영등포 쪽방촌, 공공주택지구 지정

서울 영등포구 쪽방촌 일대가 공공주택사업을 위한 공공주택지구로 지정됐다.

국토교통부는 지난 16일 서울시, 영등포구과 함께 쪽방촌 공공주택사업에 대한 중앙도시계획위원회 심의 등이 완료됨에 따라 공공주택지구로 지정한다고 밝혔다.

영등포 쪽방촌에는 현재 약 360여명이 평균 22만원의 임대료를 내고도 위생상태 등이 열악한 주거환경에서 거주하고 있다. 이에 따라 정부와 지자체는 쪽방촌 문제를 해결하기 위해 리모델링 사업 등을 시행했지만, 주거환경 개선효과가 미미한데다 임대료 상승 등으로 한계가 있어왔다. 또 지난 2015년에는 토지주를 중심으로 도시환경정비사업을 추진했지만, 쪽방주민 이주대책 등의 문제로 사업이 중단되기도 했다.

이에 따라 올해 초 국토교통부와 서울시, 영등포구, LH, SH는 영등포 쪽방촌을 공공주택사업으로 정비하는 방안을 발표했다. 이번 공공주택지구 지정은 당시 발표의 후속조치로 볼 수 있다.

먼저 영등포 쪽방촌 공공주택사업은 영등포구와 LH, SH가 공동사업시행자로 참여한다. 쪽방촌 일대 약 1만㎡에 쪽방주민을 위한 영구임대주택 370호, 행복주택 220호, 분양주택 600호 등 1,200호를 공급한다.

영구임대주택단지에는 쪽방 주민들의 취업과 자활을 지원하는 종합복지센터를 도입하고, 무료급식·진료 등을 지원하는 돌봄시설도 재정착할 수 있도록 계획했다. 또 행복주택단지에는 입주민과 지역주민이 모두 이용할 수 있는 국공립유치원, 도서관, 주민카페 등 편의시설을 설치할 예정이다.

쪽방주민의 안정적인 재정착을 위한 계획도 마련했다. 기존 건물 리모델링 등을 통해 지구 내 선이주단지를 조성해 사업기간동안 쪽방주민이 임시거주토록 하고, 공공주택이 건설되면 돌봄시설과 함께 영구임대주택으로 재정착하게 된다.

정부는 원활한 사업추진을 위해 국토부와 서울시, 영등포구, LH, SH, 민간돌봄시설이 참여하는 민·관·공 전담조직(TF)을 운영하고 있다. 전담조직을 통해 사업추진 현황을 공유하고, 쪽방주민 의견수렴 등을 거쳐 임시이주와 재정착, 복지시스템 구축 등에 대한 세부 추진방안을 마련할 예정이다. 더불어 쪽방주민들의 취업과 자활을 위해 사업기간 중 건설공사 등에서 주민에게 일자리를 제공하는 방안도 검토하고 있다.

쪽방촌 공공주택사업은 올해 하반기 설계공모를 진행하고, 2021년 지구계획을 수립해 연말에 착공까지 진행할 예정이다. 지구계획이 수립되면 지자체·사업시행자·토지주로 구성된 보상협의체를 통해 보상절차에 들어간다. 영업활동을 하는 사람은 공공주택단지 내 상가 등을 통해 영업활동을 이어갈 수 있도록 지원한다는 방침이다.

국토부 관계자는 “이번 사업을 통해 쪽방주민들이 보다 넓고 쾌적한 공간에서 거주할 수 있고, 오랫동안 낙후된 도심환경은 쾌적하게 공간으로 탈바꿈할 것”이라며“대선제분 복합문화공간 조성과 영등포 로터리 고가 철거, 신안산선 개통 등과 함께 영등포구가 활력 넘치는 서남권의 중심지로 도약하는 발판이 될 것”이라고 말했다.

심민규 기자 smk@arunews.com