마장동 382 일대 신통기획 확정… 친환경 주거단지로 개발

서울 성동구 마장동 382 일대가 주변 지역 개발과 연계한 친환경 주거단지로 탈바꿈된다.

시는 지난 21일 ‘마장동 382 일대 재개발사업 후보지’에 대해 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 이 구역은 급경사지에 위치해 주거환경이 열악함에도 개발에서 소외되어 주거환경 개선에 대한 압력이 높았다. 시는 기반시설을 확충해 마장역과 청계천이 인접한 입지조건을 살린 친환경 단지를 건설하겠다는 계획이다.

이번 신통기획안에 따르면 마장 382 일대는 1만7,959㎡에 24층 내외로 공동주택 약 260세대 규모로 개발한다. 연접한 개발사업과 조화되는 통합적 계획수립과 다채로운 스카이라인 및 구릉지 특성을 살린 외부공간 조성, 주변 가로 및 신책로와 연결되는 주거단지 조성 등을 계획원칙으로 삼았다.

우선 구역 인근에 다수의 개발사업이 추진되고 있는 점을 감안해 도로 등 기반시설을 연계한 통합적 기반시설 계획지침을 제시했다. 이를 통해 주민 주민들이 차량과 보행으로 주요 간선도로는 물론 마장역과 청계천, 한양대 캠퍼스 등 주요시설을 이용할 수 있게 될 전망이다.

현재 대상지 인근에는 사근동 293 일대 재개발과 마장세림아파트 재건축, 한양대 제2캠퍼스 개발 등이 예정되어 있다. 특히 구역 동측에 위치한 사근동 293 일대가 지난해 말 신통기획 재개발 2차 후보지로 선정됨에 따라 도로 폭 넓히기 등을 통해 공유 가로를 조성한다.

또 가파른 경사지에 위치한 지형으로 고저차가 35m에 달하는 여건을 감안해 높이규제를 완화한다. 현재 2종7층에서 24층 내외로 상향해 지형의 단차를 적극적으로 활용한 계획을 도입했다.

더불어 아파트단지 개발로 인해 기존 보행 동선이 단절되지 않도록 한양대 산책로와 단지 내 보행 동선, 마장역세권, 청계천을 잇는 보행체계도 구축한다. 생태가 잘 보존되어 주민의 산책로로 사용되고 있는 한양대 제2캠퍼스 내 녹지보존구역과의 보행동선도 연계한다.

조남준 서울시 도시계획국장은 “마장동 382 일대는 급격한 경사지형과 열악한 도로 사정 등으로 자생적인 정비가 이뤄지지 못해 주민들의 불편이 큰 상황”이라며 “신속통합기획을 통해 지역차원의 기반시설 정비, 이해관계 조정 등이 가능해진 만큼 개발을 위한 지원을 아끼지 않을 것”이라고 말했다.

심민규 기자 smk@arunews.com