[ Key Point ]도시정비법을 보면 재건축·재개발 사업구역이 투기과열지구에 위치하는지 아니면 조정대상지역에 해당하는지에 따라 조합원 지위 양도, 분양신청, 공급받는 주택 수 등에서 제한을 받는 것 같습니다.그런데 투기과열지구란 무엇이며 조정대상지역이란 무엇인가요? 그런 용어를 듣기만 하고 실제로 무엇인지 잘 알지 못하니 이번 기회에 정확히 알았으면 좋겠습니다.그리고 투기과열지구 등이 지정되었더라도 언젠가는 해제될텐데 그 기준에 관하여 알았으면 합니다. 1. 투기과열지구가. 투기과열지구란 무엇인가?◯ 투기과열지구라는 용어는 주택
올해 상반기 주택매매거래량은 62만878건으로 집계됐다. 이는 전년 동기 31만4,108건 및 5년 평균 45만7,543건에 비해 모두 증가한 수치다.국토교통부에 따르면 6월 주택 매매거래량은 13만8,578건으로 전월(8만3,494건) 대비 66% 증가했고 전년 동월(5만4,893건) 대비해서는 152.5%나 늘었다. 5년 평균(8만4,182건)과 비교해도 64.6% 증가했다.지역별로 살펴보면 상반기 수도권 거래량(33만9,503건)은 전년 동기 대비 138.4% 증가했고 지방(28만1,375건)은 63.9% 늘었다. 6월 수도권
2월 주택매매거래량이 11만5,264건으로 집계됐다. 이는 전월 대비 13.7% 늘어난 수치로 전년 동월 대비 165.3% 증가했다. 5년 평균 대비해서도 83.1% 늘었다. 코로나19로 인해 주택 매매거래량이 감소될 것으로 예상됐지만 2월 거래량에는 거의 반영되지 않은 것으로 보인다.지역별로는 수도권 거래량이 6만6,456건으로 전월 대비 20.0%, 전년 동월 대비 261.4% 각각 증가했다. 지방은 4만8,808건으로 전월 대비 6.2%, 전년 동월 대비 94.8% 늘었다.유형별로는 아파트 거래량이 8만7,642건으로 전월 대
정치권에서 분양가상한제 관련 입법전쟁이 본격화되고 있다. 상한제 실효성을 높이기 위한 여당의 ‘뒷받침’ 법안이 나오고 있는 반면 시행 효과를 축소시키려는 야당의 ‘맞불’ 법안이 발의되면서 여·야간에 총성 없는 전쟁이 시작된 것이다. 국회 국토교통위원회에 따르면 지난 13일 제371회 제4차 회의를 열고, 상한제와 관련 주택법 개정안 내용이 담긴 안건들을 상정했다. 핵심 법안은 여당에서 발의한 주택법 개정안의 경우 상한제 적용 지역은 최대 5년 동안 의무적으로 거주해야 한다는 등의 내용이 담겼다. 이에 반해 야당은 사실상 사업시행인가
“민간택지 분양가상한제의 실효성이 있는 시행령을 준비하고 있다.” 김현미 국토교통부 장관이 지난 12일 국회 국토교통위원회에 참석해 민간택지에 대한 분양가상한제 적용을 재차 강조했다. 특히 주택법 시행령 개정을 준비하고 있다고 구체적으로 언급하면서 사실상 상한제 시행이 초읽기에 들어갔다는 분석이다. 이에 따라 업계에서는 민간택지 아파트의 분양가상한제의 적용 기준과 시기, 적용 대상 등에 대해 관심이 모아지고 있다. ▲분양가상한제 적용지역 지정기준, 완화 범위는=현행 주택법 시행령에 따르면 민간택지에 분양가상한제를 적용하기 위해
국토교통부는 올 1월 주택 매매거래량이 5만286건으로 전년 동월(7만354건) 및 5년 평균(6만5,950건) 대비 각각 28.5%, 23.8% 감소했다고 밝혔다. 지역별로 살펴 보면 1월 수도권 거래량(2만2,483건)은 전년동월 대비 39.8% 감소했고 지방(2만7,803건)은 15.8% 줄었다. 5년 평균 1월 거래량 대비로는 수도권은 26.7%, 지방은 21.2% 각각 감소한 것으로 나타났다. 유형별로는 1월 아파트 거래량(3만1,305건)은 전년동월 대비 34.1%, 연립·다세대(1만1,051건)는 16.2%, 단독·다가
올 9월 전국 주택매매거래량은 7만6,141건으로 조사됐다. 이는 전년 동월(8만4,350건) 및 5년 평균(8만1,107건) 대비 각각 9.7%, 6.1% 감소한 것으로 나타났다. 1~9월 누계 주택매매거래량(64만3,168건)도 전년동기(73만7,100건) 대비 12.7% 감소했고, 5년평균(73만7,776건) 대비에서도 12.8% 감소했다. 지역별로 살펴보면 먼저 9월 수도권 거래량(4만9,219건)은 전년동월 대비 7.0% 늘었다. 반면 지방(2만6,922건)은 29.8% 감소해 큰 폭으로 줄었다. 1~9월 누계기준으로는 수
지난달 주택매매 거래량은 전국적으로 6만8,000여건인 것으로 조사됐다. 이는 전년 동월 대비 20.3% 줄어든 수치다. 전월세 거래량은 12만7,000여건으로 전년 동월 배디 8.5% 감소했다. 국토교통부에 따르면 5월 전국 주택매매 거래량(6만7,789건)은 전년 동월(8만5,046건) 및 5년 평균(9만506건) 대비 각각 20.3%, 25.1% 감소한 것으로 나타났다. 올 1~5월 누계 주택매매거래량(37만2,368건)은 전년 동기(35만9,760건) 대비 3.5% 늘었고, 5년 평균(38만9,112건) 대비 4.3% 감소했
올 4월 주택매매거래량은 7만5,381건으로 집계됐다. 대출규제 등 주택시장 불확실성에 따른 관망세가 지속되면서 전년 동월(8.6만건) 및 5년 평균(8.9만건) 대비 줄었다. 여기에 봄 이사철 마무리 등의 영향으로 전월(7.7만건) 대비로도 소폭 감소(2.5%)했다. 4월 누계 주택매매거래량은 27만5,000건으로 전년(28.6만건) 및 5년 평균(28.7만건) 대비 소폭(3.9%) 감소한 것으로 나타났다.지역별로 수도권 거래량(3만9,467건)은 전년 동월 대비 9.2% 감소했고 지방(3만5,914건)은 16.2% 줄었다. 올
올 3월 주택매매거래량은 7만7,310건으로 집계됐다. 국토교통부에 따르면 대출규제 및 금리상승에 대한 부담 등 주택시장 불확실성에 따른 관망세가 지속되며 전년동월(7.8만건) 및 5년 평균(8.3만건) 대비 일부 감소했지만 봄철 이사 수요 등 계절적 요인으로 전월(6만3,484건) 대비로는 21.8% 증가했다.올 1~3월 누계 주택매매거래량은 19.9만건으로 전년(19.9만건) 및 5년 평균(19.8만건) 수준인 것으로 나타났다. 지역별 3월 수도권 거래량(3만7,836건)은 전년동월 대비 1.2% 감소했고, 지방(3만9,474건
지난해 주택매매거래량은 전국 105만3,069건으로 전년 대비 11.8% 감소한 것으로 나타났다. 국토교통부는 지난 16일 이같은 내용의 2016년 연간 주택매매거래량 결과를 발표했다.지난해 저금리가 지속되면서 수도권 주택시장을 중심으로 활발한 모습을 보였지만 여신심사 가이드라인이 시행(수도권 2월, 지방 5월)되고, 미국 기준금리 인상 등 대내외 불확실성이 증가하면서 2015년 대비 감소한 것이다. 다만 5년 평균(2011~2015년, 95.3만건) 대비 10.4% 증가하며 예년보다는 높은 수준을 보였다. 또 12월 주택매매거래량
올해 10월 주택매매거래량은 10만8,601건으로 전년동월 대비 2.2% 증가했으며 전월 대비 18.5% 증가한 것으로 나타났다. 지난달 추석연휴로 잠시 주춤했던 주택매매거래량은 수도권 주택시장에 대한 기대감이 지속되는 가운데 본격적인 가을 이사철 수요가 더해지며 전년, 전월 대비 증가한 것으로 나타났다.국토교통부에 따르면 10월 거래량은 2006년 12.2만건에서 2008년 6.2만건으로 줄었다가 2011년 7.8만건까지 늘었다. 이후 2014년 10.9만건으로 상승했고, 2015년 10.6만건으로 비슷한 수준이었고, 올해도 10
올 11월부터 내년 1월까지 3개월간 전국 입주예정 아파트는 총 8만8,360세대(조합 물량 포함)로 집계됐다. 지역별로는 수도권이 4만2,727세대(서울 9,996세대 포함)이고, 지방이 4만5,633세대가 각각 입주한다.국토교통부 자료에 따르면 수도권의 경우 △11월 서울금천(1,743세대), 안양덕천(4,250세대) 등 1만5,316세대 △12월 서울성동(1,976세대), 양주옥정(1,862세대) 등 1만4,193세대 △1월 김포감정(3,481세대), 남양주별내(1,426세대) 등 1만3,218세대가 입주할 예정이다.지방은 △
5~7월간 지방 매매거래량1년 전보다 4만여건 감소대구 55%·울산 41% 급감지난 5월 주택담보대출 여신심사 가이드라인이 전국으로 확대 시행된 후 3개월 간 지방의 주택 매매거래량이 전년대비 큰 폭으로 감소한 것으로 나타났다.여신심사 가이드라인은 담보능력 심사 위주였던 은행권 대출심사를 소득에 따른 상환능력 심사로 바꾸는 것과 주택구입자금을 위한 대출은 원칙적으로 처음부터 원리금을 나눠갚는 방식(비거치식 분할상환)만 가능하도록 하는 것이 핵심 내용이다. 올해 2월 수도권을 시작으로 5월에 비수도권에서도 시행에 들어갔다.▲가격 상승
5월 주택매매거래량은 8만9,267건으로 전년 동월 대비 18.8% 감소했지만 전월 대비 3.4% 증가한 것으로 나타났다.5월이 계절적 비수기임에도 불구하고 거래량이 전월대비 증가한 것은 수도권에서 주택시장에 대한 기대감이 소폭 회복(전월 대비 13.9% 증가, 5년 5월 평균 대비 31.4% 증가)되고 있는 데 영향이 있는 것으로 분석된다. 다만 지방은 주택매매거래량이 감소(전월 대비 7.1% 감소, 5년 5월평균 대비 18.2% 감소)한 것으로 분석됐다.5월 누계기준으로는 37만5,000건으로 전년동기 대비 25.1% 감소했으며
작년 주택매매거래량은 119만3,691건으로 전년 대비 18.8% 증가해 2006년 통계집계 이후 최대치를 기록한 것으로 최종 집계됐다. 이는 주택시장 회복에 대한 기대감과 실수요자 중심의 전세수요의 매매전환 등에 따른 것으로 분석된다. 작년 12월 거래량은 8만8,000건으로 전월 대비 10.2% 감소했고 전년동월 대비 3.6% 감소한 것으로 나타났다.작년 주택매매거래량을 지역별로 보면 수도권 및 지방은 전년대비 각각 32.4% 및 7.2% 증가한 것으로 나타났으며 12월 거래량은 수도권은 전년 동월 대비 15.0% 증가, 지방은
올해 11월까지 주택매매거래량이 110만건을 넘어서면서 역대 최대치를 기록했다. 연말까지 120만건에 달하는 주택매매거래가 이뤄질 전망이다.지난 9일 국토교통부가 발표한 자료에 따르면 올들어 11월까지 주택매매거래량은 110만5,820건으로 지난해 같은 기간보다 21% 증가한 것으로 조사됐다.주택 유형별 거래량은 아파트 16.8%, 연립·다세대는 34%, 단독·다가구주택은 27.1%가 각각 증가했다.지역별로는 수도권이 56만,8467건으로 전년 대비 33.9% 상승했다.서울은 20만6,024건으로 51.1% 늘었으며, 강남3구는 3
지난 3월 전국 주택매매거래량이 2006년 이후 9년만에 최대치를 기록했다. 올해 들어 3월까지 누적 매매 거래량도 최대치였다. 국토교통부에 따르면 지난 3월 주택매매거래량은 11만1,869건으로 전년동월대비 24.4% 증가했다. 전월대비로도 41.9%가 늘었다. 3월 누적거래량은 27만53건으로 전년동기대비 18.3% 증가했다. 이는 3월 한 달 및 3월 누계 기준 주택매매거래량 모두 통계 집계를 시작한 2006년 이후 최대치를 기록한 것이다.3월 지역별 거래량은 전년동월대비 수도권은 31.5% 증가, 지방은 17.5% 증가해 수
지난달 주택매매거래량)은 7만8,864건으로 설 연휴가 포함돼 전년동월대비 0.4%, 전월대비 0.6% 감소했다.특히 수도권과 서울의 2월 중 주택매매거래량은 각각 3만7,502건과 1만2,990건으로 오히려 전년동월대비 각각 4.3%와 10.4% 증가했으며 이는 거래량 통계가 집계된 2006년 이후 2월 거래량 중 최대치였다.주택 유형별 거래량은 전년동월대비 아파트는 1.6% 감소했고 연립 및 다세대는 4.6%, 단독·다가구 주택은 0.7% 증가했다.수도권에서는 전년동월대비 아파트는 3.2% 증가했고 연립 및 다세대는 5.9%,
지난해 연간 총 주택 매매거래량은 100만5,173건으로 전년 대비 18% 증가해 2006년 이후 최대치를 기록한 것으로 최종 집계됐다.이는 주택시장 정상화 대책과 주택시장 활력회복 및 서민주거안정 강화방안 등에 따라 시장 활성화의 기대감과 매매가격 회복세에 따른 영향으로 분석된다.연도별 매매가격(전국, 종합) 변동률은 2012년 -0.03%에서 2013년 0.31%로 올랐다가 지난해 1.71%를 나타냈다. 작년 12월 거래량은 9만1,000건으로 전월대비 0.1% 증가했고, 전년동월대비 2.2% 감소했다.국토교통부는 지난 12일