서울 아파트값 안정세… 강남4구는 상승폭 둔화

서울 아파트값이 안정세를 이어가고 있다. 재건축의 경우 하락과 보합을 오르내리며 약세로 반전될 조짐이다. 특히 고가주택이 밀집한 강남4구를 중심으로 상승폭이 크게 줄었다. 반면 전세시장은 청약제도 개편으로 서울 등 알짜 지역에 2년 이상 거주하려는 수요층이 늘고 있어 전반적으로 물건을 찾기가 쉽지 않은 상황이다.

부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트값 변동률은 전주(0.06%) 대비 소폭 둔화된 0.05%를 기록했다. 재건축이 보합을 나타내며 가격 움직임이 제한된 반면 일반 아파트는 0.06% 상승했다. 신도시는 0.01%, 경기ㆍ인천은 0.01% 올랐다.

전세시장은 서울을 중심으로 상승폭이 확대되며 불안한 양상을 보였다. 서울 아파트 전셋값이 0.07% 오르면서 전주(0.03%)보다 상승폭이 다시 커졌다. 신도시와 경기ㆍ인천은 각각 0.02%, 0.01% 올랐다.

윤지해 수석연구원은 “매수심리가 약화된 상황에서 선행 지표인 재건축 시장의 약세 전환이 임박했다”며 “수요층의 조심스러운 움직임은 2월에도 지속될 것으로 예상된다”고 말했다.

홍영주 기자 hong@arunews.com