특례보금자리론 이용 계획 여부 및 연령별 [그래픽=직방 제공]
특례보금자리론 이용 계획 여부 및 연령별 [그래픽=직방 제공]

직방이 자사 어플리케이션 이용자를 대상으로 조사한 결과 응답자의 87%가 특례보금자리론을 이용할 계획이 있거나 관심이 있다고 응답했다고 13일 밝혔다.

이번 조사는 지난달 14일부터 28일까지 직방 앱 접속자와 모바일 설문으로 진행했다. 응답자는 1,812명으로 신뢰수준은 95%±2.3%p다.

특례보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 주택담보대출을 통합해 만든 상품이다. 소득 상관없이 9억원 이하 주택을 최대 5억원까지 고정금리로 대출받을 수 있는 상품이다. 금리는 연 4.25∼4.55%(일반형)와 연 4.15∼4.45%(우대형) 수준이다. 지난 1월 3일 출시됐고, 1년 동안 한시적으로 운영된다.

직방에 따르면 연령별로는 50대에서 93%로 가장 높게 신청 의향이 있는 것으로 나타났다. 또 40대와 60대 이상에서도 각각 89.2%, 88%로 높게 나타났다. 20대 이하와 30대도 80% 이상의 응답이 나왔지만 다른 연령대에 비해서는 상대적으로 낮았다.

거주지역별로는 지방 거주자 군에서 91.5%로 가장 높게 나타났다. 인천(89.4%), 지방 5대광역시(89.5%) 거주자 군에서도 90% 가까운 수치를 보였다. 서울과 경기 거주자는 각각 83.7%, 87.6%로 상대적으로 낮았다. 주택 가격이 9억원 이하로 한정돼 있어 집값이 높은 수도권보다는 상대적으로 9억원 이하 주택이 많은 비수도권 거주자의 이용 의사 비율이 높은 것으로 분석된다.

특례보금자리론 이용 계획 여부 및 연령별 [그래픽=직방 제공]
특례보금자리론 이용 계획 여부 및 연령별 [그래픽=직방 제공]

이용 목적으로는 주택 구입이 84.5%로 가장 많았다. 그 다음으로는 △기존 주택담보대출상환(9.6%) △임차보증금 반환(5.9%) 순이었다. 모든 연령대에서 주택 구입 목적이 가장 많은 것으로 나타난 가운데 20~30대는 90% 이상이 주택 구입 목적으로 이용할 계획이라고 응답해 다른 연령대(70~80대)에 비해 주택 구’ 목적 응답 비율이 상대적으로 높았다. 기존 주택담보대출 상환을 목적으로 한다는 응답은 40~50대에서 10% 이상으로 나타났다.

특례보금자리론을 이용한다면 고려 중인 담보 주택가격은 5억원 이하가 82.9%로 가장 많았다. 5억원 초과~7억원 이하는 11.6% △7억원 초과~9억원 이하 5.5%로 나타났다.

함영진 빅데이터랩장은 “소득요건에 제한이 없다는 점과 고정금리 상품이라는 장점이 있으나 최근 주택 매매시장 약세로 매수세가 적고 금리 인상 기조가 주춤해지고 있어 최초 기대했던 특례보금자리론이 가지는 메리트는 예상보다 크지 않을 수 있다”면서 “특례보금자리론을 고려하는 수요자들은 대출 목적, 향후 부동산 시장 변화, 금리 정책 방향에 따라서 적절한 전략을 준비해야 한다”고 조언했다.

한편 한국주택금융공사(HF)에 따르면 특례보금자리론이 출시된 지 한 달 만에 신청자는 7만7,000명으로 신청액은 17조원을 넘어섰다. 이는 1년간 공급 목표의 44.2% 수준으로 특례보금자리론에 관심이 높다는 것을 확인할 수 있다.

홍영주 기자 hong@arunews.com

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