둔촌주공 등 내년으로 분양 연기

민간택지 분양가상한제 지역에 포함된 둔촌주공과 브라이튼여의도 등의 분양일정이 내년으로 연기됐다.

직방에 따르면 지난 11월 분양예정단지는 71개 단지 총 5만5,616세대 일반분양 3만8,789세대였다. 이 중 실제 분양이 이루어진 단지는 34개 단지 총 2만4,735세대(44%) 일반분양 1만5,797세대(41%)로 나타났다. 예정 대비 절반에도 미치지 못하는 실적을 보였다.

올 12월에는 52개 단지 총 세대수 4만2,736세대 중 3만431세대가 일반분양을 준비하고 있다. 작년 대비 총 세대수와 일반분양 모두 두배 이상 늘었다. 세대수는 2만4,726세대로 137% 증가했고 일반분양은 1만6,387세대로 117% 늘었다.

전국에서 공급하는 4만2,736세대 중 2만7,794세대가 수도권에서 분양 준비 중이며 경기도에서 가장 많은 1만3,032세대가 공급될 예정이다.

수도권에서는 재개발·재건축 아파트 비중이 크다. 지방에서는 1만4,942세대의 분양이 계획되어 있다. 대구시에서 가장 많은 물량인 5,140세대가 공급될 예정이다. 다만 민간택지 분양가상한제 지역 발표 이후 12월 분양이 예정돼 있던 둔촌주공 등의 단지들이 내년으로 일정이 미루고 있어 12월 분양일정이 계획대로 유지되기는 쉽지 않을 것으로 예상된다.

먼저 서울에서는 7개 단지 총 6,710세대가 분양을 준비하고 있다. 강남구, 영등포구 등에서 재건축 단지가 분양을 준비한다. 또 강남구에서 신혼희망타운이 공급될 예정이다. 강남구에서는 8개 동이 민간택지 분양가상한제 적용지역으로 지정됐다. 최근 강남구에서 분양한 ‘르엘대치, ‘르엘신반포센트럴’의 평균청약경쟁률은 각각 212.1 대 1과 82.1 대 1을 보였다.

직방 관계자는 “분양가상한제 적용 전 분양한 단지들이었지만 공급이 감소할 것이라는 우려에 청약대기자들의 통장이 몰리고 있는 것으로 나타났다”며 “12월에도 개별사업장의 입지조건과 분양가 등의 컨디션에 따라 인기 지역의 평균청약경쟁률은 높은 수준이 유지될 것으로 예상된다”고 말했다.

홍영주 기자 hong@arunews.com