서울 아파트 월세, 소형만 늘었다

월세 선호 현상이 이어지는 가운데 올 들어 서울 아파트 월세계약 10건 중 7건이 60㎡ 이하에서 체결된 것으로 나타났다.

부동산R114가 국토교통부 전월세 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 2월까지 계약된 서울 아파트 월세 거래는 총 1만4,317건으로 집계됐다. 전용면적 구간별로 △60㎡ 이하 9,450건(66.0%) △60-85㎡ 이하 3,617건(25.3%) △85㎡ 초과 1,250건(8.7%) 순이었다.

전용 60㎡ 이하 월세 거래비중은 작년 57.4%(1만7,151건 중 9,847건)에서 올해 66%(9,450건)로 늘어난 반면 전용 60㎡ 초과 면적대에서는 감소했다. 월세가격 상승세가 이어지면서 상대적으로 부담이 덜한 소형 거래비중이 높아진 것으로 풀이된다.

㎡당 평균 월세보증금은 △전용 60㎡ 이하 246만원 △전용 60-85㎡ 이하 357만원 △전용 85㎡ 초과 413만원으로 집계돼 거래면적이 작을수록 가격 부담이 낮았다. 월세 평균도 △전용 60㎡ 이하 56만원 △전용 60-85㎡ 이하 124만원 △전용 85㎡ 초과 196만원으로 금액과 면적이 비례했다.

여경희 수석연구원은 “임차인들의 월세 선호와 시장이자율 이상의 기대수익을 원하는 임대인들로 인해 최근 서울 아파트 월세가격은 상승 추세”라며 “월세계약은 상대적으로 물량이 많아 가격 협상이 용이한 대단지 중심으로 체결되는 분위기”라고 전했다.

홍영주 기자 hong@arunews.com