오는 7월 31일부터 재건축·재개발 수주 비리를 저지른 건설사들에 대한 정비사업 입찰제한이 의무화된다. 또 정비구역 지정 전이라도 상가 지분 쪼개기를 하는 경우 분양권이 제한된다.정부는 지난달 30일 이 같은 내용을 담은 ‘도시 및 주거환경정비법 일부개정법률안’을 공포했다. 이번 개정안은 지난달 9일 통과한 도시정비법 개정안 위원장 대안으로 천준호 의원 등 6명의 발의안을 통합한 법안이다.우선 시공자가 금품·향응 등을 제공하거나, 시공과 관련이 없는 사항을 제안하는 등의 행위를 하는 경우 입찰제한이 강제된다. 현행 법령에는 해당 비
재개발·재건축 수주 비리를 저지른 건설사의 입찰제한이 의무화된다. 지금은 ‘제한할 수 있다’는 임의규정이지만 앞으로는 ‘제한하여야 한다’는 강행규정으로 강화되는 것이다. 또 상가도 주택과 동일하게 권리산정기준일로 지분 쪼개기가 금지된다.국회는 지난 9일 본회의를 열고 이런 내용을 담은 도시 및 주거환경정비법 일부개정법률안을 통과시켰다. 이 개정안은 천준호·김병욱·최인호·안철수·박진 의원 등 6건의 법률안을 합한 위원장 대안이다.현행 도시정비법에 따르면 시·도지사는 시공자 선정 과정에서 금품 등을 수수할 경우 시공권을 취소하거나 공사
상가지분 쪼개기 금지 방안과 수주비리 건설사의 입찰 제한 등을 담은 도시정비법 개정안이 국회 국토교통위원회를 통과했다.국토교통위원회는 지난 7일 전체회의를 열고 국토교통위원장 대안으로 상정된 도시 및 주거환경정비법 일부개정법률안을 가결했다고 밝혔다. 이번 개정안은 △천준호 △김병욱 △최인호(2개 개정안) △안철수 △박진 의원 등 6개 개정법안을 통합한 것이다.개정안에 따르면 먼저 분양권을 늘리기 위해 상가지분을 분할하는 이른바 ‘상가지분 쪼개기’를 금지하는 내용이 담겼다. 현행법상 재건축 대상 아파트의 단지 내 상가의 경우 지분 쪼
재건축·재개발 등 정비사업과 관련한 ‘부정당업자’에 대한 제재 조치가 관련 법령 미비 등으로 유명무실하다는 지적이 일고 있다. 현행법령상 뇌물수수나 허위입찰 등이 발각된 부정당업자에 대해서는 입찰 참가자격이 제한되지만, 대의원회가 의결을 거치지 않으면 무용지물이 되기 때문이다. 이와 함께 조합이 입찰참가자격을 제한하더라도 입찰에 참여한 업체가 ‘부정당업자’인지에 대한 확인도 쉽지 않아 실효성이 떨어진다는 우려도 나오고 있다.이에 따라 부정당업자에 대한 입찰제한을 강제화하는 한편 위법여부에 따라 제한기간을 구체화하는 등의 제도 개선이
정비사업 입찰 부정당업자에 대한 실효성을 높이기 위한 제도 개선이 시급하다는 지적이다. 현행법령상 금품·향응 제공 등 부정당업자는 입찰참가자격이 제한됨에도 제도 미비로 제대로 지켜지지 않고 있기 때문이다.현행 정비사업 계약업무 처리기준에 따르면 금품·향응 등을 제공해 처벌을 받거나, 입찰서류가 거짓·부정한 방법으로 작성돼 선정이나 계약이 취소된 경우에는 입찰참가자격이 제한된다.문제는 부정당업자에 대한 입찰참가자격 제한이 의무사항임에도 실제 제한 여부에 대해서는 대의원회에서 결정하게 된다는 점이다. 즉 법적 강제사항이라도 대의원회 의
재건축·재개발 등 정비사업 수주과정에서 불법을 저지른 건설사에 대해 입찰참가 제한을 의무화하는 방안이 추진된다.더불어민주당 최인호 의원은 지난달 31일 이 같은 내용을 담은 ‘도시 및 주거환경정비법 일부개정법률안’을 대표 발의했다고 밝혔다. 현행 도시정비법에는 건설사가 금품·향응 등 재산상 이익을 제공하거나, 약속하는 행위에 대해 제한하고 있다. 또 이사비나 이주비, 이주촉진비, 재건축부담금 대납 등을 제안하는 것도 불가능하다.만약 건설사나 건설사가 계약을 체결한 용역업체의 임직원이 해당 규정을 위반하는 경우에는 시공자 선정을 취소
현대건설이 여의도 한양아파트 재건축 시공자 선정을 앞두고 토지등소유자와 개별 접촉한 사실이 발각되어 주의를 받았다. 시공자 입찰이 마감되기도 전부터 온라인을 통한 사전홍보 활동에 대한 경고성 조치인 셈이다.KB부동산신탁과 여의도 한양아파트 재건축 정비사업운영위원회는 지난 18일 현대건설에 ‘홍보지침 위반에 대한 주의 조치 알림’이라는 공문을 발송했다. 토지등소유자가 현대건설 직원으로부터 전화와 SNS 등을 통한 접촉이 있었다는 사실을 알리면서 공식적인 주의를 내린 것이다.여의도 한양아파트는 지난 7월 시공자 선정 입찰 공고를 시작으
종합건축사사무소 건원(이하 건원건축)이 정비업계에서 영구 퇴출될 수 있다는 주장이 제기됐다. 부산 남천2구역 재건축조합에 허위기재된 입찰서류를 제출했다는 법원의 가처분 결정이 나온 가운데 본안 소송을 제기하지 않아 향후 ‘부정당업자’로 입찰참가에 제한이 걸릴 수 있다는 분석이다.부산지방법원 동부지원은 지난달 18일 건원건축이 남천2구역 재건축조합을 상대로 낸 ‘입찰절차 진행금지 등 가처분’을 기각했다. 입찰서류 중 ‘협회 등록(가입) 직원 수’ 항목에 건원엔지니어링 소속 직원을 포함한 것은 입찰서류 허위기재에 해당한다는 취지다.이보
서울시 내 곳곳에서 공사비 증액으로 인한 조합과 시공자간 갈등의 골이 깊어지고 있는 가운데 서울시가 분쟁 차단에 나섰다. 조합과 시공자가 각자의 역할을 할 수 있도록 명문화하는 한편 합법적 권리 행사를 넘어서는 시공자의 우월적 지위를 견제하기 위한 법 개정도 건의할 예정이다.시는 재개발·재건축 관련 공사비 과다 증액으로 인한 분쟁을 차단하고 공공지원을 강화하는 내용의 ‘공사계약 종합 관리방안’ 시행에 들어간다고 27일 밝혔다.최근 양천구 신목동 파라곤의 경우처럼 시공자가 준공 이후 입주를 막는 사태까지 벌어지는 등 갈등이 심화되고
건설사가 시공자 선정 과정에서 허위·과장 홍보를 하거나, 시공과 무관한 제안을 하는 경우 강력한 처벌 규정이 적용된다. 최근 정부가 시공자의 이주비 제안 등의 규제를 풀어주는 대신 위법행위에 대한 처벌을 강화한 것이다.정부는 지난 9일 국무회의 심의를 거쳐 도시 및 주거환경정비법 시행령 일부개정령을 공포하고 시행에 들어갔다. 이번 개정령에는 재개발 임대주택 연면적 기준 추가와 신탁업자 지정요건 완화, 건설사의 재건축 이주비 등 제안 허용, 시공자 선정 시 허위·과장 홍보 금지 등에 대한 구체적인 내용이 담겼다.특히 시공자 선정 과정
삼성물산이 9년 연속으로 건설사 시공능력평가 1위 자리를 지켰다. DL이앤씨는 지난해 8위에서 3위로 순위가 급상승하고, HDC현대산업개발은 연이은 붕괴사고에도 10위를 사수하며 선방했다.국토교통부는 지난 31일 전국 건설업체를 대상으로 평가한 ‘2022년도 시공능력평가’ 결과를 공시했다고 밝혔다. 시공능력평가는 발주자가 적정한 건설업체를 선정할 수 있도록 건설공사실적과 경영상태, 기술능력, 신인도 등을 종합평가해 매년 7월말 공시하는 제도다. 올해는 시공능력평가를 신청한 7만5,673개사가 대상이었다.평가결과에 따르면 우선 토목건
삼성물산이 7년째 도급순위 1위를 기록했다. 그 뒤로 현대건설, 대림산업, 포스코건설 순이었다.국토교통부는 지난 29일 전국 건설업체를 대상으로 공사실적, 경영상태, 기술능력, 신인도 등을 종합평가한 ‘2020 시공능력 평가’ 결과를 발표했다.삼성물산은 토목건축공사업에서 20조8,461억원을 기록해 압도적 1위를 차지했다. 2위와 3위는 현대건설(12조3,953억원), 대림산업(11조1,639억원)이, 그 뒤를 GS건설(10조4,669억 원)이 차지해 전년도와 동일한 순위를 유지했다. 5위 포스코건설(8조6,061억원)과 6위 대우
국토교통부가 올해 말까지 정비사업 종합정보시스템을 구축한다. 이 시스템에는 정비사업 추진현황은 물론 정비업체 현황 등이 담길 예정이다.이런 내용은 지난 27일 오전 국민권익위원회 이건리 부위원장 주재로 열린 제5차 생활적폐대책협의회를 통해 알려졌다. 또 이날 협의회에서는 재개발·재건축 비리 등을 포함 9개 생활적폐 중점 과제의 추진 성과를 점검했다.먼저 협의회는 재건축·재개발 업체 선정 투명성이 강화됐다고 자평했다. 지난해 2월 제정된 ‘정비사업 계약업무처리기준’에 따르면 시공자를 선정하거나, 1억원 이상 공사의 용역업체를 선정할
최근 재개발·재건축 등 정비사업 시공자 선정 과정에서 수주비리가 적발되는 등의 경우 벌칙 규정을 강화하는 법안이 발의됐다. 중앙정부가 각 지자체별 정비사업 관련 정보를 취합해 직접 관리하는 시스템을 구축하고, 세 차례 이상 비리가 적발된 건설사는 영구 퇴출하는 ‘삼진 아웃제’를 시행하겠다는 게 골자다. 지난 1일 김철민 더불어민주당 의원은 정비사업 시공권 확보를 위해 비리를 저지른 건설사에 대한 처벌을 강화하는 내용의 ‘도시 및 주거환경정비법 개정안’을 대표 발의했다. 김 의원이 발의한 도시정비법 일부개정법률안에 따르면 현행 정
정부가 또 다시 칼을 빼들었다. 이번엔 건설사는 물론 정비업체도 수술대에 올렸다. 수주 과정에서의 비리가 반복되면 ‘영구 퇴출’을 시키겠다는 방침이다. 정비업체도 자금대여를 제한하는 등 업무 범위에 선을 그었다. 사회적 이슈가 됐던 세입자 문제에 대해서도 보호 대책을 마련했다. 국토교통부가 지난 7일 발표한 올해 업무계획에 포함된 내용이다. 법령 개정 등이 필요한 사항들이 많아 다소 시간이 걸리겠지만, 관련 제도들이 본격 시행되면 정비사업 시장은 더욱 위축될 것이란 전망이다. 시공자·정비업체 처벌 강화 시공자 선정 과정에서
현재 입법예고 중인 도시정비법 시행령 일부개정령안에 따르면 건설사가 금품·향응 제공한 경우 최소 1년간 입찰참가가 제한된다. 금품수수금액에 따라 최대 2년까지 입찰이 제한될 수 있다. 개정안에 따르면 시·도지사는 건설사의 위반행의 종류와 위반 정도 등에 따라 입찰참가 제한을 명령할 수 있다. 건설사가 제공하거나, 제공의사를 표시·약속한 금액이 1,000만원 미만인 경우에는 1년간, 1,000만원 이상인 경우에는 2년간 해당지역의 정비사업에 대한 입찰이 제한된다. 건설사가 계약한 용역업체의 임직원이 금품·향응을 제공하거나, 약속한 금
불법 수주 적발 시 시공권 박탈, 정비사업 입찰참여 제한 등을 담은 도시 및 주거환경정비법이 공포됐다. 지난 12일 정부는 국회에서 의결된 도시정비법 일부개정법률을 공포하고, 4개월 후인 10월 13일부터 시행에 들어간다고 밝혔다. 이번 법률은 조합임원의 비리가 자주 발생하고, 건설사가 시공자 선정을 위해 금품·향응 등을 제공하는 불법행위가 나타남에 따라 비리 차단의 실효성을 높이기 위해 마련됐다. 따라서 조합 임원과 시공자에 대한 처벌 규정이 강화된 것을 주요 내용으로 하고 있다. 또 정비구역에서 지역주택조합의 조합원 모집이 금지
올해 9월부터 재건축·재개발 등 정비사업 수주 과정에서 금품 제공 등의 행위가 적발되면 시공권 박탈은 물론 최대 2년간 입찰참가가 제한된다. 법령 개정으로 처벌 규정이 대폭 강화되면서 수주전에도 변화가 생길 것이란 전망이다. 국토교통부와 국회는 지난달 28일 정비사업 시공자 선정제도 개선 방안 등을 담은 ‘도시 및 주거환경정비법 일부개정법률안’이 국토교통위원장 대안으로 국회 본회의를 통과했다고 밝혔다. 이번 개정안에 따르면 시공자 선정 과정에서 건설사가 금품·향응 등을 제공한 경우 해당 사업장에 대한 시공권이 박탈되고, 해당 시·도
제한경쟁, 사전에 지자체 승인 받아야2회 유찰시 조합원 과반수로 수의계약건설사 시공과 관련 없는 제안은 못해조합이 정한 공간서 등록 인원만 홍보타시도·해외 거주자만 서면결의 가능입찰·홍보기준 위반 시 후보자격 박탈제한경쟁입찰 방식으로 시공자를 선정할 때에는 사전에 제한항목 등에 대해 행정청의 승인을 받아야 한다. 또 입찰에 참가하는 건설사는 시공과 무관한 이사비, 재건축부담금 등에 대해서는 제안할 수 없다. 지난달 23일 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 ‘정비사업의 시공자 선정기준 일부개정안’을 행정예고한다고 밝혔다. 이번 개정안
국토부, 시공자 선정기준 행정예고절차·방법 등 강화해 투명성 제고제한경쟁, 지자체 사전 승인제 시행이사비 등 공사와 무관한 제안 금지특정 건설사 밀어주기 등의 불법 행태를 막기 위한 시공자 선정기준 강화 방안이 마련됐다. 최근 재건축 시공자 선정 과정에서 불법 행태가 빈번하게 발생함에 따라 투명성을 높이기 위한 것이다. 국토교통부는 지난달 23일 ‘정비사업의 시공자 선정기준 일부개정안’을 행정예고한다고 밝혔다. 지난 10월 발표한 ‘정비사업 시공자 선정제도 전면 개선방안’의 후속 조치로 제한경쟁입찰 방안 강화, 건설사 제