경기도에서 가장 비싼 땅값으로 평가받는 과천시는 과천주공아파트를 중심으로 재건축이 활발하게 추진되던 도시다. 2000년대 사업을 마친 1기, 2010년대 후반부터 2020년대 초반까지 입주한 2기, 현재 재건축을 추진하고 있는 3기까지 있을 정도다. 이런 과천시에 최근 재개발 열기가 뜨겁다. 주암장군마을만이 유일한 재개발 사업장이었지만, 관내 단독주택 지역들도 추진 의지를 불태우고 있다. 주민 동의율 80%에 육박하는 부림마을부터 별양동 일대(향촌마을), 중앙동 일대, 청계마을까지 구역지정을 위한 움직임을 보이면서 이목이 집중되고
경기 과천시 유일한 재개발구역인 주암장군마을이 관리처분인가를 받았다. 시는 주암장군마을 재개발조합(조합장 김광수)가 신청한 관리처분계획을 지난 15일 인가·고시했다.고시문에 따르면 주암동 63-9번지 일원 주암장군마을은 면적이 5만2,893.6㎡다. 조합은 여기에 건폐율 16.11% 및 용적률 232.29%를 적용해 지하3~지상32층 아파트 9개동 880세대(임대 44세대 포함) 및 부대복리시설 등을 지을 계획이다.전용면적 기준 △36㎡ 44세대(임대) △59A㎡ 141세대 △59B㎡ 57세대 △59C㎡ 31세대 △75㎡ 70세대
경기 과천시 일대의 유일무이한 재개발 사업인 주암장군마을이 관리처분인가에 한 발 다가섰다.주암장군마을 재개발조합은 이달 27일 오후 2시 AT센터 3층 세계로룸에서 관리처분계획 수립을 위한 임시총회를 개최한다고 밝혔다. 지난해 10월 말 사업시행인가를 받은지 약 14개월 만이다.사업계획에 따르면 이 사업장은 과천시 주암동 63-9번지 일대로 면적이 5만2,893.6㎡이다. 여기에 용적률 232.29% 및 건폐율 16.53%를 적용해 지하3~지상32층 높이의 아파트 9개동 880가구와 부대복리시설 등을 건립할 계획이다.이 일대는 19
행정구역상 경기 과천시에 포함돼 있지만 서울 서초구와 붙어 있는 주암장군마을이 사업시행인가를 받았다. 앞으로 이 곳에는 32층 아파트 880세대가 들어서게 된다.시는 주암장군마을 재개발조합(조합장 김광수)가 신청한 사업시행계획을 지난달 29일 인가하고 이를 고시했다.고시문에 따르면 주암동 63-0번지 일대 주암장군마을은 면적이 5만2,893.6㎡로 이중 대지면적은 4만1,376.5㎡다. 조합은 여기에 건폐율 16.53% 및 용적률 232.29%를 적용해 지하3~지상32층 아파트 9개동 880세대 및 부대복리시설 등을 지을 계획이다.
경기 과천시 주암장군마을의 사업시행인가가 초읽기에 들어갔다. 서울 관문의 알짜 입지로 곱히는 주암장군마을에는 32층 아파트 880세대가 들어서게 된다.시는 주암장군마을 재개발조합(조합장 김광수)가 신청한 이런 내용의 사업시행계획안에 대한 주민공람을 내달 8일까지 진행한다고 지난 25일 밝혔다.공고문에 따르면 주암동 63-9번지 일대 주암장군마을은 면적이 5만2,893.6㎡로 이중 대지면적은 4만1,376.5㎡다. 조합은 여기에 건폐율 16.53% 및 용적률 232.29%를 적용해 지하3~지상32층 아파트 9개동 880세대 및 부대복
2019년은 재개발·재건축 업계에서 유난히도 시공자 선정과 관련된 이슈가 많았다. 2018년 시행에 들어간 계약업무 처리기준이 본격적으로 운용됐고, 시공자 처벌 규정까지 강화됐지만, 건설사들이 과거의 관행을 버리지 못한 탓이다. 특히 용산구 한남3구역과 은평구 갈현1구역 등 대규모 현장이 시공자 선정에 나서면서 수수전은 더욱 격화됐다. 이에 따라 조합 내부적으로 입찰 무효를 선언하거나, 정부가 합동점검을 나서는 등의 논란이 발생했다. 다만 경쟁이 치열하지 않은 곳은 대부분 수의계약으로 시공자를 선정했다는 것도 지난해 시공자 선정의
정부 규제로 정비사업이 위축됨에 따라 수주 물량도 줄어들면서 올해 시공권 확보 경쟁은 어느 때보다 치열했다. 건설사들은 수도권은 물론 지방 재개발·재건축, 소규모 정비사업장까지 수주영역을 확대하면서 실적 확보에 나섰다. 그 결과 수주킹 타이틀은 현대건설이 차지했다. 이어 포스코건설이 창사 이래 첫 2조원을 돌파하면서 2위 자리에 이름을 올렸다. 3위에는 GS건설, 4위 롯데건설 순으로 1조 클럽 가입에 성공했다. 다음으로는 대림산업, HDC현대산업개발, 대우건설, 호반, 현대엔지니어링이 각각 뒤를 이었다.▲‘현대건설’ 수주킹 타이틀
현대건설이 지난 21일 부산 사하구 감천2구역 재개발 시공권을 확보하면서 올해 재개발·재건축 수주부문 1위를 달성했다. 앞으로 감천2구역에는 지하4~지상36층 아파트 21개동 2,279가구 및 부대복리시설이 들어서게 된다. 공사비는 약 4,923억원이다.이로써 현대건설을 올 들어 전국 10곳의 현장에서 수주누계 2조8,000억원을 달성하게 됐다. 서울 2곳, 수도권 4곳, 지방 4곳이다. 구체적으로 살펴보면 대치동 구마을3지구 재건축, 등촌1구역 재건축, 과천 주암장군마을 재개발, 평택 합정주공 재건축, 인천 화수화평 재개발, 김포
현대건설이 상반기에 유일한 ‘1조 클럽’에 가입하면서 1위에 올랐다. 하지만 수주 물량 대부분이 수의계약을 통해 선정된 것이어서 마냥 웃을 수만은 없는 상황이다. 코오롱글로벌은 상반기 톱5로 도약했다. 중견사로서는 유일하게 상위권을 차지하면서 대약진을 하는 모습을 보였다.현대건설의 상반기 수주금액은 약 1조5,000억원대인 것으로 나타났다. 현대건설은 올해 초 경기 과천 주암장군마을 재개발(2,759억원)을 시작으로 △강남구 대치동 구마을3지구 재건축(1,167억원) △강서구 등촌1구역 재건축(1,242억원) △대주 중구 78태평상
정부의 재개발·재건축 규제 강화로 상반기 정비사업 수주 물량이 급격하게 줄어들었다. 현대건설만이 유일하게 ‘1조 클럽’에 가입했고, 포스코건설과 대림건설이 뒤를 이었다. 중견사 중에서는 지난해 도급순위 20위권에 턱걸이한 코오롱글로벌이 상반기 정비사업 수주 5위에 이름을 올리는 이변을 연출했다. 업계에 따르면 올해 상반기 건설사들의 총 수주금액은 약 7조9,000억원 수준인 것으로 조사됐다. 지난해 상반기 수주금액(10조8,000억원)과 비교하면 약 3조원 가까이 감소한 것이다. 특히 지난해 7월 시행된 빈집 및 소규모주택 정비에
현대건설이 경기 평택시 합정주공 835번지 일대 재건축사업 수주에 성공했다. 합정주공835번지 일대 재건축조합(조합장 박희만)은 지난달 22일 시공자 선정 총회를 개최해 현대건설을 시공 파트너로 선정했다. 정비사업에서 중요한 절차 중 한 단계인 시공자 선정에 선정하면서 향후 신축 아파트 건립 규모에 대한 관심도 높아지고 있다. 합정주공835번지 일대 정비사업은 평택시 합정동 목화주공1단지와 합정주공2단지를 통합 재건축하는 사업이다. 이곳에 재건축사업을 통해 지하2~지상35층 높이의 아파트 17개동 총 1,944가구 및 부대복
현대가 3총사인 현대건설과 현대엔지니어링, HDC현대산업개발이 수의계약 방식으로 재개발·재건축 수주에 연거푸 성공할 전망이다.먼저 현대건설은 이달에만 2곳에서 약 9,000억원의 수주고를 올릴 전망이다. 첫 번째 대상은 경기 평택시 합정주공 835번지 재건축이다. 목화주공1단지와 합정주공2단지를 통합 재건축하는 곳이다. 당초 조합은 신탁방식을 접목해 사업을 추진하려 했다. 하지만 현대건설이 수주에 적극적인 관심을 표하면서 조합방식으로 사업을 진행하고 있다. 오는 22일 선정 총회에서 조합원 찬반 투표로 현대건설의 수주 여부가 결정된
올 상반기 재개발·재건축 수주킹은 현대건설이 무난히 차지할 것으로 전망된다. 현대건설은 경기 과천 주암장군마을 재개발을 시작으로 서울 강서구 등촌1구역 재개발, 강남구 대치동 구마을3지구 재건축 등을 따내면서 이미 6,000억원을 돌파했다.여기에 이달 인천 동구 화수화평구역 재개발과 경기 평택 합정주공 835번지 재건축도 수의계약이 유력한 상황이어서 총 1조5,000억원의 수주고를 달성할 전망이다. 이는 지난해 달성한 수주액인 1조4,436억원을 넘는 실적이다.6월 중순 현재 수주 1위는 포스코건설로 총 9,937억원을 따냈다. 대
올해 2분기 재개발·재건축 등 정비사업 수주 레이스는 포스코건설이 선두를 달리고 있는 것으로 나타났다. 이어 GS건설과 현대건설, 대림산업, 롯데건설 등의 순으로 뒤를 쫓고 있다. 업계에 따르면 올 1~5월 누적 기준 8,823억원을 수주한 포스코건설이 정비사업 수주실적 1위를 유지하고 있다. 포스코건설은 상반기 정비사업 최대어로 평가 받는 대구 서구 중리지구아파트 재건축 시공권을 확보했다. 여기에 제주 이도주공1단지 재건축, 강원 춘천 소양촉진2구역 재건축, 부산 금정구 부곡2구역 재개발 등의 사업장에서 시공권을 확보했다. 포스코
경기 평택시 합정주공 835번지 일대 재건축 시공자로 현대건설이 유력해졌다. 합정주공 835번지 일대 재건축조합은 최근 수의계약 입찰에 현대건설이 단독으로 참여했다고 밝혔다. 내달 말 예정돼 있는 총회에서 최종 여부가 결정된다. 지난해 4월 조합을 설립한 합정주공 835번지 일대 재건축은 목화주공1단지와 합정주공2단지를 통합 재건축하는 것으로 면적이 7만5,645.9㎡다. 여기에 지하2~지상35층 17개동 아파트 1,944세대 및 판매시설 등이 지어질 예정이다. 평택역은 물론 평택고속버스터미널과 가까워 교통이 편리한 게 강점이
재개발·재건축 등 정비사업 수주 금액이 지난해 같은 기간 대비 약 40%가량 감소한 것으로 조사됐다. 지난해 재건축초과이익환수제, 안전진단 기준 강화 등 정부의 정비사업 관련 각종 규제책이 본격 시행된 이후 상반기 수주 물량이 줄었기 때문으로 분석된다.실제로 대한건설협회 등에 따르면 1/4분기 정비사업 시공자 선정 건수는 총 12건으로 나타났다. 지난해 수주건수 28건에 비하면 절반 이하로 줄어든 수치다. 수주금액 역시 약 2조5,600억원 규모로 지난해 1분기에 집계된 4조3,700억원에 비해 1조8,000억원 이상 줄어든 상황이
경기 과천시 주암장군마을의 시공자로 현대건설이 선정됐다. 향후 이곳은 재개발사업을 통해 ‘THE H ADELSTAR’ 이름을 내건 신축 아파트 960여가구가 건립될 전망이다. 장군마을 재개발조합(조합장 김광수)는 지난 20일 시공자 선정을 골자로 한 임시총회를 개최했다. 이날 총회에서 조합원들의 관심이 집중된 시공자 선정의 건에서는 현대건설이 조합원 과반수의 지지를 받아 시공 파트너로 선정됐다. 현대건설은 조합원들에게 랜드마크 디자인 적용 등 9가지 혜택을 제시하면서 표심을 자극했다는 평가다. 여기에는 상징적 랜드마크 디자인, 명
정비사업 계약업무 처리기준에 대한 개정이 필요하다는 업계의 목소리가 커지고 있다. 기준이 시행된 지 불과 1년도 지나지 않았지만, 수의계약이 속출하는 등 부작용이 발생하고 있기 때문이다. 정비사업 계약업무 처리기준은 시공자 등 협력업체 선정 과정의 투명성을 개선하기 위해 지난해 2월 9일 고시돼 시행에 들어갔다. 지난 2017년 재건축초과이익환수제 시행을 앞두고 강남에서는 재건축 단지들이 대거 시공자 선정에 나섰다. 당시 대형 건설사들은 수천억원의 무상특화 품목을 제안하는 등 과당경쟁을 벌였다. 이에 따라 정부가 협력업체 선정 과정
건설사간의 경쟁이 사라지고 있다. 출혈 경쟁을 하는 대신 불참을 선택하면서 강남 재건축 등 알짜 현장에서도 무혈입성을 하는 건설사들이 늘어나고 있다. 투명한 경쟁을 유도하겠다던 ‘정비사업 계약업무 처리기준’이 시행된 이후 나타난 현상이다. 투명 경쟁은커녕 경쟁 자체가 사라지면서 공사비 인상에 대한 우려가 커지고 있다. 실제 수의계약으로 시공자를 선정한 일부 현장들에서는 이미 갈등이 발생하고 있다. 정비사업 계약업무 처리기준이 시행된지 만 1년도 되지 않아 벌써부터 부작용이 속출하고 있는 상황이다.▲경쟁 아닌 수의계약만 성행… 시공자
경기 과천시 주암장군마을 재개발사업 시공자 선정이 가시화되고 있다. 이곳은 첫 번째 입찰에 이어 두 번째 입찰 역시 현대건설만 단독으로 참여했다. 주암장군마을 재개발조합(조합장 김광수)는 지난 12일 시공자 선정을 위한 입찰을 마감한 결과 현대건설 1개사가 참여했다고 밝혔다. 이에 따라 조합은 바로 이사회 및 대의원회를 열고 수의계약 전환 방침을 정한 상황이다. 김 조합장은 “당초 현장설명회에 4개사가 관심을 보였지만 정작 입찰에는 현대건설 1개사만 참여하면서 수의계약으로의 전환 방침을 정했다”며 “내달 중순 시공자 선정 총회를 개