서울시는 정비사업조합에 대한 실태점검을 위하여 업무편람을 마련하고, 이를 근거로 조합에 대한 실태점검을 수행하고 있다. 이에 대한 개략적인 내용을 알아보고자 한다. 1. 결산보고 및 자금입출금 보고- 표준정관 32조 기업회계기준에 따라 결산 후 장부를 출력하여 조합원이 언제든 열람할 수 있도록 보관 및 재무제표를 제출하여 대의원회 결산 승인 및 조합원에게 총회 보고 또는 서면 보고- 기본 재무제표는 자금수지계산서, 재무상태표, 손익계산서 및 부속명세서는 공사원가명세서, 자산부채명세서, 사업비명세서- 도시 및 주거환경정비법에 따른 월
서울주택도시공사(SH)가 공공재개발사업 신규구역인 본동, 금호23, 홍은1, 충정로1, 연희동, 장위8구역의 사업추진을 적극 지원한다.SH는 15일 공공재개발사업 신규구역 6곳의 준비위원회의와 공공재개발사업 추진을 위한 지원약정을 체결했다고 밝혔다.앞으로 SH는 구역별 준비위원회의에 사무실 개소 등을 위한 초기 필요자금과 매월 운영경비를 지원하게 된다. 준비위의 운영기간은 정비구역 지정 후 주민대표회의 구성 전까지로, 이후 주민대표회의에서 역할을 승계해 사업을 추진하게 된다.준비위는 구역별로 25% 이상의 주민 동의율로 선정되는 임
1. 조합의 용역계약=주택재개발정비사업조합이 각 용역계약에 따라 제공된 인허가 및 조합의 제반업무, 조합설립 동의서징구, 총회대행 등은 전반적인 행정업무와 관련된 것으로 토지 조성 등 토지의 형상에 관한 물리적 변경을 그 내용으로 한 것이 아니므로 정비구역 내에 있는 토지의 가치가 현실적으로 증가하였다고 볼 수 없다(서울행정법원 2014구합52190, 조심2013서2693, 부가가치세법 제12조).2. 판단=매출세액에서 공제하지 아니하는 매입세액의 하나로 대통령령이 정하는 토지관련 매입세액으로 이는 토지의 조성 등을 위한 자본적 지
경기 성남시 수진구 신흥1구역에서 재개발사업 추진에 대한 기대감이 높아지고 있다. 이곳은 성남시의 2030 정비기본계획에 따라 민·관 합동 방식의 2기 순환재개발이 진행될 예정으로, 정비구역 지정이 임박했다. 사업 수장으로 나선 유현수 (가칭)신흥1구역 주민대표회의 위원장은 명품 아파트 건립을 목표로 의사소통에 중점을 두고 주민화합을 이뤄내겠다는 각오를 밝혔다.▲재개발 성공을 위해 앞장서고 계신데, 사업 수장으로 나선 이유는 무엇인가=주민들의 염원인 재개발 성공을 위해 조건 없는 마음으로 시작하게 됐다. 과거 신흥1구역 일대는 이주
♣ 추진위원회의 업무 내용자, 그러면 추진위원회가 어떤 일을 하는지를 살펴보도록 하겠습니다. 간혹 사람들은 이렇게 말합니다. “재건축인가 재개발인가 하자고 하면서 몇 명이서 모여서 무슨 일들을 하는지는 모르겠지만, 무슨 추진위원회인가 간판만 걸고 아무것도 안하고 있는거 아냐?, 그러고서 월급만 축내고 있는 것 아니냐고? 그리고 추진위원인가 뭔가 하는 사람들 말이야, 회의비 받아 먹고 회의가서 하는게 없어~”라고 말하는 경우가 있습니다.이럴 경우에 추진위원장이나 추진위원들은 억장이 무너지는 느낌을 가질텐데, 자~ 그러면 무슨 일을 하
김조영 변호사의 동영상강좌와 함께하는 쉽게 푸는 재건축ㆍ재개발 추진위원회가 무엇이고, 무슨 일을 하나요? 고 여사는 재건축(재개발)을 하자고 떠들고 다니는 사람들이 ‘추진위원회’라는 것을 만들자고 하면서 동의서를 들고 다니는데 그 사람들이 곱게 보이지만은 않았다. ‘저 사람들이 도대체 뭐하는 사람들이여?, 왜 저렇게 재건축(재개발)하자고 시끄럽게 떠들고 다니는 것이여? 결국 전부 지가 먹고 살자고 저러는 것 아니여? ♣ 추진위원회를 만들자고 하는데요? 고 여사는 오늘도 시장을 가면서 “추진위원회설립동의서”를 가지고 다니면서 동의서를
1. 정비사업조합의 외부회계감사 도시 및 주거환경정비법에서는 정비사업조합의 외부회계감사 실시에 대하여 다음과 같이 규정하고 있다. - 조합설립인가시 : 추진위원회설립일로부터 조합으로 인계전 7일 이내 - 사업시행인가시 : 조합인계일로부터 사업시행인가 고시일 후 20일 이내 - 준공시 : 사업시행인가일부터 준공인가 신청일 후 7일 이내 2. 외부회계감사 시 점검사항 - 이사회, 대의원회, 총회의 의안 상정사항 승인과 사후승인 위반 여부 - 예산과 실적을 대비할 수 있는 결산보고 여부 및 클린업 보고와 대조 - 제 규정 미비 또는 부실
고 여사는 이제 추진위원회를 반드시 만들어야 하는지, 아니면 안만들 수도 있는 것인지에 관하여 이해를 할 수 있게 되었다. 그런데 그렇게 만들어진 추진위원회에서는 어떤 업무를 하는 것일까? 조합설립인가 전까지 거의 전권을 행사하고 있는 것처럼 보이는데 법적으로 부여된 업무범위는 어디까지일까? ※ 이번 호에서는 추진위원회가 어떤 일을 하는 것인가에 관하여 살펴보도록 하겠습니다. 많은 분들이 추진위원회의 업무 내용에 대하여 잘못 알고 있는 분들이 많아 이를 한번 살펴보도록 하겠습니다. ♣ 추진위원회의 업무 내용 추진위원회가 하는 일을