도시 및 주거환경정비법에는 조합원의 권리, 의무와 관련한 수많은 규정들이 있지만, 도시정비법 제124조제4항의 정보공개청구권만큼 조합과 조합집행부에 반대하는 조합원들(이하 ‘비대위 조합원들’라 칭한다) 간에 치열한 수싸움이 발생하는 규정도 드문 것 같다.비대위 조합원들은 법원에서 도시정비법 제124조제4항이 보호하는 알권리의 범위를 상대적으로 넓게 해석하고 있는 점, 법령상 공개대상인지 불분명한 자료들을 포함하여 광범위하게 정보공개청구를 하더라도 청구권자인 조합원에게는 별다른 법적 책임이 발생하지 않는 점, 특정 자료에 대한 비공개
부산의 한 재개발현장. 조합은 이사회 의결로 ‘우리 조합은 조합원들의 개인정보 보호를 위해 하드카피로만 정보공개를 하겠으며 복사비용은 장당 250원’이라는 원칙을 세우고, 소식지를 통해 이를 조합원들에게 알려왔다.조합원 한 명이 이런저런 자료를 요청했는데 그 양이 무려 10,000장에 달해 복사비용이 약 260만원 예상됐고, 조합은 청구인에게 전화를 걸어 복사비용이 너무 많이 나올 것 같은데 대부분 자료는 홈페이지에 공개되어 있으니 꼭 필요한 자료만 복사해가는 게 서로 좋지 않겠냐고 물었다.청구인은 조합이 정보공개를 거부하려는 것으
서면결의서가 열람·복사 요청 대상이냐는 질의는 지금도 이어진다. 공개된 이후 파장이 만만치 않기 때문이다. 서면결의서 공개 이슈는 이론적으로 보자면 논의할 가치가 별로 없다. 수년 전 대법원이 열람·복사 대상으로 명백히 선언했기 때문이다. 의사록의 ‘관련 자료’로 볼 수 있다는 이유였다.도시정비법은 열람·복사 요청에 응하지 않는 조합 임원을 처벌하는 규정을 두고 있다. ‘관련 자료’의 개념은 사실상 처벌 구성요건에 해당해 엄격히 해석할 필요가 있다. 그러나 ‘관련’과 ‘자료’ 모두 무한히 확장될 가능성이 농후한 어휘들인지라 해석을
1. 정비사업의 시행관련 서류 공개=추진위원장의 공개대상 자료는 정비사업의 시행에 관한 ①추진위원회 운영규정 ②설계자 및 정비사업전문관리업자 등 용역업체의 선정계약서 ③추진위원회·주민총회의 의사록 ④해당 정비사업의 시행에 관한 공문서 ⑤ 회계감사보고서 ⑥월별 자금의 입금·출금 세부내역 ⑦결산보고서 및 관련 자료이다(법 제124조제1항). 공개시기는 정비사업 관련 자료가 작성되거나 변경된 후 15일 이내이어야 하고 공개방법은 조합원, 토지등소유자 또는 세입자가 알 수 있도록 인터넷과 그 밖의 방법을 병행하여야 한다(법 제124조제1항
수도권과 지방광역시에서 공급되는 주택의 예비당첨자 비율이 300%로 확대된다. 종전에는 40%였지만 3월 16일 이후 입주자모집 공고분부터는 이같이 확대 적용된다. 이번 조치는 별도의 법령 개정 없이 청약시스템인 청약홈을 개선해 적용한다.국토교통부는 최근 수도권의 비규제지역과 광역시를 중심으로 무순위 청약에 대한 관심과 신청이 높아지고 있는 청약시장을 감안해 예비당첨자 비율을 300%까지 확대하는 등 무순위 청약을 최소화할 계획이라고 지난 5일 밝혔다.무순위 청약은 본청약 및 예비당첨자 선정 이후에도 미계약이나 부적격 취소 등으로
“추진위원회 및 조합은 도시 및 주거환경정비법상 절차상의 규정은 물론 벌칙조항도 함께 알아둬야 원만한 사업 추진이 가능합니다. 그래야 총회 결의 무효, 임원 해임, 형사처벌 등에 대한 불상사를 사전에 방지할 수 있습니다. 상식상 당연하다고 생각되는 일도 법에서 정한대로 이행하지 않는다면 처벌 대상이 될 수 있기 때문입니다.”한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)의 올해 마지막 아카데미 강좌에서 김영진 법무법인 우면 변호사가 한 말이다. 김 변호사는 도시정비법에서 정하고 있는 벌칙조항을 알고 있어야 사전에 위배될 수 있는 사항들에 대한
서울 서초구 한신4지구의 감정평가업체로 하나·삼창이 선정됐다. 한신4지구 재건축조합(조합장 김학규)는 지난달 25일 전체 조합원 2,568명 중 2,004명(서면 포함)이 참석한 가운데 정기총회를 열고 이같이 결의했다.이밖에 이날 총회에서는 △조합정관 변경의 건 △자료의 공개방법 승인의 건 △매도청구소송 등 발생비용 부과 승인의 건 △2017년도 예산안 승인의 건 등이 처리됐다.
1. 제1항 : 조합 등이 사업계획서, 관리처분계획서, 전표 또는 결의서 작성, 예산 및 결산서 등 작성 시 적용하는 계정과목은 조례 제54조에 의한 클린업시스템 운영지침 월별 자금입출금내역 및 연간자금운영계획 서식에 의하되, 열거되지 아니한 과목은 중소기업회계기준에 의한다. 다만, 조합의 사업상 필요하다고 인정되는 경우에는 조합장 등이 설정하여 사용할 수 있다. - 조합 등은 도시 및 주거환경정비법 제81조제1항제8호에 의하여 월별자금의 입출금 세부내역을 공개하여야 한다. 또한 서울시 도시 및 주거환경정비법 조례 제54조에 의한
한국주택정비사업조합협회가 일선 추진위·조합의 실무능력 함양을 위해 마련한 ‘한주협 정기수요강좌’가 날이 갈수록 인기를 더해가고 있다. 한주협 수요강좌는 지난 2007년 처음 강의를 시작한 이후 총 70회를 거치는 동안 무려 5천명 이상이 참석했을 정도로 정비사업의 필수 강좌로 자리매김했다. 특히 올해 첫 포문을 연 지난 12일 서울지방변호사회관에는 총 132명의 참석자가 대거 모여 성황리에 강좌가 개최됐다. 이는 한주협 수요강좌가 실무 위주의 교육으로 추진위·조합의 필수 강좌로 입소문을 탔기 때문이다. 허미경 한주협 회원지원부장은