코로나19 우려에도 분양현장은 사이버모델하우스로 예비청약자들의 관심을 끌어내면서 청약열기를 이어가고 있다. 실제로 코로나19가 한창이던 3~4월에도 인천에서는 5만8,000여명이 힐스테이트 송도 더스카이에 몰렸다. 대구에서는도 청라힐스자이에 5만5,000여명이 1순위에 몰렸다. 이 기간 부산에서 분양한 쌍용 더 플래티넘 해운대는 1순위 평균 226.45대 1 경쟁률로 전국에서 가장 경쟁률이 높았다.지방광역시 분양시장도 뜨거운 모습이다. 총선이 끝나면서 일정을 미뤄왔던 아파트와 오피스텔 물량들이 분양을 시작하며 점차 물량이 증가할 전
아파트 입주물량이 2월 이후 3개월 연속 감소세를 보이고 있다. 5월 입주물량은 전국 1만5,532세대로 올 상반기 중 가정 적은 물량이다.다만 최근 3개월의 입주물량 감소가 아파트 가격 상승으로 이어지진 않을 전망이다. 5월까지는 입주물량이 적지만 6월에는 전국 1만 8,689세대가 입주하며 물량이 소폭 늘고 7~9월에는 월별 약 3만세대가 입주를 앞두고 있기 때문이다.하반기에는 상반기보다 약 20% 많은 물량이 입주를 시작한다. 특히 경기지역은 올해 입주물량의 60%가량이 하반기 중 입주를 앞두고 있어 물량이 집중되는 지역에서는
대규모로 개발되는 특성을 가진 재개발·재건축 등 정비사업에서 교통영향평가는 반드시 거쳐야 할 필수 코스에 해당된다. 일정 규모 이상의 아파트나 상업시설 등을 건립하는 경우 교통량이나 교통흐름, 교통안전에 대한 대책마련은 법적 의무사항이기 때문이다. 따라서 교통영향평가를 전문으로 하는 협력업체가 갖춘 역량에 따라 사업시행인가가 순조롭거나, 지지부진해질 수 있다.㈜한솔알앤디(대표 배기한)는 교통영향평가 전문기업으로 정평이 나있다. 업계 최고의 실적과 기술력을 자랑하면서 교통영향평가에 탁월한 업무 수행 능력을 갖췄다는 평가를 받는다. 풍
가람컬리션㈜(대표 엄춘흠)은 지난 1998년 시엠시컬리션으로 시작한 오랜 역사와 수많은 현장에서의 실적을 보유한 정비사업전문관리업체다. 이미 도시 및 주거환경정비법이 시행되기 전부터 재건축·재개발 등 정비사업을 성공으로 이끌어왔다. 특히 대구·경북지역에서는 최고의 실적을 자랑하는 정비업계의 터주대감으로 평가받고 있다.정비사업전문관리업체는 실적이 곧 실력과 다름없다. 오랜 노하우와 경험이 풍부한 임·직원을 보유했다는 의미이기 때문이다. 정비사업은 일반 주민들이 사업을 추진하는 만큼 정비업체의 실력이 사업 성패를 좌우하게 된다.가람컬리
‘명쾌하다’. 일상에서 대화를 나누거나 글을 읽을 때 명백하고 시원함을 뜻하는 말이다. 그리고 정비업계에서 재개발·재건축사업 전문 로펌인 법무법인 조운에 따라붙는 수식어이기도 하다.법무법인 조운(대표 변호사 박일규)은 고객들에게 보다 체계적이고 전문적인 법률서비스를 제공을 위해 설립한 회사다. 정비사업 변호업계에서 탁월한 전문성을 갖췄다는 평가를 받는 전문 변호사 7명을 포함해 다수의 우수인력들이 포진해 있다.우수한 전문성은 실적이 증명한다. 현재까지 전국 200여곳의 조합 변호업무를 맡으면서 소송 3,000여건과 자문 2,000여
명품 신축 아파트를 포함한 건축물의 위용은 골격과 특화계획에 따른 외관으로 드러난다. 그렇다면 건축물이 내부 공간에서 제대로 된 역할을 하기 위해서는 무엇이 필요할까. 바로 건축물의 핏줄 역할을 하는 전기·소방·정보통신 등에 대한 설비를 제대로 갖추는 게 가장 중요하다. 그만큼 이 분야에 대한 감리의 중요성은 매우 높고, 체계적인 구축이 필요한 영역에 해당된다.㈜하일기술단(대표 김일천)은 ‘정직·성실·최고’ 세 가지에 경영이념을 바탕으로 정비사업 관련 전기·소방·정보통신 등의 부문에서 세밀한 감리 업무수행 능력을 인정받고 있다.인력
매년 변호사 배출 인원은 급격하게 증가하고 있는 추세다. 변호사 등록자 수는 2014년 2만명을 돌파한 지 약 5년 만에 3만명을 넘어섰다.이중 재건축·재개발 등 정비사업 관련 ‘전문 변호사’로 평가받는 변호사는 많지 않다. 법령에 대한 전문성과 실무능력을 갖추지 못한다면 성공하기 쉽지 않은 분야가 바로 정비사업이기 때문이다.안광순·김래현 변호사는 정비사업을 대표하는 전문 변호사로 꼽힌다. 현재 법무법인(유) 현이 정비사업을 대표하는 법무법인으로 유명세를 떨치고 있는 이유도 바로 두 전문 변호사가 있었기에 가능한 일이다.법무법인(유
기업은 이윤을 획득하는 것을 궁극적으로 하는 조직이다. 따라서 기업은 재화나 서비스를 제공함으로써 이익을 얻는 것을 목표로 한다. 기업들이 사회 환원활동에 나서는 것은 사실 쉽지 않은 일이다.㈜영남이엔지(대표 박무열)는 이익을 사회에 환원함으로써 더불어 사는 사회를 만드는데 앞장서고 있는 기업이다. 재건축·재개발 등 정비사업 관리와 이주관리·범죄예방, 구조물 해제공사 등의 업무를 담당하면서 수많은 정비사업을 성공으로 이끌어왔다.영남이엔지는 ‘인간존중’이라는 사훈 아래 △고객만족·감동 △신뢰받는 기업 △미래지향기업이라는 경영이념에 맞
흔히 ‘법률 전문가’라고 하면 변호사가 떠오른다. 하지만 법무사법인(유한) 동양을 정비사업 협력업체로 만난 추진위·조합들의 이야기는 다르다. 각종 소송 업무부터 계약서 검토 등 법률 자문 수행능력까지 갖춘 전문 인력 구성원들이 모인 곳으로 평가한다. 특히 조합원 지위나 분양권 인정 여부 등과 관련된 분야는 정비사업 전문 변호사보다 뛰어난 전문성을 갖췄다고 호평한다.이러한 업계의 호평은 정보수집 능력에서 비롯됐다. 법무법인(유한) 동양(대표 법무사 유재관)은 정비업계에서 가장 먼저 최신 판례를 입수·분석한다. 이를 통해 정비사업 관련
이름만으로 ‘최고’라는 수식어가 달리는 기업이 있다. 정비사업전문관리업 분야에서는 ㈜주성시.엠.시(대표 김점균)가 그렇다. 재건축·재개발 등 정비사업 수주 실적과 입주 완료 세대수 등에서 타기업과 압도적인 차이를 보이면서 정비사업전문관리업체를 대표하는 기업으로 성장했기 때문이다.지난 1988년 주성기획을 설립한 이후 2002년 법인으로 전환한 주성 시.엠.시는 30년이 넘는 세월동안 전국의 주요 정비사업을 이끌어왔다. 그동안 업무를 진행한 구역이 75곳으로, 입주완료 실적만 보더라도 전국 23개 단지에 2만9,000여세대에 달한다.
재개발 및 재건축 등의 정비사업 시행 후 분양되는 대지 또는 건축시설 등에 대하여 합리적이고 균형 있는 권리의 배분에 관한 사항을 정하는 계획을 말한다. 「도시 및 주거환경정비법」에 의해 정비사업을 시행하는 경우 주거환경개선사업을 제외한 나머지 재개발·재건축사업의 경우에 사업 시행 후 조합원들에게 분양되는 대지나 건축시설에 대한 배분계획인 관리처분계획이 반드시 수립되어야 한다.도시개발사업의 시행 방법의 하나인 환지처분의 경우 평면적인 토지를 기준으로 한 환지계획을 수립하는 반면 정비사업의 경우에는 건물의 개념까지 포함해야 하므로 조
“법무법인(유한) 동인은 재개발·재건축사업과 직·간접적으로 관련된 모든 사건과 관련된 자문 수행이 가능하다. 그만큼 수준 높은 전문성을 갖춘 로펌으로, 추진위·조합에서 예상치 못한 분쟁이 발생할 경우 차별화된 솔루션으로 원활한 정비사업 진행을 돕는다.”정비사업 변호업계에서 선두주자로 평가 받는 맹신균 법무법인(유한) 동인 변호사의 말이다. 맹 변호사가 정비업계 최고 수준의 변호 수행능력을 갖춘 전문가로 인정받는 데에는 다 이유가 있다.먼저 로펌의 규모부터가 남다르다. 법무법인(유한) 동인은 지난 2004년 설립돼 2014년 10대
지난해 서울의 한 대규모 재건축단지의 석면조사가 부실했다는 의혹이 제기됐다. 석면 해체 과정에서 당초 석면지도에 없는 석면이 발견되면서 문제가 발생한 것이다. 1급 발암물질인 석면은 안전하게 해체·철거하기 위해서는 완벽한 석면조사가 선행돼야 한다. 자칫 석면조사가 잘못되면 철거 지연에 따른 대규모 피해가 발생할 수 있는 것이다.㈜대한환경분석기관(대표 신종우)은 지난 2013년 대한석면조사기관으로 시작한 석면조사 관련 분야의 대표적인 전문기관이다. 전국 최고의 기술력과 전문 인력을 보유함으로써 석면조사업무를 완벽하게 수행해왔다.실제로
서울 서초구 아파트값이 3년 5개월만에 최대폭으로 하락했다. 서울 아파트값도 4주 연속으로 떨어졌다. 매수자 관망세가 확산되면서 노원, 구로, 도봉을 비롯한 비강남권의 상승 동력도 한풀 꺾였다.부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격 변동률은 -0.04%로 4주 연속 하락했다. 재건축 아파트가 0.15% 내려 전주대비 낙폭이 줄었지만 일반 아파트는 0.02% 떨어져 낙폭이 확대됐다. 신도시와 경기ㆍ인천은 각각 0.01%, 0.06% 올랐다.초고가 아파트 밀집지역인 강남4구와 용산의 대단지 아파트를 중심으로 하락세가 나타났는
“재건축·재개발 등 정비사업의 추진위원이나 조합 임원·대의원들은 모두 해당 정비구역 내에 소유권을 갖고 있어야만 피선출 자격이 주어진다. 대부분 처음 접하는 사업으로, 법적 절차 및 법령 등에 대한 내용을 정확하게 인지하지 못하면 자칫 소송에 휘말릴 수 있다. 이때 소송 결과에 따라 사업 성·패가 갈리기 때문에 자문 및 소송 수행 업무를 맡은 전문 변호사의 역량이 매우 중요하다.”김조영 법률사무소 국토 대표 변호사의 말이다. 정비사업 역사와 함께해 온 김조영 법률사무소 국토 대표 변호사는 동종업계에서 유명한 거물로 불린다. 법률사무
재건축·재개발 등 정비사업에서 정비사업전문관리업자는 추진위원회·조합의 시작과 끝을 함께 하는 협력업체다. 추진위·조합이 선정하는 정비업체에 따라 사업의 성패가 갈릴 수 있다는 의미이다. 그럼에도 일부 정비업체는 전문성을 갖추지 못해 조합의 단순 업무대행 역할에 그치는 경우가 적지 않았다.하지만 ㈜부동산써브S&C(대표 박현철)는 기존 정비업체와의 비교를 거부하고 있다. 부동산써브S&C는 지난 1997년 설립된 종합부동산회사인 부동산써브의 도시정비사업단으로 시작한 이후 정비사업과 관련된 최고·최적의 서비스를 제공해왔다. 정비업체가 단순
포스코건설이 서울 강남 도산공원 인근에 홍보관을 열었다. 더샵갤러리로 명명된 홍보관의 콘셉트는 ‘철과 자연의 조화(STEEL MEETS NATURE)’다. 건축용 철강재의 무궁무진한 변신을 통해 건축문화의 미래를 보여줌으로써 강건재 및 건축 신시장 개척의 첨병 역할을 선도해 나가겠다는 계획이다.지난해 창립 25주년을 맞은 포스코건설은 올해 초 ‘더샵’을 11년만에 리뉴얼해 더샵 3.0 시대를 열었다. 이번에 강남 한복판에 홍보관을 개설한 것은 경쟁사에 비해 소재측면에서 우위를 확보하고 있는 철강그룹사의 이점을 활용해 미래 고급 건축
수도권의 집중을 억제하기 위해 과밀억제권역에 속하는 지역에서 일정규모 이상의 대형건축물을 신·증축할 때 부과되는 부담금을 말한다.일정규모 이상의 업무, 판매 시설에 대하여 토지비와 건축비를 포함하는 사업비의 일정액에 상당하는 금액을 부담금으로 부과함으로써 수도권의 과밀화 현상의 해소 및 지역균형개발을 도모하고, 도시기반시설의 확충을 위한 재원을 마련하기 위해 1994년 「수도권 정비계획법」에 의해 도입되다.과밀부담금의 부과기준이 되는 건축물은 건축연면적이 1만5,000㎡ 이상인 판매용 건축물, 2만5,000㎡ 이상인 업무용 및 복합
서울과 경기 주요 지역의 아파트 매매거래량이 3월 들어 급감했다. 2·20 대책과 코로나19의 영향으로 주택소비 심리가 위축된 것으로 보인다.직방이 국토교통부부 아파트 매매 실거래가 데이터를 활용해 서울 강남3구와 마·용·성, 노·도·강, 경기 수·용·성 지역을 대상으로 분석한 결과 최근 1년 강남3구의 월별 아파트 매매거래량은 2019년 12 ·16대책 이후 2월에는 1월과 비교해 거래량이 소폭 증가했다. 하지만 3월에는 코로나19의 영향으로 거래량이 급감하며 최근 1년 내 가장 적은 거래량을 기록했다.최근 1년 서울 마·용·성(
서울 재건축 아파트에 이어 일반 아파트도 하락세로 전환됐다. 올해 들어 재건축시장이 하락과 약보합을 반복하고 있는 가운데 3개월 시차를 두고 일반 아파트도 하향세로 접어 들고 있다.대출 규제와 보유세 부담, 코로나19 여파로 경기침체 우려가 커지는 가운데 일부 풍선효과가 나타났던 서울 비강남권과 경기 지역들의 오름폭이 축소됐고 서울 강남4구에 이어 용산과 동작, 경기 과천 등 아파트값 하락지역이 늘어나는 모습이다.부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격 변동률은 -0.04%로 3주 연속 하락했다. 재건축 아파트가 0.22%