한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)이 관리처분인가 후 핵심업무에 대해 설명하는 자리를 마련했다. 한주협은 지난 17일 서울지방변호사회관 지하1층 대회의실에서 김래현 법무법인(유)현 변호사가 강사로 나선 가운데 ‘사례로 풀어보는 관리처분 이후 핵심 업무’를 주제로 제 11차 정기 수요강좌를 열었다. 강의에서는 관리처분인가 이후 사업비 증가의 주요 요인으로 이주지연을 꼽았다. 구역내 부동산 점유자들은 관리처분인가고시에 따라 이주를 시작해야 한다. 이때 이주 절차가 지연될수록 이주비 금융비용과 착공 지연으로 인한 공사비가 늘어난다는
한국주택정비사업조합협회가 지난 17일 서울 서초구 서울지방변호사회관에서 ‘사례로 풀어보는 관리처분이후 핵심 업무’를 주제로 수요강좌를 개최했다. 이날 김래현 법무법인(유)현 변호사가 강사로 나선 가운데 전국 추진위^조합 관계자 약 100명이 몰려 높은 관심을 보였다. 강의에서 김 변호사는 관리처분인가 이후 이주지연에 따라 이주비 금융비용이 늘어날 수 있다는 점에서 일선 추진위^조합에 주의를 당부했다. 이에 따라 명도소송^점유이전가처분 진행시 철저한 사전준비가 필요하다고 강조했다.
한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)이 정비사업 진행시 금융조달 방법 등에 대해 설명하는 자리를 마련했다. 이번 강의는 다소 생소한 정비사업과 금융 관계에 대해 알기 쉬운 해설로 진행되면서 일선 추진위·조합, 업계 관계자 등의 궁금증을 해소시켜줬다는 호평을 받았다. 한주협은 지난달 29일 서울지방변호사회관 지하1층 대회의실에서 임상준 교보증권 프로젝트금융1부 차장이 강사로 나선 가운데 ‘정비사업과 금융’을 주제로 제10차 정기 수요강좌를 개최했다. 강의에 따르면 정비사업 금융조달 방법은 사업 준비단계, 사업 시행단계, 사업 정산단
한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)이 재개발·재건축 등 정비사업 감정평가 실무에 대한 강의로 일선 추진위·조합들의 이해를 도왔다. 한주협은 지난 25일 서울 서초구 소재 서울지방변호사회관에서 공대호 법무법인 혜안 변호사가 강사로 나선 가운데 ‘감정평가를 둘러싼 분쟁과 소송사례 해설’을 주제로 2018년 제9차 정기수요강좌를 개최했다. 강의는 매도청구, 종전·종후자산 감정평가, 종전 감정평가에 따른 관리처분계획 무효 등 실무에서 발생할 수 있는 각종 소송 사례를 중심으로 진행됐다. 우선 강의에 따르면 감정평가는 부동산의 소유권 및
재개발구역에서 토지를 2명이 공동으로 소유하고 있고, 건축물만 1명이 단독으로 소유하고 있는 경우 토지등소유자는 몇 명으로 산정해야할까? 반대로 건축물을 2명이 공동으로 소유하고 있고, 토지를 1명이 소유하고 있다면 토지등소유자는 몇 명으로 봐야할까? 토지등소유자는 공유 형태에 따라 산정 방법이 다르다. 만약 토지등소유자 산정이 잘못될 경우 징구 대상이 아닌 사람의 동의서를 받는 실수를 범할 수 있고, 추진위원회승인 및 조합설립인가 무효로 이어질 수도 있다. 그만큼 토지등소유자 산정은 추진위원회 구성 및 승인과 조합설립인가의 기반
한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)이 전국 추진위·조합 관계자들이 대거 참석한 가운데 정비사업 진행시 유의해야 할 점을 설명하는 자리를 마련했다. 이날 강의는 정부가 공공임대주택 확보를 골자로 기존 뉴스테이에서 공공성을 강화한 공공지원 민간임대에 대한 설명도 이뤄지면서 추진주체들의 이해를 도왔다. 한주협은 지난달 29일 서울지방변호사회관에서 ‘주택정비사업 환경 변화에 대응하는 조합 경영 방안’을 주제로 제7차 수요강좌를 개최했다. 이날 강좌는 제1부와 제2부로 나눠 진행한 가운데 ‘실태조사 결과로 본 조합운영 유의사항’을 주제로
한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)의 도시 및 주거환경정비법 전부개정을 다룬 특강이 마침표를 찍었다. 약 5주 동안 총 5차례에 걸쳐 진행된 이번 특강은 이론은 물론 실무를 아우르는 알찬 강의라는 평가와 함께 전면 무료교육으로 진행되면서 일선 추진위·조합의 호평을 받았다. 한주협은 지난 16일 서울 서초동에 소재한 변호사교육문화관 지하1층 세미나실에서 김조영 법률사무소 국토 대표변호사가 강사로 나선 가운데 ‘전부개정법에 따른 정비사업 진행 절차’를 주제로 도시정비법 개정을 다룬 마지막 특강을 열었다. 이날 강의에서는 사업시행계획
한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)의 도시 및 주거환경정비법 전부개정을 다룬 세 번째 특강에 일선 추진위·조합 관계자들이 대거 참석하면서 높은 관심을 보였다. 특히 이번 강의는 본격적인 정비사업 진행을 위한 초석이 되는 추진위원회 구성 및 승인 전반에 대한 설명으로 추진주체들의 이해를 도왔다는 평가다. 한주협은 지난 9일 서울 서초동에 소재한 변호사교육문화관 지하1층 세미나실에서 김조영 법률사무소 국토 대표변호사가 강사로 나선 가운데 ‘추진위원회 구성, 범위, 수행업무’ 등을 다룬 특강을 개최했다. 우선 강의는 정비사업 초기 단
한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)의 도시 및 주거환경정비법 전부개정을 다룬 두 번째 특강에 전국 추진위·조합 관계자 150여명이 몰리면서 높은 관심을 보였다. 특히 이번 특강은 정비사업 진행에서 있어 새롭게 바뀐 협력업체 선정 및 계약업무 처리 방법에 대한 설명으로 업계 관계자들의 이해를 도왔다는 평가다. 한주협은 지난달 28일 서울 서초동에 소재한 변호사교육문화관 지하1층 세미나실에서 김조영 법률사무소 국토 대표변호사가 강사로 나선 가운데 ‘정비사업 계약의 방법 및 시공자 선정’, ‘정비사업 조합정관안’을 다룬 수요강좌를 개
한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)가 도시 및 주거환경정비법 전부개정 내용에 대한 수요강좌를 통해 일선 추진위·조합은 물론 정비업계 관계자들의 이해를 도왔다. 수요강좌는 지난달 9일부터 시행되고 있는 도시정비법 전면 개정 주요 내용에 대한 해설을 총 3회에 걸쳐 진행하는 것으로, 이달 28일 2번째 강의를 개최할 예정이다. 그동안 한주협은 정비사업 아카데미, 수요강좌 등의 교육을 통해 재개발·재건축 등 정비사업과 관련된 궁금증 해소에 일조해오고 있다는 평가다. ▲도시 및 주거환경정비법 전부개정안 해설… 원활한 정비사업 추진 도모
한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)이 정비사업 아카데미 시즌3 대장정에 마침표를 찍었다. 약 5개월에 걸쳐 진행된 아카데미 시즌3는 이론은 물론 실무를 아우르는 알찬 강의라는 평가와 함께 전면 무료교육으로 진행되면서 일선 추진위·조합의 호평을 받았다.“재개발·재건축 등 정비사업 각 주제별로 이론은 물론 실무까지 배울 수 있었습니다. 특히 아카데미 강의는 별도의 수강료 없이 무료로 진행되면서 추진위·조합 입장에서는 정비사업 전반에 대한 지식을 충족할 수 있는 좋은 기회였습니다.”최근 한주협의 정비사업 아카데미 시즌3 수료식에서 한
한주협이 정비사업의 마지막 단계에서 진행하는 절차와 방법 등 실무 내용에 대한 강의로 일선 추진위·관계자들의 이해를 도왔다.한주협은 지난달 30일 서울 서초동 소재 서울지방변호사회관에서 구재왕 동양법무사합동사무소 법무사가 강사로 나선 가운데 ‘정비사업의 완료와 조합의 해산 및 청산’을 주제로 정비사업 아카데미 시즌3 마지막 강의를 진행했다.강의에 따르면 준공인가는 사업시행인가를 받아 건축한 건물이 인가된 사항대로 건축행정 목적에 적합한지 등의 여부를 확인하는 단계다. 동시에 준공 인가증을 교부해줌으로써 건물을 사용하고, 수익이 날
“재개발·재건축 등 정비사업 회계·세무는 워낙 복잡하고 전문적인 분야이기 때문에 처리하기 어려운 업무 중 하나입니다. 허투루 처리할 경우 자칫 세금 폭탄을 맞거나 처벌될 수 있다는 점을 명심해야 합니다.”한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)의 정비사업아카데미에서 정비사업 세무·회계 관련 주제로 강의에 나선 구판서 회계법인 청 대표이사의 말이다. 구 대표는 세무·회계를 제대로 이행해야 정비사업을 원만하게 추진할 수 있다고 강조했다.한주협은 지난 23일 서울 서초구 소재 지방변호사회관 대강당에서 정비사업 아카데미 시즌3 제16강 강의로
“관리처분계획은 재개발·재건축 등 정비사업을 통해 발생하는 이익을 조합원들의 종전자산 비율에 따라 분배하는 게 핵심입니다. 이 단계에서 부담금 혹은 개발이익금이 확정되기 때문에 정비사업의 꽃이라고도 불립니다. 따라서 얼마나 합리적인 기준으로 계획을 수립하는지가 가장 중요합니다.”한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)의 정비사업아카데미에서 관리처분 관련 주제로 강의에 나선 김범석 주성시엠시 부장의 말이다. 김 부장은 관리처분계획은 주택 등 분양과 사실상 조합원의 분담금 및 정산금 등 비용부담이 확정되는 중요한 절차라는 점을 강조했다.한
한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)의 올해 첫 교육활동인 ‘정비사업 계약업무 처리기준’ 해설에 전국 추진위·조합 120여명이 몰리면서 높은 관심을 보였다. 특히 한주협은 일선 추진위·조합 관계자들에게 제도개선 의견서를 접수 받아 국토교통부에 전달할 계획이다.한주협은 지난 10일 서울지방변호사회관에서 김조영 법률사무소 국토 대표변호사가 강사로 참석한 가운데 ‘국토교통부 정비사업 계약업무 처리기준 행정예고 해설 및 개선의견 수렴’을 위한 2018년도 제1차 정기 수요강좌를 개최했다.우선 한주협은 시공자를 포함한 협력업체 선정 절차가
“추진위원회 및 조합은 도시 및 주거환경정비법상 절차상의 규정은 물론 벌칙조항도 함께 알아둬야 원만한 사업 추진이 가능합니다. 그래야 총회 결의 무효, 임원 해임, 형사처벌 등에 대한 불상사를 사전에 방지할 수 있습니다. 상식상 당연하다고 생각되는 일도 법에서 정한대로 이행하지 않는다면 처벌 대상이 될 수 있기 때문입니다.”한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)의 올해 마지막 아카데미 강좌에서 김영진 법무법인 우면 변호사가 한 말이다. 김 변호사는 도시정비법에서 정하고 있는 벌칙조항을 알고 있어야 사전에 위배될 수 있는 사항들에 대한
추진위·조합 임원의 횡령으로 수사청에 고발된 상황에서 계속 업무를 수행한다면 직무를 정지시킬 수 있을까? 또 결의가 무효 된 총회에서 선임된 조합장이 총회소집을 통해 후임 조합장을 선출할 수 있을까?최근 한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)이 조합 임원 지위와 관련된 소송 실무 강의를 진행하면서 일선 추진위원회·조합 관계자들의 방어대책 마련에 일조하고 있다는 평가다.한주협은 지난 12일 서울 서초구 소재 서울지방변호사회관 대강당에서 김래현 법무법인산하 수석변호사가 강사로 나선 가운데 ‘정비사업의 분쟁과 소송 Part2’를 주제로 제
“조합원 자격과 분양권 유·무에 대한 설정을 잘못하면 관리처분계획 취소나 무효로 이어질 수 있습니다. 그만큼 사업을 추진하는 데 중요한 사항이며, 어려운 부분이기도 합니다. 따라서 분양자격 여부를 알고 있어야 원활한 사업을 추진할 수 있습니다.”한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)의 정비사업 아카데미 시즌3 제11강 강의에 나선 유재관 동양법무사합동사무소 대표의 말이다. 유 대표는 조합원 분양 자격이 사업과 직결되는 문제라고 강조했다.한주협은 지난달 28일 서울 서초구 소재 서울지방변호사회관 대강당에서 10주차 강의로 유 대표가 강
한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)이 재개발·재건축 등 정비사업 감정평가 실무에 대해 강의하면서 일선 추진위·조합들의 이해를 도왔다.한주협은 지난 21일 서울 서초구 소재 서울지방변호사회관에서 유정근 삼창감정평가법인 평가사가 강사로 나선 가운데 ‘정비사업의 감정평가’를 주제로 정비사업 아카데미 시즌3 제10강을 진행했다.강의는 감정평가에 대한 개념과 부동산 가격 형성 요인 등에 대한 설명부터 시작됐다. 강의에 따르면 감정평가는 부동산의 소유권 및 기타 권리 또는 이익의 경제적 가치를 판정해 화폐액으로 표시하는 활동이다.또 부동산
한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)이 정비사업 설계 특화전략 등에 대한 건축사사무소 전문가의 노하우가 담긴 강의로 일선 추진위·조합의 이목을 집중시켰다.한주협은 지난 14일 서울 서초구 소재 서울지방변호사회관에서 강현일 희림종합건축사사무소 상무이사가 강사로 나선 가운데 정비사업 아카데미 시즌3의 제8강과 제9강으로 각각 ‘정비사업의 특화전략과 시장의 변화’, ‘정비사업과 신탁’을 주제로 강의를 열었다.우선 제8강 정비사업의 특화전략과 시장의 변화에서 추진위·조합의 관심은 설계 특화 전략을 통해 사업성을 향상시킬 수 있는 방안을 모