성남 상대원2구역, 관리처분인가 준비 완료

경기도 성남시 상대원2구역이 재개발 사업을 위한 관리처분인가 준비를 마쳤다.

상대원2구역 주택재개발조합은 지난 6일 e편한세상 금빛그랑메종 현장에서 정기총회를 열고 관리처분계획안 등을 결의했다고 밝혔다.

이날 총회에 상정된 관리처분계획안 수립의 건에 따르면 비례율은 약 130.33%로 의결됐다. 건축물의 총수입은 약 2조6,070억1,928만원 수준으로 총사업비는 약 1조5,590억826만원이 지출될 것으로 예상했다. 분양 대상 조합원의 종전자산평가금액은 약 8,040억9,156만원으로 집계됐다.

계획안을 살펴보면 이 구역은 성남시 중원구 상대원동 3910번지 일대로 면적은 3만5,308.11㎡이다. 여기에 용적률 260.19% 및 건폐율 19.94%를 적용해 지하7~지상29층 높이의 아파트 45개동 5,090가구와 부대복리시설 등을 건설할 전망이다.

주택유형별로는 전용면적 기준으로 △39㎡ 781가구 △49㎡ 458가구 △59㎡A형 1,124가구 △59㎡B형 679가구 △74㎡A형 428가구 △74㎡B형 335가구 △84㎡A형 577가구 △84㎡B형 284가구 △101㎡A형 294가구 △101㎡B형 130가구 등으로 구성됐다. 이중 4,470가구가 조합원에게 공급되며, 임대주택은 620가구로 계획했다.

이와 함께 총회에는 △조합의 기 수행업무 추인의 건 △시공자 공사도급변경계약 체결의 건 △일반분양 분양보증약정 체결 승인의 건 △자금의 차입과 그 방법․이율 및 상환 방법 결의 건 △이주비 및 사업비 조달 금융기관 선정 대의원회 위임의 건 △세입자 대책 및 이주비 지급 승인의 건 △이주결의․철거 동의 및 이사비용 차등지급의 건 △총회참석수당 지급 결의의 건 △2021년도 조합운영비 및 총회비용 예산안 승인의 건 △정비사업비 변경 승인 및 2021년도 정비사업비 예산안 승인의 건 △총회 의결사항 중 대의원회 위임의 건 △감정평가업체 선정의 건 등이 상정돼 가결됐다.

한편 이곳은 지하철 8호선 신흥역을 이용할 수 있고 대원IC가 인접해있어 교통여건이 편리하다. 또 대원초등학교, 성남중학교, 성남고등학교 등이 가까워 교육여건도 양호하다.

이호준 기자 leejr@arunews.com