금호21구역, 재개발 정비구역 지정… 1,219세대 탈바꿈

서울 성동구 금호21구역이 재개발 정비구역으로 지정됐다. 이곳은 향후 1,200세대 이상 규모의 신축 단지로 탈바꿈할 전망이다.

구는 지난 7일 금호제21구역 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 지구단위계획 결정 및 지형도면을 고시했다고 12일 밝혔다.

사업계획에 따르면 이 구역은 성동구 금호동3가 1번지 일대로 면적이 7만5,447㎡이다. 여기에 최고 높이 20층 이하의 아파트 1,219세대와 부대복리시설 등이 들어설 계획이다. 이 중 공공주택으로 220세대를 공급한다.

금호21구역은 당초 2010년 서울시 도시주거환경정비 기본계획에 따라 재개발 정비예정구역으로 지정된 바 있으나 2013년 정비예정구역이 해제되는 등 사업이 정체됐다. 이후 주민들이 재추진에 나서 2018년 사전타당성 조사를 시작으로 2020년 도시·건축혁신방안 시범사업 대상지로 선정되는 등 재개발 불씨가 살아났다.

앞으로 이 일대는 조합 직접설립 제도를 통해 재개발사업을 추진할 계획이다. 조합 직접설립 제도란 추진위원회 절차를 생략하고 주민협의체를 구성해 조합설립인가를 받는 제도다. 조합 직접설립 제도를 추진하기 위해서는 구역 내 토지등소유자의 50% 이상이 추진위 구성 단계 생략에 동의해야 한다. 추진위 단계를 생략하면서 사업 기간이 단축되고, 관으로부터 초기 자금을 지원받을 수 있다는 장점이 있다.

이 구역은 이미 동의율 55% 가량을 기록했다. 아울러 구청으로부터 약 3억7,000만원 규모의 초기 추진 자금을 지원받을 예정이다. 이달 중 공공지원 정비사업 전문관리 용역에 본격 착수한다는 방침이다.

정원오 성동구처장은 “금호제21구역 재개발사업의 정비구역 지정과 함께 향후 사업이 차질 없이 진행될 수 있도록 단계별 맞춤형 공공지원을 아끼지 않을 것”이라며 “앞으로 이 일대 주거환경 개선이 본격화할 것으로 기대한다”고 말했다.

박노창 기자 park@arunews.com