서울 정비사업 공사비가 3.3㎡당 1,000만원을 뛰어넘으면서 고공행진하고 있다. 일부 조합들은 시공자와 협의를 거치거나 입찰 단계부터 자체적으로 공사비 상향조정에 나서고 있다. 브랜드 및 마감재 고급화를 추구하면서도 건설사들의 눈높이에 맞춘 공사비로 적극적인 입찰 참여를 유도하기 위한 것으로 풀이된다.정비업계에 따르면 신반포22차 재건축조합은 최근 총회를 열고 시공자인 현대엔지니어링과 3.3㎡당 공사비를 1,300만원으로 상향하기로 의결했다. 최초 시공자 선정 시 제시됐던 공사비보다 약 43%가 상승한 것으로, 정비사업 공사비 역
서울 서초구 방배삼호아파트가 정비구역 지정을 앞두면서 최고 43층 높이의 아파트 1,005세대 규모로 재건축될 전망이다.서초구청은 지난 14일 ‘방배삼호아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정안’에 대한 공람·공고에 나섰다.공고문에 따르면 방배삼호아파트는 서초구 방배동 760-1번지 일대로 구역면적이 4만6,525.7㎡이다. 재건축을 통해 최고 43층 높이의 아파트 1,005세대와 부대복리시설 등을 짓는다. 예정 법적상한 용적률은 299.98%이하로, 정비계획 용적률 256.97%이하가 적용된다. 건폐율은 50% 이하를 적용
서울 서초구 방배삼호아파트12동13동이 집행부를 재구성하는 등 순조로운 가로주택정비사업 추진을 위한 기반을 마련했다. 조합은 내년 1월부터 이주에 본격 착수한다는 방침이다.방배삼호아파트12동13동 가로주택정비사업조합은 지난 14일 조합임원선출 등을 골자로 한 2023년 임시총회를 개최했다. 조합장 등 임기가 만료됨에 따라 집행부 재정비에 나선 것이다.이날 총회에서는 조합원 투표를 거쳐 정혁태 조합장 체제가 출범했다. 또 감사와 이사 등을 선출해 집행부 재구성을 마쳤다.이와 함께 이주기간 승인의 건이 통과되면서 조합은 오는 2024년
서울 서초구 방배삼호아파트12동13동이 35층 아파트 119세대로 탈바꿈된다. 구는 방배삼호아파트12동13동 가로주택정비사업조합(조합장 이영섭)이 신청한 사업시행계획을 지난 9일 인가하고 지난 17일 고시했다.고시문에 따르면 방배동 757-3번지 일대 방배삼호아파트12동13동은 면적이 4,820.8㎡다. 조합은 여기에 건폐율 57.31% 및 용적률 399.99%를 적용해 지하3~지상35층 아파트 119세대와 근린생활시설, 노유자시설 등을 지을 계획이다. 토지등소유자 물량이 96세대로 22세대는 일반에 분양된다. 보류시설은 1세대다.
서울 서초구 방배삼호12동13동 가로주택정비사업이 사업시행계획인가를 받았다.방배삼호아파트12동13동 가로주택정비사업조합은 지난 9일 구청으로부터 사업시행계획 인가서를 교부한다는 내용의 공문을 받았다고 밝혔다. 이보다 앞서 지난 4월 사업시행인가를 신청해 6월 공람공고 등을 진행한 바 있다.공람 당시 사업시행계획안에 따르면 서초구 방배동 757-3번지에 위치한 방배삼호12동13동 가로주택정비사업은 4,820.8㎡ 면적에 건폐율 59.42%, 용적률 399.99%를 적용할 예정이다. 지하3~지상35층 높이로 아파트 119가구와 근린생활
천정부지로 치솟는 정비사업 공사비에 일선 조합들의 한숨이 깊어지고 있는 모양새다. 시공자 선정 단계에 진입한 서울지역 사업장들의 경우 연속된 유찰사태를 겪으면서 공사비 예정가격 상향조정에 나서고 있다. ▲남성아파트, 6수만에 시공자 선정 가시화… 3.3㎡당 공사비 예정가격 약 525만원에서 약 720만원으로 상향조정=서울 영등포구 남성아파트의 경우 6번의 입찰 끝에 재건축 시공자 선정이 가시화되고 있다. 조합은 지난 2일 시공자 선정을 위한 6번째 입찰공고를 냈고, 오는 9월 6일 입찰을 마감할 예정이다.앞서 조합은 5차례에 걸쳐
서울 서초구 방배삼호아파트12동13동 가로주택정비사업의 사업시행계획인가가 가시화되고 있다.구는 지난 22일 방배삼호아파트12동13동 가로주택정비사업조합(조합장 이영섭)이 신청한 사업시행계획인가를 위한 공람공고를 진행한다고 밝혔다. 공고문에 따르면 이 구역은 서초구 방배동 757-3번지로 정비구역 면적은 4,820.8㎡다. 건폐율 59.42%, 용적률 399.99%를 적용해 지하3~지상35층 높이로 아파트 119가구와 근린생활시설, 노유자시설 등을 건설할 예정이다. 사업시행기간은 사업시행계획인가일로부터 60개월이다.이번 공람은 내달
수주 활황기에 공사비는 3.3㎡당 1,000만원 시대가 열렸다. 특히 강남권을 넘어 강북권에서도 공사비가 3.3㎡당 900만원을 넘어서는 곳이 속속 등장하고 있다. 최고급 아파트 건립을 통해 단지 가치를 상승시키겠다는 조합원들과 공사비 인상을 감안한 건설사들의 이해관계가 부합했다는 분석이다.최고가 공사비는 현대건설이 수주한 서초구 방배삼호아파트12동13동 가로주택정비사업장이다. 이곳에서 책정된 공사비는 3.3㎡당 1,153만원으로, 정비사업 역사상 최고 금액이다. 현대건설은 소규모정비사업장임에도 하이엔드 브랜드인 ‘디에이치’ 적용을
정비사업 3.3㎡당 공사비 1,000만원 시대가 열렸다. 서울 서초구 방배삼호아파트12동13동 가로주택정비사업장이 바로 그 주인공이다. 이곳에서 책정된 공사비는 3.3㎡당 1,153만원으로, 정비사업 역사상 최고 금액이다.조합은 현대건설의 하이엔드 브랜드인 ‘디에이치’ 적용을 통해 호텔에 버금가는 최고급 아파트를 건립하겠다는 구상이다. 강남권에 위치해 있다는 입지조건을 살린 단지 고급화를 통해 가치를 상승시키겠다는 것이다.일반분양분이 30가구 미만으로 분양가상한제도 적용되지 않아 개발이익을 높일 수 있다는 게 조합의 전략이다.시공자
현대건설이 서울 서초구 방배삼호아파트12동13동 가로주택정비사업 시공권을 확보하면서 사상 처음으로 7조 클럽 가입에 성공했다.방배삼호아파트12동13동 가로주택정비사업조합(조합장 이영섭)은 지난 7일 시공자 선정 총회를 개최했다. 그 결과 현대건설이 조합원들의 높은 지지를 받으면서 시공자로 선정됐다.사업계획에 따르면 이 단지는 서초구 방배동 757-3번지 일대로 구역면적이 4,820.8㎡이다. 여기에 용적률 405.61%를 적용해 지하3~지상35층 높이의 아파트 119가구와 부대복리시설 등을 건설할 계획이다. 총 공사비는 약 1,21
서울 서초구 방배삼호아파트12동13동의 가로주택정비사업 시공자 선정이 가시화되고 있다. 시공권에 꾸준한 관심을 보이고 있는 현대건설 선정이 유력하다.방배삼호아파트12동13동 가로주택정비사업조합(조합장 이영섭)은 지난 12일 시공자 선정을 위한 두 번째 현장설명회를 열었다. 그 결과 현대건설이 단독으로 참석했다고 밝혔다. 현대건설은 이곳 시공자 선정을 위한 1차 입찰에도 단독으로 참여하는 등 시공권에 꾸준한 관심을 보이고 있다.조합은 조만간 이사회 등 집행부 회의를 열고 현대건설을 시공자 선정 우선협상대상자로 지정할 지에 대한 여부를
서울 서초구 방배삼호아파트 12동, 13동이 시공자 선정 재도전에 나섰다.방배삼호12동13동 가로주택정비사업조합(조합장 이영섭)은 5일 시공자 선정을 위한 재입찰공고를 냈다. 앞서 지난 4일 이곳 시공자 선정을 위한 입찰에는 현대건설만 단독으로 참여하면서 자동 유찰됐다. 이에 조합은 다시 입찰공고를 낸 것이다.공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰, 사업방식은 도급제다. 입찰에 참여하려면 입찰보증금 50억원을 입찰마감 전일까지 현금 또는 보증보험증권을 통해 조합에 납부해야 한다. 조합은 이달 12일 현장설명회를 열고, 내달 2일 입
서울 서초구 방배삼호아파트12동13동의 가로주택정비사업 시공자 선정을 위한 현장설명회에 건설사 5곳이 참석했다.방배삼호아파트12동13동 가로주택정비사업조합(조합장 이영섭)은 지난 2일 시공자 선정을 위한 현장설명회를 개최했다. 그 결과 현대건설, 포스코건설, HDC현대산업개발, DL건설, 대방건설이 참석했다고 밝혔다. 조합은 예정대로 오는 7월 4일 입찰을 마감할 예정이다.공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰, 사업방식은 도급제다. 입찰에 참여를 원하는 건설사는 입찰보증금 50억원을 입찰 전일까지 현금 또는 이행보증증권으로 납부해
서울 서초구 방배삼호아파트12동13동 일대가 가로주택정비사업 시공자 선정에 나섰다.방배삼호아파트12동13동 가로주택정비사업조합(조합장 이영섭)은 25일 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다.공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰, 사업방식은 도급제다. 입찰에 참여를 원하는 건설사는 입찰보증금 50억원을 입찰마감 전일까지 현금 또는 이행보증증권으로 납입해야 한다. 조합은 내달 2일 현장설명회를 열고, 오는 7월 4일 입찰을 마감할 예정이다.사업계획에 따르면 이 사업장은 서초구 방배동 757-3번지 일대로 구역면적이 4,820.8㎡이다.
한국토지신탁이 서울 양천구 신정수정아파트 재건축 사업대행자로 지정됐다. 구는 지난달 29일 한국토지신탁의 신정수정아파트 재건축정비사업 사업대행 개시를 결정 고시했다.이로써 한토신은 올해에만 관악구 신림1구역과 신림미성아파트에 이어 세번째 지정 고시를 받게 됐다. 이미 사업대행자로 선정돼 있는 봉천1-1구역까지 확정될 경우 서울에서만 10개 현장을 관리하게 된다.아울러 서초구 방배삼호아파트 재건축, 경남 창원시 상남산호지구 재개발 등 대규모 사업장의 지정 고시도 앞두고 있어 전국 총 24곳에서 사업대행자 및 시행자로 역할을 하게 된다
한국자산신탁의 방배삼호아파트 12동·13동 소규모재건축 사업시행자 지정이 취소됐다.서초구는 지난 27일 방배삼호아파트 12동·13동 사업지정자의 요청에 따라 한국자산신탁에 대한 사업시행자 지정을 취소한다고 고시했다. 사업시행자 지정취소를 요청한 이유는 사업방식을 변경하기 위한 것으로 알려졌다. 구는 지난 2월 사업시행자로 한국자산신탁을 지정했다고 고시한 바 있다.하지만 지난 9월 가로주택정비사업 조합설립을 위한 창립총회를 개최함에 따라 가로주택정비사업으로 전환했다. 또 사업방식도 사업시행자가 아닌 조합방식으로 진행될 예정이다. 이곳
서울 서초구 방배삼호아파트12·13동이 창립총회를 열고 조합 집행부를 구성하는 등 본격적인 가로주택정비사업 추진에 나설 전망이다.방배삼호아파트12·13동 가로주택정비사업 조합설립추진위원회는 지난 19일 단지 인근에 위치한 두리춤터에서 창립총회를 개최했다.이날 집행부 구성을 골자로 한 조합 임원(조합장·감사·이사) 선출의 건은 개표 결과 초대 조합장으로 이영섭씨가 당선됐다. 감사는 서재일씨, 이사에 김덕경씨 외 5명이 각각 선임됐다.또 개략적인 사업시행계획안 승인의 건도 가결됐다. 사업개요에 따르면 방배삼호아파트12·13동은 서초구
한국토지신탁이 재개발·재건축 수주를 강화하기 위해 삼성물산과 손을 잡았다. 한토신은 정비사업·개발사업에 대해 전략적 업무협약을 체결했다고 지난 26일 밝혔다.특히 삼성물산은 지난 2015년 이후 정비사업에서 자취를 감췄지만 최근 서울 서초구 신반포15차를 비롯해 반포3주구 현장설명회에 참석하는 등 ‘왕의 귀환’을 공식적으로 선언했다. 한토신도 올해 도시재생사업본부를 2개 본부 4개 팀으로 확대 편성했다. 사업 수주를 위해 전문 인력도 대거 영입했다.신탁방식이 정비사업의 새로운 패러다임으로 자리잡고 있는 상황에서 컴플라이언스(법 준수
서울 서초구 방배동 삼호아파트 12·13동이 소규모재건축을 통해 140여세대 규모의 단지로 탈바꿈한다.서초구는 지난 24일 방배삼호아파트 12·13동 소규모재건축정비사업의 사업시행자로 한국자산신탁을 지정·고시했다고 밝혔다. 지난해 7월 주민총회에서 조합 방식 대신 신탁방식으로 재건축을 추진하기로 결정한데 따른 것이다. 초기 사업자금 조달 등에 어려움이 있는데다, 사업기간을 단축시킬 수 있을 것으로 기대하고 있다.한국자산신탁은 시행자 지정에 따른 준비 업무를 마치고, 상반기에 주민총회를 개최해 시공자를 선정하겠다는 계획이다. 또 정비
서울 재건축 잠룡으로 기대를 모았던 송파구 올림픽선수촌아파트가 사업 초기 단계 진입에 실패했다. 최근 정밀안전진단 결과 강화된 기준을 통과하지 못하면서 사실상 재건축이 무기한 연기된 것이다. 올림픽선수촌은 강화된 안전진단 첫 적용을 받은 대단지로 업계의 관심이 집중됐던 곳이다. 타 사업장인 양천구 목동신시가지, 마포구 성산시영 등이 올림픽선수촌의 안전진단 결과에 촉각을 곤두세워왔다. 하지만 올림픽선수촌의 안전진단 결과 강화된 기준을 충족하지 못하고 재건축이 어려울 수도 있다는 우려가 나오고 있다. 업계에서는 장기적으로 신축 아파트