정부 규제에도 불구 서울 아파트값 25주째 상승

서울 아파트값이 25주 연속 상승했다. 노원이나 금천 등 일부 비강남권에서는 갭투자 수요까지 겹쳐 오름세가 확대됐다. 반면 강남권의 경우 종합부동산세 부담, 분양가상한제 등이 복합적으로 작용하면서 매수 문의가 다소 줄었다.

부동산114에 따르면 지난 주 서울 아파트값 변동률은 전주 대비 0.03%p 확대된 0.11%를 기록했다. 일반 아파트가 0.12% 올라 재건축(0.07%)보다 상승폭이 컸다. 신도시와 경기ㆍ인천은 각각 0.06%, 0.04% 상승했다.

전세는 수요 대비 공급량이 부족한 서울이 학군지역과 입지여건이 양호한 지역을 중심으로 0.05% 상승했다. 신도시와 경기ㆍ인천은 각각 0.05%, 0.02% 올라 지난주에 비해 오름폭이 줄어 들었다.

리서치팀 여경희 수석연구원은 “고가주택의 경우 1주택자라 하더라도 9억원을 초과하는 양도차익에 대해서는 세금이 부과되는데 현재 서울 아파트 호당 평균매매가격은 9억1,703만원 수준이어서 상당수 주택소유자들의 양도세 부담이 늘어난 상황”이라며 “보유세 부담이 커지고 있음에도 시장에 매물 출시는 제한적일 것으로 보인다”고 내다봤다.

홍영주 기자 hong@arunews.com