아파트 하락폭은 축소됐지만 관망세 여전

한국부동산원이 1월 넷째주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.42% 하락, 전세가격은 0.75% 하락했다.

전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.49%) 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.59%→-0.48%), 서울(-0.35%→-0.31%) 및 지방(-0.39%→-0.35%) 모두 하락폭이 축소(5대광역시(-0.49%→-0.43%), 8개도(-0.28%→-0.26%), 세종(-1.12%→-1.%))됐다.

시도별로는 세종(-1%), 경기(-0.59%), 부산(-0.49%), 대구(-0.47%), 전남(-0.46%), 대전(-0.44%), 인천(-0.44%), 경남(-0.36%), 울산(-0.35%) 등 하락했다.

서울(-0.35% → -0.31%)의 경우 가격 하락폭이 다소 둔화되는 모습을 보이나 매수 희망가격 간 괴리는 여전히 좁혀지지 않아 관망세가 지속되고, 연휴영향으로 거래활동이 감소돼 지난주 대비 하락폭이 축소됐다.

강북 14개구(-0.3%)의 경우 종로구(-0.38%)는 명륜2가·무악동 대단지 위주로, 도봉구(-0.37%)는 쌍문·창·방학동 주요단지 위주로, 서대문구(-0.35%)는 홍은·홍제동 주요단지 위주로, 은평구(-0.33%)는 응암·녹번·진관동 대단지 위주로 하락세를 피할 수 없었다.

강남 11개구(-0.32%)의 경우 강서구(-0.66%)는 가양·마곡·방화동 위주로, 금천구(-0.55%)는 시흥·독산동 주요단지 위주로, 구로구(-0.5%)는 신도림·구로·개봉동 위주로, 강동구(-0.47%)는 상일·명일·암사동 대단지 위주로 하락했다.

인천(-0.66% → -0.44%)의 경우 연수구(-0.66%)는 동춘·옥련·송도동 위주로, 중구(-0.66%)는 영종도 내 중산·운서동 위주로, 부평구(-0.58%)는 삼산·부개·산곡동 구축 대단지 위주로 하락했다. 서구(-0.35%)는 검단신도시 인근 마전·당하동과 신규공급 영향있는 신현·청라동 위주로 하락세가 지속중이나 전반적으로 매물 하향조정이 둔화돼 지난주 대비 하락폭이 축소됐다.

경기(-0.71% → -0.59%)의 경우 일부 매수문의가 증가했으나 거래까지 이어지지 못하고 있다. 화성시(-1%)는 동탄신도시 및 병점동 위주로, 안산 단원구(-0.92%)는 초지·선부동 구축 위주로, 수원 장안구(-0.92%)는 천천·정자동 급매영향 있는 주요단지 위주로, 오산시(-0.91%)는 세교·부산·내삼미동 (준)신축 위주로 하락세를 피할 수 없었다.