12년간 멈췄던 구룡마을 재개발 속도 낸다

서울 강남구 구룡마을 재개발사업이 본격 추진된다. 오는 5월 1일 보상계획 공고를 시작으로 이르면 오는 10월 이주대책 공고 등 후속절차가 진행될 예정이다. 시와 SH공사는 30일 구룡마을 거주민 이주 지원대책을 발표하면서 향후 계획도 밝혔다.

개포 구룡마을은 예전 도시정비사업에서 밀려난 철거민들이 농지 위에 무허가 판자촌을 형성해 거주하는 지역이다. 지난 2011년 서울시가 공영개발 방식의 도시개발사업 추진을 발표했지만 강남구와의 이견으로 속도를 내지 못했다.

이후 2015년 사업 재추진을 발표하면서 주민공람 공고일(2015.5.15.) 이전부터 거주하던 거주민 1,107세대를 사업기간 중 구역 외의 인근 공공임대주택으로 임시로 이주했다가 구역 내 거주민을 위한 공공임대주택 1,107호가 완공되면 재정착할 수 있도록 계획했다. 하지만 토지주와 거주민의 민원 등으로 인해 사업은 지연됐다. 최초 계획 수립 이후 12년 동안 답보상태였던 셈이다.

지난 2012년 8월 최초 구역지정 고시가 이뤄졌지만 2014년 8월 실효됐고, 이후 사업방식을 변경해 2016년 12월 구역 재지정 및 개발계획을 수립·고시했다. 이후 SH공사를 사업시행자로 지정해 2020년 6월 실시계획인가가 고시됐다.

아울러 지난 1월 화재 이후 임대료 부담으로 임대주택에 이주하지 못하고 화재 현장에 천막을 치고 생활하고 있는 구룡마을 화재 이재민들의 주거 안정성을 위해 대책 마련에도 나선다.

구룡마을 거주민 1,107세대 중 화재 이재민 천막거주자를 포함해 경제적으로 생활이 어려운 기초생활수급자와 차상위자에게는 임대보증금과 임대료를 전액 지원·감면해주고, 그 외 거주민에게는 임대보증금 전액 감면과 임대료를 기존 40%에서 60%까지로 확대 감면해 임시이주를 전면 지원한다.

지난 1월 화재로 인해 구룡마을에서는 44세대 68명의 이재민이 발생했으며 이중 12세대가 임대주택으로 이주했지만 나머지 32세대 중 일부는 임대료에 대한 부담으로 이주를 거부하며 화재 현장에 천막을 설치해 생활하고 있다. 현재 거주민 총 1,107세대 중 567세대가 이주 완료했으며 540세대가 구룡마을에 남아 거주 중이다.

이번 지원대책에 따라 SH공사는 4월 중 이주 지원대책 관련 안내문을 거주민 1,107세대에 개별 통지할 예정이다. 5월 1일부터는 임대료 등 감면을 적용한다. 거주민 세대주 기준 76%가 60대 이상의 고령인만큼 이주 지원대책 관련 신청 절차를 직접 방문해서도 안내할 예정이다. 다만 화재 이재민의 경우 안전을 고려해 5월 1일 이전 이주 희망시 즉시 신청 접수해 적용한다.

심민규 기자 smk@arunews.com