문래동 일대 통합 리모델링 훈풍… 현대3·5차 동의율 달성

서울 영등포구 문래동 일대 통합 리모델링에 훈풍이 불고 있다. 조합설립이 임박한 현대3차·5차아파트를 선두로 리모델링 단지 7곳이 모두 사업에 속도를 내고 있는 상황이다.

실제로 문래동 일대에서는 현대1·2·3·5·6차아파트와 대원아파트, 두산위브아파트 등 7개 단지는 통합 리모델링을 추진하고 있다. 이 가운데 현대3차와 5차아파트가 리모델링 조합설립을 위한 동의율을 충족하면서 사업속도가 가장 빠르다.

현대3차아파트 리모델링 추진위원회는 오는 9월 3일 조합설립을 위한 창립총회를 개최한다고 지난 24일 밝혔다. 추진위가 확보한 동의율은 약 70%로 파악됐다. 리모델링 조합설립인가를 받기 위한 법정 동의율은 약 66.7%로, 3%p가량 여유 있게 확보한 셈이다.

이 단지는 영등포구 문래동5가 21번지 일대로 대지면적이 8,292.6㎡이다. 지난 1991년 준공됐다. 현재 지하2~지상12층 높이의 아파트 2개동 166가구 규모로 구성됐다.

인근 현대5차아파트도 조합설립이 가시화되고 있다. 현대5차아파트 추진위가 확보한 동의율은 약 67%다. 이에 따라 이르면 10월 말, 늦어도 11월 초에 창립총회를 개최한다는 방침이다.

이곳은 문래동6가 55-1번지 일대로 대지면적은 9,549.6㎡이다. 여기에 지하2~지상18층 높이의 아파트 2개동 282가구로 이뤄졌다.

주변 리모델링 추진 단지들도 동의서 징구 작업에 속도를 내고 있다. 통합 리모델링 단지 중 가장 오래된 현대1차아파트의 경우 동의율 약 60%를 넘겼다. 지난 1986년 입주를 마쳤으며, 최고 15층 높이의 아파트 2개동 264가구로 지어졌다.

현대2차아파트도 동의율 60%를 채웠다. 지난 1987년 준공된 노후단지로, 대지면적은 1만1,923.7㎡다. 7개 단지 중 두 번째로 규모가 크다. 추진위는 최고 15층 높이의 아파트 2개동 390가구를 대상으로 리모델링 사업을 추진하고 있다.

대원아파트 역시 동의율 60%를 확보했다. 이 단지는 대지면적이 6,007.5㎡에 최고 19층 높이의 아파트 3개동 218가구로 구성됐다..

현대6차아파트의 경우 확보한 동의율은 약 55%다. 대지면적은 8,292.6㎡에 최고 18층 높이의 아파트 270가구 규모다.

7개 단지 중 최대 규모인 두산위브아파트는 대지면적이 1만4,897.2㎡이다. 지난 1998년 준공돼 최고 15층 높이의 아파트 3개동 383가구 규모로 구성됐다. 현재 주민 동의율은 약 59%다.

문래동 통합 리모델링 단지들은 총 1,973가구 규모로 향후 수평·별동증축을 통해 2,212가구 규모의 대단지로의 재탄생이 예상되고 있다. 7개 단지는 각각 조합을 설립한 후 동일 시공자를 선정해 통합 브랜드 타운을 조성하겠다는 구상이다.

아직 조합을 설립하기 전인데도 불구하고 벌써부터 현대건설, GS건설, 포스코건설, 대우건설, 롯데건설, 현대엔지니어링 등이 시공권에 관심을 보이고 있다.

한편 이 일대는 지하철2호선 문래역, 도림천역과 서부간선도로가 가까워 서울, 수도권 등으로 이동이 편리하다. 또 영문초, 문래중, 관악고가 도보권에 있어 학군도 양호하다. 현대백화점, 이마트, 홈플러스 등 편리한 생활환경 인프라도 갖췄다. 주변에 안양천과 도림천이 흐르고 안양천체육공원, 실개천생태공원 등 친환경 생활도 누릴 수 있다.

이호준 기자 leejr@arunews.com