서울 도봉구 쌍문동 724번지 일대 [종합구상도=서울시 제공]
서울 도봉구 쌍문동 724번지 일대 [종합구상도=서울시 제공]

옹벽과 도로로 둘러싸여 섬처럼 단절된 서울 도봉구 쌍문동 724번지가 우이천을 품은 매력적인 주거단지로 재탄생하게 된다. 시는 쌍문동 724번지 일대 재개발 신통기획을 확정했다고 17일 밝혔다.

신통기획안에 따르면 쌍문동 724번지 일대는 면적이 1만5,035.5㎡로 25층 아파트 300세대 및 부대복리시설 등이 들어서게 된다.

이 일대는 지은 지 40년이 넘은 백조아파트를 포함해 대표적인 노후 저층 주거지로 알려져 있다. 그동안 재개발 추진 과정에서 부침을 겪으며 사업은 좌초됐다. 하지만 시는 우이천을 끼고 북한산을 조망할 수 있다는 강점에 주목했고, 지역 특성에 맞는 세부 계획을 마련했다. 핵심 테마는 친환경 여가공간을 누릴 수 있는 수변특화 주거단지로 정했다.

이번 프로젝트 MP로 참여한 김정곤 건국대 교수는 “이 지역은 대표적인 ‘서울형 수변감성도시’로 거듭날 지역적 잠재력이 충분하다”며 “적막한 주거환경에 물이라는 감성 요소를 활용해 주민들이 일상생활에서 큰 변화를 체감할 수 있을 것”이라고 기대했다.

서울형 수변감성도시는 서울 전역에 흐르는 실개천이나 소하천 등 수변을 중심으로 도시의 공간구조를 재편하는 것으로 시의 역점 사업으로 꼽힌다.

구체적으로 ‘우이천을 품은 매력적인 주거단지’를 목표로 4가지 계획 원칙을 담았는데 △우이천변 경계허물기로 함께 누리는 수변공간 조성 △다채로운 만남이 이어지는 열린 커뮤니티 계획 △도시와 자연이 조화로운 경관 형성 △지역주민과 소통하는 보행 및 교통체계 개선 등이다.

서울 도봉구 쌍문동 724번지 일대 [위치도=서울시 제공]
서울 도봉구 쌍문동 724번지 일대 [위치도=서울시 제공]

먼저 우이천 접근성을 개선하고 친수공간 조성을 위해 현재 차량 중심인 남측 도로를 공원화한다. 단지에서 수변까지 걸어서 접근이 가능하도록 산책로도 조성한다. 우이천변에 위압적으로 형성된 인공옹벽(3m)은 계단형 휴게공간으로 재조성한다.

또 친수공간 주변으로 멀티카페, 놀이마당, 커뮤니티광장 등 주민편의시설을 배치하고 보행 동선을 연결한다. 다채로운 만남과 여가문화 활동이 이뤄지는 열린 커뮤니티가 형성될 것으로 보인다.

아울러 장벽 같은 건축 배치를 지양하고 수변과 연결되는 외부 마당을 조성해 수변으로 열린 통경축을 확보했다. 북측 주거지에서 자연스러운 스카이라인이 형성되도록 단계적 층수 계획도 수립했다. 북측주거지에 면한 주동은 10층 내외의 중저층으로 계획하고, 우이천과 가까운 동은 25층 이상의 고층형 동을 계획해 안쪽으로 높아지는 점진적 스카이라인을 형성했다.

이밖에도 강북구와 도봉구 사이에 놓여 불합리한 교통 및 보행체계로 많은 주민들이 불편을 겪어 왔던 쌍한교도 개선한다. 쌍한교(강북구)와 우이천로(도봉구)가 직접 연결되도록 삼거리를 형성해 지역주민들이 서로 편리하게 이동할 수 있도록 하고, 차량으로만 건널 수 있던 쌍한교는 강북중학교를 오고 가는 학생들의 통학로로 활용할 수 있도록 보도를 포함해 재조성한다.

조남준 도시계획국장은 “이번 기획안은 한강의 변화와 활력을 4대 지천과 소하천까지 확대하겠다는 ‘그레이트 한강 프로젝트’와도 맥을 같이 한다”며 “시민의 생활 속에 함께하는 지천과의 관계 맺기를 통해 수변의 활력이 지역 활성화로 이어지길 기대한다”고 말했다.

한편 시는 올해 안으로 쌍문동 724 일대 정비계획 결정이 완료될 것으로 전망하고 있다. 신속통합기획의 절차간소화에 따라 도시계획위원회 수권분과위원회 심의, 사업시행계획 시 관련 심의 통합으로 사업기간이 대폭 단축될 것으로 예상된다.

박노창 기자 park@arunews.com

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