 그리고 복부인은 아무나 하는 줄 알아? 지금은 부동산 값
이재명 경기도지사가 주택을 여러 채 소유한 경기도 4급 이상 공무원과 공공기관 임원 등에게 올 연말까지 실거주 외 주택을 모두 처분하도록 강력 권고했다. 특히 내년부터는 고위공직자의 주택보유현황이 인사고과에 반영된다. 고위공직자에 대한 다주택 처분 조치는 지자체 가운데는 처음이며 2급 이상 공직자에게만 권고한 정부안보다도 강력하다.또 정부와 협조해 3기 신도시 지역 역세권내 주택공급 물량의 50% 이상을 무주택자라면 누구나 30년 이상 거주할 수 있는 경기도 기본주택으로 공급하고 기본소득토지세 도입을 통해 부동산 불로소득을 환수하는
1. 조합원 분양신청 절차 관련 법 조문=재건축·재개발조합의 조합원이 되는 이유는 궁극적으로 신축아파트나 상가점포의 분양을 받기 위함이라고 할 수 있다. 그리고 신축건축물에 대하여 조합원들이 분양신청을 먼저 하고, 나머지 남는 신축호수에 관하여 일반분양을 하게 되는 것이다. 이러한 조합원들의 분양신청절차에 관하여 「도시 및 주거환경정비법」에는 아래와 같이 규정하고 있다. 법 제72조(분양공고 및 분양신청) ①사업시행자는 제50조제7항에 따른 사업시행계획인가의 고시가 있은 날(사업시행계획인가 이후 시공자를 선정한 경우에는 시공자와 계
1. 조합원 지위 양도 가능여부의 중요성=정비사업에 있어서 조합원이 되기 위해서는 토지등소유자(재건축사업의 경우에는 조합설립에 동의한 자만 해당)여야 하고(법 제39조), ‘토지등소유자’라고 함은 주거환경개선사업과 재개발사업의 경우에는 ‘정비구역에 위치한 토지 또는 건축물 소유자 또는 지상권자’를 말하고, 재건축사업의 경우에는 ‘정비구역에 위치한 건축물 및 그 부속토지의 소유자‘를 말한다(법 제2조제9호). 정비사업의 조합원이 되려고 하는 이유는 위 부동산을 소유하여 조합원이 된 후 신축아파트 분양을 받거나 부동산 시세차익을 얻기
서울시가 도시재생을 통해 8만명 이상의 고용창출효과가 높다는 연구 결과를 내놨다. 하지만 직접고용 효과는 전체 대비 약 5%에 불과해 고용 안정성은 떨어진다는 게 업계의 지적이다.시는 지난 8일 연세대학교 산학협력단에 의뢰해 조사한 ‘도시재생사업에 따른 고용창출효과’ 분석·결과를 발표했다. 도시재생에 따른 고용창출 효과 분석은 사업이 추진 중인 서울역 일대와 세운상가, 창신·숭인 등 3곳을 대상으로 진행됐다. 그 결과 8만8,693명을 채용할 수 있는 일자리를 확보할 수 있는 것으로 분석했다.이중 직접고용 효과는 전체 채용 인원인
서울시가 도시재생은 부동산투기와 무관하다고 주장했다. 시 자체조사 결과 서울 전체 주택매매가 대비 도시재생 지역 매매가의 연평균 증가율이 약 8%대로 대동소이하다는 분석이다.시는 지난달 22일 보도자료를 통해 ‘도시재생과 부동산 투기 연관성은 거의 없다’고 밝혔다.이는 도시재생활성화사업구역으로 지정된 지역들의 주택 거래가격 증감율과 전체 주택거래가격 증감율을 주택 유형별로 전수조사에 대한 분석을 반영한 결과다.시에 따르면 1단계 도시재생활성화사업장으로 지정된 13개 지역 중 주택 거래건수가 부족한 일부 지역을 제외한 9개 지역을 대
6. 주택재건축사업의 조합원지위 양도 제한가. 주택재건축사업에 국한된 조합원 지위양도 현금청산자=주택재건축사업에 있어서만 국한되어 있는 현금청산대상자가 있다. 주택재건축사업에 있어서 도시정비법 제19조제2항에 조합원지위양도 제한규정이 있는데, 이 양도제한규정에 의하여 조합원의 지위를 양수받지 못하면 결국에는 현금청산이 되는 것이다. 이 경우 일반 현금청산자와 같이 제47조를 적용하여 현금청산을 하게 된다.관련 조문을 보면 주택재건축사업의 경우에 투기과열지구에 위치한 경우에만 해당되기 때문에 본인이 이에 해당하는지 여부를 판단하여 보
김조영 변호사의 동영상강좌와 함께하는 쉽게 푸는 재건축ㆍ재개발 ※ 도시 및 주거환경정비법 개정법률이 2016.1.27.에 개정공포 되었습니다. 부칙을 보면 개정법은 공포후 6개월이 경과한 날로부터 시행되도록 되어 있고 일부 조항만 공포한 날부터 시행하도록 되어 있습니다. 따라서 지금 연재중인 개정 법률은 일부조항을 제외하고는 2016.7.28. 시행될 예정이고, 일부 조문만 2016.1.27.부터 시행됩니다. 11. 시공자등이 조합등에 대한 채권을 일부만 포기하는 경우에도 손금처리 가능하도록 확대=현행 도시정비법 제16조의 2 제7
‘분양신청을 철회한 자’란 언제까지철회한 자를 말하는 것일까요? 분양신청을 하는 과정에서 분양신청기간 내에 신청 자체를 안 한 사람은 당연히 ‘분양신청을 하지 아니한 자’에 해당되게 된다. 그런데 ‘분양신청을 철회한 자’라고 함은 일단 분양신청을 하였다는 전제하에 있는데, ‘분양신청기간내에 분양신청을 철회한 자’만으로 국한할 것인가? 아니면 ‘분양신청기간이 지난 뒤에 분양신청을 철회한 자’도 포함되는 것일까? ‘분양신청을 철회한 자’의 의미는 글자 표현 그대로 ‘자신이 신청한 분양신청을 스스로 철회하는 경우’를 말합니다. 그런데 분
도시 및 주거환경정비법 상 현금청산 (1) “현금청산의 종류, 대상자, 개정된 법규들의 적용여부” 1. 현금청산의 의의 및 청산대상자 (1) 의의「도시 및 주거환경정비법」(이하 ‘도시정비법’이라고 함)상 ‘현금청산’이라고 함은, 사업시행자가 현금청산대상자에게 정비사업구역 내에 소유하고 있는 해당자 소유의 부동산을 시가에 상당하는 현금을 지급하고 해당 부동산의 소유권 이전 및 인도를 해 줄 것을 청구할 수 있는 제도를 말한다. (2) 현금청산 대상자 현금청산대상자는 2가지 부류가 있다. 1) 정비사업을 시행함에 있어 사업구역내의 조합