1.원천징수 대상 사례예시 1)사례1=회의수당 10만원을 지급할 경우 : 고용관계 없이 수당 또는 이와 유사한 성질의 대가를 받고 제공하는 용역으로 해설할 경우 필요경비가 80%로 인정되어 다음과 같이 원천징수액이 결정된다. 이 때 계산된 원천징수금액이 50,000원 초과되어야 원천징수된다. 원천징수액 : 0원(기타소득금액이 5만원 이하가 되기 때문에 원천징수액이 없음. 100,000 – (100,000원×80%)= 20,000원 2)사례2=조합원 이주와 관련하여 일시적으로 필요하여 시급 15,000원에 아르바이트를 고용하였다. 6
정규영수증 수취의무 면제거래(계속) 1)거래 건당 거래금액(부가가치세 포함)이 3만원(업무추진비 1만원) 이하인 경우와 사업자가 아닌 자와의 거래 등은 세금계산서 또는 신용카드를 받을 수 없으므로 정규영수증 수취대상이 아니다. 이외에도 정규영수증 수취의무 면제거래는 다음의 예와 같으며, 이러한 거래의 경우 무통장입금증을 증빙과 함께 첨부하여 정규영수증과 같은 투명성을 확보하는 것이 바람직하다. ①별도의 사업을 영위하지 아니하는 건물관리사무소 등의 전기 수도 및 관리비를 납부하는 경우 ②재화 또는 용역의 공급으로 보지 아니하는 거래(
제38조(지출증빙서류의 수취 및 보관) ①조합 등의 지출 증빙서류는 공급받는 재화 또는 용역 41조 제1항 제2호와 제158조 제2항 제1호의 금액을 초과하는 경우에는 다음 각 호의 1에 해당하는 증빙서류를 수취하여 이를 보관하여야 한다. 1.여신전문금융업법에 의한 신용카드매출전표(신용카드와 유사한 것으로서 법인세법시행령 제41조에서 정하는 것을 사용하여 거래하는 경우에는 그 증빙서류를 포함한다) 2.부가가치세법 제32조에 따른 세금계산서 3.법인세법 제121조 및 소득세법 제163조의 규정에 의한 계산서 ②공사·용역 계약에 따른
제37조(지출의 원칙 및 감사) ①조합 등은 사업비·운영비 등 정비사업비의 모든 지출은 예산의 계정과목별로 사전에 승인받은 금액 범위 내에서 지출함을 원칙으로 한다. ②지출의 방법은 계좌이체, 무통장입금, 또는 법인·사업자 명의의 신용·체크카드로 한다. 다만, 각 호의 방법으로 지출하는 경우에는 그러하지 아니할 수 있다. 1.여비 및 교통비를 지출하는 경우 2.1건당 1만원 미만을 지출하는 경우 3.경조사비, 우편반송료, 등본발급료, 인감증명서 등 소액금액 ③제2항 단서 규정에 따른 현금을 지출하는 경우 거래상대방의 영수증 등 증빙
제36조(분양금의 취급 및 기장) ①모든 분양금은 금융기관에서만 대행 수납하도록 하되 조합명의 또는 조합과 시공자의 공동 명의로 된 예금계좌(공동명의)에 입금하도록 하여야 한다. 다만, 사업비나 운영비를 시공자, 금융기관, 공공기관으로부터 대여 받은 차입금은 조합 등 단독명의로 된 예금계좌를 개설하여 입금하도록 한다. ②분양금은 이사회의 승인에 의하여 인출하는 것을 원칙으로 한다. ③모든 분양금은 총액으로 기장하여야 하며, 분양금을 다른 비용과 상계하거나 그 일부를 기장에서 제외하여서는 안 된다. 1)분양금 수납관리=조합원분양금(납
1.현금출납부와 예금출납부 현금출납부와 예금출납부는 금전출납부를 현금수입 및 지출, 예금수입 및 지출을 구분하여 출납부를 작성하는 방법으로 금전출납부에서는 확인이 곤란하던 일자별 현금수입 및 지출 내역과 일자별 현금 시재액을 확인 할 수 있다. 또한 전체 예금의 일자별 입출금내역과 예금잔액을 파악할 수도 있고, 각각의 통장별 입출금내역과 통장별 예금잔액을 파악할 수 있다. 따라서 수입원천별 통장관리(조합원분양분 수입통장, 일반분양분 수입통장, 상가분양분 수입통장, 차입금 등)에 유용한 정보를 제공하며, 지출원천별 통장관리(운영비 지
제34조(수입·지출업무의 관리) ①조합장 등은 정비사업의 수입·지출에 관한 업무를 총괄적으로 관리한다. ②조합장 등은 수입·지출에 관한업무를 각각 그 사무국의 상근 임·직원에게 위임할 수 있다. ③조합 등은 수입·지출의 효율적 관리를 위해 금전출납부를 기록하고 비치하여야 한다. 필요에 따라 금전출납부는 현금출납부와 예금출납부로 구분하여 관리할 수 있다. 1. 정비사업조합 등의 일반적인 장부 업무처리 상황=조합 등의 수입·지출 업무는 투명하게 운영되어야 하고, 잘못된 집행을 방지하고 조합원의 신뢰를 확보하기 위하여 정확하게 지출 및
제32조(감독 및 검수) 1.조합장 등은 공사, 용역, 물품, 기타 도급계약을 체결한 경우에 그 계약의 적정한 이행을 확보하기 위하여 스스로 이를 감독하거나, 상근임원 및 직원에게 그 사무를 위임하여 필요한 감독을 하게 하여야 한다. 2.조합장 등은 계약대상자가 계약의 전부 또는 일부의 이행을 완료한 때에는 그 이행을 확인하기 위하여 계약서, 설계서, 기타 관계서류에 의하여 필요한 검수를 하게 해야 한다. 3.제2항의 검수에 있어서 계약상대자의 계약이행 내용의 전부 또는 일부가 계약에 위반되거나 부당함을 발견할 때에는 지체 없이 필
제26조(수의계약) 제24조의 단서의 규정에 의하여 수의계약에 의할 수 있는 경우는 ‘국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령’ 제26조제1항 각호의 1에 해당하는 경우와 정비사업특성상 전문을 요하는 용역으로 아래 각호에 해당하는 경우와 같다. 1.‘건설산업기본법’에 따른 건설공사(같은 법에 따른 전문공사는 제외한다)로서 추정가격이 2억원 이하인 공사, 같은 법에 따른 전문공사로서 추정가격이 1억원 이하인 공사, 그 밖의 공사관련 법령에 따른 공사로서 추정가격이 8천만원 이하인 공사 또는 추정가격이 5천만원 이하인 물품의 제조
제25조(지명경쟁) 제24조의 단서의 규정에 의하여 지명경쟁입찰에 부칠 수 있는 경우는 다음 각호와 같다. 1.계약의 성질 또는 목적에 비추어 특수한 설비, 자재, 물품 또는 실적이 있는 자가 아니면 계약의 목적을 달성하기 곤란한 경우로서 입찰대상자가 10인 이내인 경우 2.‘건설산업기본법’에 의한 건설공사(전문공사를 제외한다)로서 추정가격이 3억원 이하인 공사, ‘건설산업기본법’에 의한 전문공사로서 추정가격이 1억원 이하인 공사 또는 그 밖의 공사관련 법령에 의한 공사로서 추정가격이 1억원 이하인 공사를 하거나 추정가격 1억원 이
제29조(계약의 준용) 본 규정에서 정하지 아니한 사항에 대해서는 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률을 준용한다. 다만, 정비사업전문관리자, 설계자, 시공자는 조례의 ‘공공관리 용역업자 선정기준’에 따른다. 제30조(계약담당자) 계약 담당자는 각각 조합장 및 추진위원장으로 한다. 계약담당자는 계약규모에 따라 그 계약체결에 관한 사무를 소속직원에게 위임할 수 있다. 제31조(계약서의 작성) 모든 계약은 계약서를 작성하여야 한다. 계약서에는 계약의 목적, 이행기간, 계약위반의 경우에 있어서 보증금의 처분위험의 부담, 지체상금, 실비
제23조(계약의 원칙) 조합 등은 당해연도의 예산으로 정하지 아니한 공사.용역의 계약을 하고자 하는 경우에는 총회의 사전결의를 거처야 한다. 제24조(계약의 방법) 조합 등은 공사용역 등 계약을 체결하려면 일반경쟁입찰에 부쳐야 한다. 다만, 계약의 목적, 성질, 규모 등을 고려하여 필요하다고 인정되며 참가자의 자격을 제한하거나 참가자를 지명하여 경쟁에 부치거나 수의계약을 할 수 있다. 1.계약의 원칙과 방법=계약에 관하여 표준정관 제32조 제7항은 “조합은 사업시행상 조력을 얻기 위하여 용역업자와 계약을 체결하고자 하는 경우에는 국
“조합 등은 자금수지계산서는 현금주의로 하고, 자금수지계산서 이외에는 발생주의 회계원칙을 적용하여 재무제표를 작성한다.” 1.현금주의 현금주의에 의한 회계처리는 현금과 예금의 수입이 있을 때는 수익을 인식하고, 현금과 예금의 지출이 있을 때는 비용을 인식하는 회계절차를 말한다. 특정 사안에 대한 용역을 제공했지만 수금이 되지 않으면 수입으로 회계처리하지 않고, 또한 물품을 납품하여 세금계산서를 발행하였는데도 수금이 발생되지 않으면 수입으로 인식하지 않는 것이 현금주의 회계처리이다. 즉 현금과 예금의 입금, 출금이 발생되면 회계처리하
1. 제1항 : 조합 등이 사업계획서, 관리처분계획서, 전표 또는 결의서 작성, 예산 및 결산서 등 작성 시 적용하는 계정과목은 조례 제54조에 의한 클린업시스템 운영지침 월별 자금입출금내역 및 연간자금운영계획 서식에 의하되, 열거되지 아니한 과목은 중소기업회계기준에 의한다. 다만, 조합의 사업상 필요하다고 인정되는 경우에는 조합장 등이 설정하여 사용할 수 있다. - 조합 등은 도시 및 주거환경정비법 제81조제1항제8호에 의하여 월별자금의 입출금 세부내역을 공개하여야 한다. 또한 서울시 도시 및 주거환경정비법 조례 제54조에 의한
1.자본변동표 및 이익잉여금처분계산서(결손금처리계산서) 일반적인 영리기업의 재무제표 중 자본변동표 및 이익잉여금처분계산서(결손금처리계산서)는 조합 등의 재무보고 목적상 조합원 및 토지등소유자에게 제공하는 정보가 중요하지 않아 조합 등의 작성부담을 줄여 주기 위하여 재무제표에서 제외하였다. 2.주석 주석은 재무제표에 표시된 정보에 추가적 정보 또는 재무제표에 표시되지 않은 조합 등의 권리, 책임, 재무제표의 작성기준 등을 함께 제공하여 조합원 등이 재무제표을 이해하는 데 필요한 기타 설명 자료이다. 주석은 재무제표 표시 내역과 번호로
1.재무상태표 재무상태표는 특정시점(예 2014.12.31일 현재)의 조합 등의 재무상태를 나타내는 재무제표이다. 예산·회계규정에서는 재무상태표의 자산과 부채는 별도의 명세서로 표시된 금액에 대한 세부내역을 작성하여 첨부하도록 하고 있다. 왜냐하면 조합원 등이 재무상태표로 이해가 부족할 수 있으므로 자산과 부채의 내역에 대한 이해를 돕도록 명세서를 첨부하도록 했다. 재무상태표는 자산, 부채, 자본 항목으로 구성도어 있고 각각의 항목은 다음과 같다. 1)자산=자산이란 기업이 소유하고 있는 경제적 자원의 원천으로 조합 등의 미래 영업활
1.재무제표 및 부속명세서 예산·회계규정 제10조(재무제표 및 부속명세서) ①조합 등 기본 재무제표는 자금수지계산서, 재무상태표, 운영계산서 및 이에 대한 주석으로 하며, 서식은 서울특별시 정비사업 회계처리규정 세CLR에 예시된 별지서식 제1호 내지 제3호와 같다. 다만, 법 제76조에 따른 회계감사를 위한 재무제표가 아닌 경우에는 주석을 생략할 수 있다. ②재무제표는 기간별 비교가능성을 위하여 전기와 당기를 비교하는 방식으로 표시한다. ③재무제표의 부속명세서는 공사원가명세서, 자산부채명세서, 사업비명세서, 사업비 예산결산대비표,
1.회계업무처리와 직인관리 예산·회계규정 제9조(회계업무처리와 직인관리) ①조합장 등이 자금.회계업무를 처리할 때에는 “법” 제18조에 따라 등기할 때 신고된 직인 또는 직인대장에 등록한 인장을 사용한다. ②회계담당자가 회계업무를 처리할 때에는 내부의 직인대장에 등록한 그 직무를 표시하는 인장을 사용한다. ③조합장 등은 자금의 부당인출을 방지하기 위하여 예금통장과 직인을 직접 관리함을 원칙으로 한다. 예금의 부당인출 및 정비사업 목적 외 사용 등 자금사고를 예방하기 위하여 등기할 때 신고된 직인 또는 직무가 표시된 직인대장을 비치하
1.회계책임자의 임명통보=예산·회계규정 제6조(회계책임자의 임명통보) ①조합장 및 추진위원장(이하 “조합장 등”이라 한다)은 조합 등의 회계책임자로서 자금관리와 회계업무를 총괄한다. 조합 등은 회계책임자가 새로이 임명 또는 변경되었을 경우 이를 감사와 금융기관에 통보하여야 한다. ②제1항에 회계책임자는 상근임원 또는 직원을 ‘회계담당자’로 지정하여 제1항의 사무를 위임할 수 있다. 회계담당자가 수행한 위임사무에 대한 최종결정은 회계책임자가 한다. 조합 등의 정비사업을 위한 자금관리와 회계업무에 대한 최종책임자는 당연이 조합장 또는
1.서울시 정비사업 등 예산·회계 규정=서울시 정비사업 등 예산·회계 규정 제42조(카드사용 및 관리)는 다음과 같다. (1)카드는 예산편성 목적수행에 필요한 범위 내에서 본 규정 및 별도로 정관이나 운영규정 등에 정한 절차에 따라 사용하여야 한다. (2)동일 장소에서 동일 시간대에 사용한 카드 대금을 분할하여 결제하여서는 안 된다. 다만, 여러 건의 회의가 동일 장소 및 시간 내에 있는 것이 명확할 경우에는 그러하지 아니한다. (3)담당업무 특성상 카드를 빈발하게 사용하여야 하거나, 사용기간이 일정하지 않은 경우에는 조합장 등의