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성수기 ‘봄 분양’에 수도권서 4만4,000가구 공급
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성수기 ‘봄 분양’에 수도권서 4만4,000가구 공급
  • 홍영주 기자
  • 승인 2020.02.10 16:29
  • 댓글 0
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작년 동기 대비 75.2% 증가
[그래픽=홍영주 기자]
[그래픽=홍영주 기자]

분양 성수기인 봄 분양시장을 앞두고 코로나 바이러스 등 외부 문제로 어수선한 모양새다. 청약업무 이관으로 1월 한달 휴식기를 거쳐 2월부터 본격적으로 시작하려 했지만 코로나 바이러스라는 변수를 만나 계획된 일정을 수행하기가 쉽지 않다. 특히 4월 말 분양가상한제 적용 이전에 분양을 서두르는 정비사업들의 경우 20대 총선 일정으로 인해 최적의 분양시기를 잡는데도 어려움이 따르고 있다.

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 3~5월 중 수도권에서 총 4만4,427가구가 일반분양에 돌입한다. 이는 작년 동기 실적 2만5,356가구 대비 75.2% 증가한 수준이다. 지역별로 보면 경기도가 2만2,811가구로 가장 많다. 인천의 경우 올 봄 1만2,000여가구가 분양 예정이다. 지난해 같은 기간보다 약 2.8배 늘어난 수준이다. 월별로는 4월이 1만8,636가구로 가장 많고 5월이 1만5801가구로 뒤를 잇는다.

권일 리서치팀장은 “2월 계획물량들은 청약홈 시스템의 안정화 여부와 코로나 바이러스 등의 이유로 미뤄질 가능성이 높다”며 “재개발·재건축사업들이 민간택지 분양가상한제 시행되기 전에 물량을 쏟아내려 하지만 4월 총선 등 잦은 일정 변경이 예상돼 예비청약자들이 청약하는데 적잖은 어려움이 예상된다”고 말했다.

일단 강남권에서는 롯데건설이 서초구 잠원동 신반포14차를 재건축 해 일반분양 67가구, 잠원동 신반포13차를 재건축 해 일반분양 101가구를 내놓을 계획이다.

강동구에서는 올 분양시장의 최대어로 꼽히는 둔촌주공이 올 봄 분양을 앞두고 있다. 총 1만2,000여가구의 매머드급 단지로 일반분양가구만 4,700여가구에 달한다.

GS건설은 흑석뉴타운 흑석3구역, 수색증산뉴타운 수색6구역, 수색7구역, 증산2구역 등 뉴타운 사업지에서 대거 물량을 쏟아낼 계획이다.

수원 분양시장도 뜨겁다. 포스코건설은 조원동에서 광교산 더샵 퍼스트파크를, 대우건설은 정자동 대유평지구에서 푸르지오 아파트를 분양할 계획이다.

인천에서는 포스코건설이 송도국제업무지구 F19블록에서, 현대건설이 부평구 십정동에서 1,409가구 규모의 힐스테이트 부평을, 대우건설이 서구 한들도시개발 사업지에 짓는 검암역 로얄파크 푸르지오를 분양할 계획이다.

홍영주 기자 hong@arunews.com


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