신탁방식 정비사업 시장 규모가 지난해 역대 최대치를 기록했다. 신탁방식 정비사업은 총 37건으로 보수액은 2,363억원 수준이었다. 특히 교보자산신탁이 487억원으로 1위를 차지했다. 수주 건수로만 보면 하나자산신탁과 코람코자산신탁이 5건을 확보해 1위에 올랐다.업계에 따르면 2023년 총 36건의 신탁방식 중 사업시행자 방식이 14건이고 나머지 23건은 사업대행자 방식이었다.먼저 신탁방식 수주액 1위는 교보자산신탁이 차지했다. 교보자산신탁 보수액은 487억원이다. 총 4곳에서 수주했는데 △충남 천안 문화3·성황구역 재개발 △인천
코리아신탁·대한토지신탁이 인천 부평구 십정5구역 사업대행자 지정을 받았다. 구는 십정동 460-22번지 일원 십정5구역 재개발사업에 대해 지난 13일 사업대행개시결정을 고시했다.고시문에 따르면 십정5구역은 면적이 9만4,474㎡다. 내년 3월 착수해 2028년 1월 준공 예정이다.앞으로 사업대행자는 △시공사 도급계약 체결 및 변경 △사업시행계획 및 관리처분계획 수립 또는 변경 업무 지원 △일반분양분의 분양업무 수행 및 분양금 등 자금 수납 △조합 사업비 및 신탁차입 자금의 조달, 집행 및 관리 △공사대금 지출 등 자금의 집행·관리
DL건설이 이달 서울 가로주택정비사업장 3곳을 동시에 수주하면서 소규모정비사업 강자로 자리매김했다. 마포구 망원동 동덕주택 일원과 관악구 신림동 655번지 일원, 암사동 495번지 일원 등이다. 3개 사업장의 공사비는 약 1,959억원 규모로 파악됐다.DL건설은 지난 24일 서울에서 3곳의 가로주택정비사업 시공권을 확보했다고 같은달 26일 밝혔다.먼저 마포구 망원동 동덕주택 일대에서 수주 소식을 알렸다. 이 사업장은 망원동 454-3번지 일대로 구역면적이 8,515.6㎡이다. 가로주택정비사업을 통해 최고 15층 높이의 아파트 3개동
최근 신탁사들의 재개발·재건축은 물론 가로주택 등 소규모정비사업 진출이 활발해지고 있다. 업계에서는 정비사업에 대한 신탁 시행자 및 대행자 지정을 통해 사업을 추진할 경우 신탁방식 정비사업으로 통용된다. 도입 후 약 7년째 접어든 현재 누적액이 47조2,000억원을 돌파할 정도로 몸집이 커졌다. 신탁방식 정비사업은 지난 2016년 도시 및 주거환경정비법 개정에 따라 본격 도입됐다. 가장 큰 장점은 초기 사업장에 대한 원활한 자금조달이 꼽힌다. 다만, 전문가들은 신탁방식 추진 및 전환을 꼼꼼하게 따져봐야 한다고 조언한다. 통상 신탁사
코리아신탁이 경기 고양시 세인아파트 소규모재건축 사업대행을 맡는다. 시는 세인아파트 소규모재건축사업의 사업대행자로 코리아신탁을 지정하고 이를 16일 고시했다.고시문에 따르면 일산동 587-6번지 일대 세인아파트는 면적이 3,547㎡다. 지난 2021년 7월 6일 조합을 설립했다.코리아신탁은 앞으로 △시공사 도급계약 체결 및 변경 △설계·감리자 등 각종 협력업체 선정·변경 또는 기존 용역계약 변경 △사업시행계획 및 관리처분계획 수립 또는 변경 업무 지원 △현금청산대상자에 대한 현금청산 업무 지원 △조합원 및 일반분양분의 분양업무 수행
올 3분기 시공자 선정이 가시화되고 있는 사업장은 서울에 집중되고 있다. 먼저 재개발의 경우 동작구 노량진1구역과 동대문구 신설1구역이 입찰을 준비하는 등 시공자 선정을 위한 제반작업이 한창이다. 재건축도 양천구 신정4구역이 재입찰 여부를 논의 중으로, 공동사업시행 건설업자 선정 절차를 진행하고 있다. 송파구 암사동 495번지 일대 가로주택과 강북구 미아3 가로주택 등 소규모정비사업장들도 시공자 선정이 임박했다. 각각 DL건설, 코오롱글로벌 선정이 유력하다. 리모델링도 곳곳에서 시공자 선정에 시동을 걸고 있다. 송파구 거여4단지의
서울 강동구 암사동 495번지 일대의 시공자 선정을 위한 첫 입찰은 DL건설의 단독 참여로 유찰됐다. 이에 코리아신탁은 재공고를 내고 2차 입찰에 돌입했다.암사동 495번지 일대 가로주택 사업시행자인 코리아신탁은 지난 3일 시공자 선정을 위한 두 번째 입찰공고를 냈다.공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰 방식이다. 건설사들의 공동도급은 금지했다. 코리아신탁은 이달 11일 2차 현장설명회를 열고, 오는 6월 1일에 입찰을 마감한다는 방침이다.이 현장은 강동구 암사동 495번지 일대의 구역면적 9,108.23㎡을 대상으로 사업을 추진
서울 강동구 암사동 495번지 일대 가로주택정비사업 시공자 선정을 위한 현장설명회에 건설사 6곳이 참석했다.암사동 495번지 일대 가로주택 사업시행자인 코리아신탁은 지난 10일 시공자 선정을 위한 현장설명회를 열었다. 그 결과 대상건설, 두산건설, DL건설, 동문건설, SG신성건설, 진흥기업이 참석했다. 입찰마감일은 내달 2일이다.공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰 방식으로, 건설사들간에 컨소시엄을 구성한 참여는 불허했다.이 사업은 강동구 암사동 495번지 일대에 위치한 구역면적 9,108.23㎡를 대상으로 진행한다. 가로주택정
HL 디앤아이한라㈜가 전북 군산시 지곡동 126번지 일원에서 ‘군산 한라비발디 더프라임’을 분양한다고 지난 11일 밝혔다.단지는 지하2~지상29층 7개동 △84㎡(전용면적 기준)A타입 305가구 △84㎡ B타입 157가구 △111㎡ 19가구 △115㎡ 26가구 △136㎡ 124가구 △258㎡ 2가구 등 총 633가구 규모다.군산 한라비발디 더프라임은 은파호수공원 인근에 위치하면서 도보통학이 가능한 초·중학교를 두고 있어 주거환경도 쾌적하다.다양한 광역교통 인프라도 잇다라 준공되면서 사통팔달의 교통여건도 구비하게 됐다. 또 새만금트라
서울 강동구 암사동 495번지 일대가 가로주택정비사업 시공자 선정에 착수했다.암사동 495번지 일대 가로주택 사업시행자인 코리아신탁은 31일 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다.공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰 방식이다. 코리아신탁은 강동구 암사동 495번지 일대의 구역면적 9,108.23㎡를 대상으로 가로주택정비사업을 추진한다. 여기에 지하2~지상15층 높이의 아파트 252가구 및 부대복리시설 등이 들어선다. 현장설명회는 오는 4월 10일, 입찰마감일은 5월 2일이다.한편 이 일대는 지하철8호선 암사역이 가까운 역세권 입지를
서울 도봉구가 방학1동 685번지 일대 민간재개발 주민참여단을 오는 17일까지 모집한다. 이 곳은 신속통합기획 2차 민간 재개발 후보지로 선정된 곳이다.구는 주민과의 원활한 소통을 통한 신통기획안을 수립하기 위해 만 19세 이상의 토지등소유자를 대상으로 주민참여단을 구성한다고 밝혔다.주민참여단은 정비계획 수립 용역 관련 회의에 참석해 의견을 개진할 수 있고, 현장조사 때 구역 실태나 주민 동향 등을 지원하는 역할을 맡게 된다.방학1동 685번지 일대 방학3구역은 면적이 7만2,533㎡로 2종7층 지역이다. 방학3구역 재개발 추진준비
인천 계양구 천금연립 가로주택정비사업의 사업대행자로 코리아신탁이 지정됐다.구는 지난 11일 작전동 864-3번지 외 4필지에 위치한 천금연립 가로주택정비사업의 사업대행자로 코리아신탁을 지정·고시한다고 밝혔다. 이에 따라 조합은 코리아신탁과 함께 가로주택사업을 본격적으로 추진할 전망이다.대행사항으로는 △시공자 도급계약 체결 및 변경 △설계·감리자 등 각종 협력업체 선정·변경 또는 기존 용역계약 변경 △사업시행계획 및 관리처분계획 수립 또는 변경 업무 지원 △현금청산대상자에 대한 현금청산 업무 지원 △조합원 및 일반분양분의 분양업무 수
경남 창원시 자산구역이 관리처분인가를 받았다. 앞으로 이 곳에는 33층 아파트 1,250세대가 들어설 예정이다.시는 자산구역 재개발조합(조합장 이원재)가 신청한 관리처분계획을 지난달 30일 인가하고 이를 고시했다.고시문에 따르면 자산동 70번지 일원 자산구역은 면적이 6만8,755㎡다. 조합은 여기에 지하2~지상33층 아파트 12개동 1,250세대 및 부대복리시설 등을 지을 계획이다. 전용면적 기준 △38㎡ 88세대(임대) △59A㎡ 255세대 △59B㎡ 30세대 △72A㎡ 274세대 △72B㎡ 117세대 △84A㎡ 243세대 △8
코리아신탁이 사업시행을 맡고 있는 경기 이천시 보은아파트·연립주택이 소규모재건축 사업시행인가를 받았다. 앞으로 이 곳에는 20층 아파트 221세대 및 부대복리시설 등이 들어설 예정이다.고시문에 따르면 보은아파트·연립주택은 대지면적이 7,887㎡로 앞으로 이 곳에 건폐율 19.3% 및 용적률 218.82%가 적용돼 지하3~지상20층 아파트 221세대 및 부대복리시설 등이 지어진다. 전용면적 기준 △44㎡ 75세대 △51㎡ 30세대 △59A㎡ 39세대 △59B㎡ 39세대 △74㎡ 38세대 등이다. 시공은 극동건설이 맡을 예정이다.한편
코리아신탁이 대구 서구 비산동 1221-1번지 가로주택정비사업을 시행한다.구는 지난 20일 비산동 122-1번지 가로주택정비사업의 사업시행자로 코리아신탁을 지정·고시했다. 이 구역은 8,650.4㎡ 면적을 정비해 18층 204가구의 아파트를 건설할 예정이다. 2024년 착공·분양을 목표로 사업을 추진한다.이보다 앞서 코리아신탁은 지난달 DL건설과 서울 중랑구 면목동 194번지 일대 가로주택정비사업에 대한 공사도급 약정을 체결했다. 공사비는 562만원 수준인 것으로 알려졌다.심민규 기자 smk@arunews.com
롯데건설(대표이사 하석주)이 시공하고 수탁자 코리아신탁(주), 위탁자 겸 시행사 오앤에스골드그룹㈜가 시행 및 분양하는 ‘시흥시청역 루미니’가 6월 공급된다.경기 시흥 장현지구 업무시설 용지 1·2블록에 위치한 시흥시청역 루미니는 지하4~지상10층 전용면적 42~76㎡ 총 351실 규모의 주거용 오피스텔이다.단지는 2023년 개통 예정인 시흥시청역의 서해선의 대곡~소사 구간과 신안산선(공사중), 월판선(공사중)도 들어설 예정으로 트리플 환승 역세권을 도보로 이용할 수 있는 입지를 가지고 있다. 이 역을 이용하면 부천, 안산 등 인접
서울 중랑구 면목동 194번지 일대의 가로주택정비사업 시공자 선정이 가까워지고 있다. 시공자 선정을 위한 입찰에 DL건설만 단독으로 참여하면서 수의계약 전환 가능성이 높은 상황이다.면목동 194번지 일대 가로주택 사업시행자인 코리아신탁은 지난 18일 시공자 선정을 위한 두 번째 입찰을 마감했다. 그 결과 DL건설이 단독으로 참여했다. DL건설은 이곳 1·2차 현장설명회에 참석하는 등 시공권에 꾸준한 관심을 보이고 있다.이에 따라 사업시행자인 코리아신탁은 수의계약 전환 및 우선협상대상자 지정 여부에 대해 논의할 예정이다. 수의계약 전
대구 동구 금성아파트가 오는 25일 소규모재건축사업 시공자 선정을 위한 현장설명회를 연다. 사업시행자인 코리아신탁은 지난 17일 공고문을 내고, 오는 3월 18일 입찰을 마감할 계획이다.공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰 방식이다. 입찰에 참여하려면 입찰보증금 10억원을 입찰마감일까지 보증증권을 통해 제출해야 한다. 건설사간에 컨소시엄을 구성한 입찰참여는 불허했다.사업계획을 살펴보면 금성아파트는 동구 방촌동 1072-24, 1072-86, 1084-324번지 일대로 구역면적이 4,544.71㎡이다. 이곳에 소규모재건축을 통해 아
서울 중랑구 면목동 194번지 일대의 가로주택정비사업 시공자 선정을 위한 현장설명회에 건설사 7곳이 참석했다.면목동 194번지 일대 가로주택정비 사업시행자인 코리아신탁은 지난 17일 시공자 선정을 위한 현장설명회를 열었다. 그 결과 제일건설, 한양건설, 한라, 태영건설, DL건설, 이수건설, 동양건설이 참석했다고 밝혔다. 이에 따라 예정대로 내달 18일 입찰을 마감할 계획이다.공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰 방식이다. 각각의 면허를 만족하는 건설사간에 컨소시엄 구성은 불허했다. 별도의 입찰보증금은 책정하지 않았다.한편, 이
2022년의 분양시장은 시작부터 큰 장이 벌어져 소란스럽다. 리모델링과 재개발 사업 등 여러 지역에서 분양을 준비하고 있어 공급유형도 다양하다. 2021년 연말에 분양을 계획하던 단지들 중 일부가 분양일정을 연기하면서 2022년 1월은 작년 동월 대비 분양물량이 크게 늘어날 것으로 보인다.직방에 따르면 1월에는 45개 단지, 총 가구수 3만6,161가구 중 3만769가구가 일반분양을 준비하고 있다. 2021년 동월 물량과 비교해 총 가구수는 2만3,633가구(189% 증가), 일반분양은 1만9,375가구(170% 증가)가 더 분양될