민간택지 분양가상한제 예고되자 재건축·일반아파트 모두 상승폭 둔화

국토교통부가 이번주 민간택지 분양가상한제 도입을 발표하겠다고 밝히면서 서울 재건축아파트와 일반아파트 가격 상승폭이 모두 둔화됐다. 매수자들의 관망세가 짙어지는 상황에서 세부 내용에 촉각을 곤두세우는 모습이다.

부동산114에 따르면 지난 주 서울 아파트값은 0.04% 올라 지난주(0.09%)보다 상승폭이 떨어졌다. 재건축아파트와 일반아파트 가격 변동률도 모두 각각 0.09%, 0.03%로 전주보다 오름폭이 축소됐다. 이 밖에 신도시는 0.01% 하락했고 경기ㆍ인천은 보합세(0.00%)를 나타냈다.

서울은 △강남(0.12%) △영등포(0.07%) △구로(0.06%) △노원(0.06%) △종로(0.06%) △중구(0.06%) △도봉(0.05%) △성북(0.05%) 등의 순서로 올랐다. 그 동안 가격 상승을 견인했던 강동, 서초, 송파가 관망세로 돌아서며 상승폭이 줄어 들었다.

반면 강남은 일반 분양을 앞둔 개포동 주공1단지가 2,000만~7,500만원 올랐다. 삼성동 상아2차는 8,500만원 가량 올랐고 대치동 개포우성1차와 역삼동 역삼e편한세상도 2,500만~5,000만원 상승했다.

전세시장은 무더위와 휴가철 영향으로 큰 움직임이 없다. 서울이 0.01% 소폭 상승했고 신도시가 0.02% 올랐다. 경기ㆍ인천은 0.01% 떨어졌다.

홍영주 기자 hong@arunews.com