서울 서초구 삼호가든5차가 재건축을 통해 300여세대 규모의 신축 아파트로 탈바꿈한다.시는 지난 13일 제4차 건축위원회를 열고 ‘삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업’에 대한 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. 이 구역은 서초구 서초중앙로 242에 위치해 1만3,363.5㎡의 면적을 정비할 예정이다. 건축개요에 따르면 건폐율 19.91%와 용적률 299.98%를 각각 적용해 공동주택 305세대와 부대복리시설 등을 건설한다. 아파트 높이는 지하3~지상35층으로 계획됐다. 전용면적별로는 △59㎡ 92세대(공공주택 37세대 포함) △84
“커뮤니티를 홍보하는 아파트는 명품아파트가 아니다. 오히려 실생활에 자주 사용되는 기본적인 마감재의 품질이 아파트의 가치를 결정한다. 하이엔드 아파트는 광폭 주차장인지, 바닥이 이태리 조르다노 원목마루인지가 더 중요하다”부동산 투자와 관련한 한 인터넷 카페에 올라온 글이다. ㈜하농이 국내 독점 공급하는 이태리 원목마루 ‘리스토네 조르다노’가 하이엔드 아파트의 기준이라는 내용이다. 실제로 인터넷 카페 등에서 신축 아파트 입주 예정자나 재개발·재건축 조합원이 바닥 마감재로 ‘조르다노’를 언급하는 사례가 자주 목격된다.부산의 한 재건축
부산 해운대 우동1구역이 최고 34층까지 층수를 높일 수 있게 됐다. 지난 2019년 수립된 정비계획에서는 29층으로 제한됐지만 지난달 13일 열린 제5회 도시경관공동위원회 심의 결과 커뮤니티 센터 및 주거층 1개층을 조정해 최고높이 102m 이하로 수정됐기 때문이다. 용적률도 종전 251%에서 260%로 조정됐다. 이로써 우동1구역은 기존 1,076세대를 헐고 최고 34층 아파트 11개동 1,283세대로 탈바꿈하게 된다.삼호가든을 재건축하는 우동1구역은 지난 2019년 정비구역 지정 당시 해발고도 120m 제한 방침에 따라 최고
서울 서초구 삼호가든5차아파트가 재건축을 통해 317가구 규모의 아파트로 탈바꿈한다.시는 지난 15일 제7차 도시계획위원회를 열고 삼호가든5차아파트의 재건축 정비계획 변경(안)을 수정가결했다고 밝혔다. 정비계획(안)에 따르면 현재 13층 높이인 3개 소형 단지 168가구에서 최고 35층 이하, 용적률 300% 이하를 적용해 317가구로 재건축한다. 분양아파트가 271가구, 장기전세주택 46가구 등으로 구성됐다.이 단지는 서초구 반포동 30-1번지 일대로 지난 1986년 준공된 노후 아파트다. 서초중앙로와 사평대로 교차부에 위치해 있
현대건설이 세계 3대 디자인어워드 중 하나인 ‘iF DESIGN AWARD 2022’에서 디에이치 라클라스의 주출입 문주 ‘디에이치 게이트 32-8’로 본상을 수상했다. 이번 수상으로 현대건설은 iF 디자인어워드에 2년 연속 선정됐으며 세계 3대 디자인어워드를 국내 최초로 4회 연속으로 수상하는 쾌거를 이루었다.iF 디자인어워드는 1953년부터 독일에서 매년 개최하는 세계적인 디자인 공모전으로 ‘IDEA 디자인어워드’ 및 ‘레드닷 어워드’와 함께 세계 3대 디자인상으로 꼽힌다. 이 공모전은 디자인 혁신과 사용자 혜택, 사회적 책임
현대건설이 ‘2021 USA 굿 디자인 어워드’에서 수상의 영예를 안았다. 국내 건설사 중에서는 유일하다.현대건설은 서초구 삼호가든3차를 재건축한 디에이치 라클라스의 예술 시설물인 클라우드 워크 파빌리온으로 본상을 수상했다고 지난 18일 밝혔다.2021 USA 굿 디자인 어워드(Good Design® Award) 지난 1950년부터 개최된 세계에서 가장 오래된 디자인 공모전이다. 미국 시카고 아테네움 건축 디자인 박물관과 유럽 건축·예술·디자인·도시연구센터가 협력해 심사한다. 이 공모전은 매년 최고의 디자인 상품을 선정하는데 현대건
부산 금정구 구서3구역이 DL이앤씨와 수의계약을 체결할 것으로 보인다. 구서3구역 재건축조합(조합장 윤중호)은 지난 7일 시공자 선정을 위한 2차 현장설명회에 DL이앤씨가 단독으로 참여했다고 밝혔다.앞서 지난 6월 29일 열린 1차 현설에는 DL이앤씨를 비롯해 SK에코플랜트, 한화건설, 두산건설, 제일건설 등 5곳이 참여하면서 입찰 성립에 대한 기대감이 높았지만 실제 입찰에는 DL이앤씨만 참여하면서 유찰됐다.이후 조합은 새롭게 입찰을 진행했지만 이번에는 현설조차 DL이앤씨 1곳만이 참여하면서 자동으로 유찰됐다. 이에 조합은 조만간
영화 ‘미나리’가 세계적인 호평을 받고 있는 가운데 세계인들이 신기하게 생각하는 한국문화가 있다. 바로 ‘방바닥’으로 대표되는 바닥 문화다.세계 대부분의 국가들은 실내에서 신발을 신은 채 생활한다. 하지만 한국인들은 소파가 있음에도 소파를 등받이 삼아 바닥에 앉아 생활한다. 침대가 일상적으로 보급되긴 했지만, 여전히 따뜻한 방바닥에 자는 것을 선호하는 사람들도 많다.한국인이 사랑하는 바닥의 재료가 과거 장판에서 원목마루로 바뀌고 있다. 장판도 ‘원목 무늬’가 압도적으로 많았다는 점을 생각해보면 생활수준이 높아진 지금 원목마루로의 변
현대건설의 프리미엄 주거 브랜드 ‘디에이치 반포 라클라스(THE H BANPO LACLASS)’가 오는 15일 입주를 시작한다고 14일 밝혔다.디에이치 반포 라클라스는 지난 2015년 현대건설이 프리미엄 브랜드 THE H(디에이치)를 론칭하고 처음으로 수주에 성공한 단지로 삼호가든맨션3차 아파트를 재건축한 단지다.서울 서초구 반포동 32-8 일대 3만1,228.8㎡에 위치한 이 단지는 건폐율 17.96%, 용적률 299.49%를 적용해 지하4~지상35층 6개동 총 848가구 규모로 재탄생했다. 차별화된 외관과 조경, 스카이라운지와
재개발·재건축 등 정비사업 절차 중 이주 단계에 대한 업무 중요도를 과소평가 할 경우 자칫 사업 기간이 늘어날 수 있다. 이주 기간이 늘어나면 착공이 미뤄지고, 금융비용 증가에 따라 조합원 분담금이 상승할 수 있다. 즉, 이주 단계는 사업성과 직결되는 만큼 수준 높은 전문성이 요구되는 업무 범위 중 하나다.㈜한성이엔씨(대표 한상일)는 이주촉진과 이주관리, 범죄예방 등의 부문에서 특화된 전문기업으로 평가 받는다. 이주기간 단축을 통한 조합원 이익 극대화에 업무 방점을 찍고 있다.이주기간 단축으로 업무 능력을 인정받은 사례는 다양하다.
올해 초 분할을 통해 새롭게 출범한 DL이앤씨(옛 대림산업)이 마수걸이 수주에 성공했다. DL이앤씨는 지난 27일 부산 재건축시장의 최대어로 꼽힌 해운대구 우동1구역(삼호가든) 재건축 시공권을 땄다. 이날 총회에서 DL이앤씨는 참석 조합원 896명 중 808명의 압도적인 지지를 받아 시공자로 선정됐다.우동1구역은 부산지역 정비사업 수주의 전초기지로 평가받은 곳이다. 부산을 대표하는 부촌인 센텀시티 인근 최대 규모 정비사업장으로 건설사들의 관심을 한 몸에 받은 곳이다.지난 1985년 준공된 삼호가든은 벡스코역을 도보로 이용할 수 있는
현대건설의 프리미엄 브랜드인 THE H(디에이치) 아파트가 올해 줄줄이 입주한다. 지난 2019년 9월 서울 강남구 개포주공3단지를 재건축한 디에이치 아너힐즈에서 첫 입주를 시작한 이후 강남권에서 물량이 대기중이다.올 1월 입주를 시작한 ‘디에이치 포레센트(구 일원대우아파트)’는 도심 프리미엄 힐링 리조트라는 콘셉트에 충실한 특화설계 도입으로 많은 주목을 받고 있다.디에이치 포레센트의 대표 공간은 ’스카이가든‘이다. 단지 옥상공간을 야외 영화관람뜰, 클라이밍, 와인바 등으로 활용할 수 있게 했다. 단지 내 조경공간을 옥상공간까지 확
부산 해운대구 우동1구역의 재건축사업 시공권에 건설사들의 눈길이 집중되고 있다. 최근 현장설명회에 중·대형사 8곳이 다녀가면서 시공 파트너 선정에 청신호가 켜졌다.우동1구역 재건축조합(조합장 김영찬)은 지난 7일 시공자 선정을 위한 현장설명회를 열었다. 그 결과 GS건설, 포스코건설, SK건설, DL이앤씨, 동원개발, 아이에스동서, 제일건설 등이 참석했다고 밝혔다. 조합은 내달 22일 입찰을 마감할 예정이다.조합 관계자는 “현장설명회에 총 8개사가 다녀가면서 시공자 선정에 대한 기대감이 높은 상황”이라며 “내달 입찰에도 시공권을 향
내년 상반기 건설사들의 정비사업 수주 첫 타깃으로 부산 해운대구 우동1구역이 주목받고 있다. 최근 조합이 재건축사업 시공자 선정 절차에 착수한 가운데 건설사들이 하이엔드 브랜드 적용 방침을 밝히는 등 ‘별들의 전쟁’이 예고된 상황이다.우동1구역 재건축조합(조합장 김영찬)은 지난 7일 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰, 사업방식은 도급제를 택했다. 입찰에 참여를 원하는 건설사는 입찰보증금 420억원을 이행보증증권을 통해 조합에 제출해야 한다.이와 함께 사업개요를 살펴보면 우동1구역은 해운대구
‘재건축 조합원 2년 거주의무’ 규제 시행을 앞두고 강남과 여의도 재건축단지의 희비가 엇갈리고 있다. 개포지구와 압구정 등 강남권의 재건축 단지들은 조합설립에 속도를 내고 있는 반면 여의도는 내부 갈등 등으로 사업이 늦어지면서 규제를 피하기 쉽지 않을 전망이다.정부는 6·17 부동산 대책을 발표하면서 투기과열지구 내 재건축단지에 대해 조합원 거주를 의무화하는 방안을 도입하겠다고 밝혔다. 더불어민주당 조응천 의원은 지난 9월 과밀억제권역의 투기과열지구 내 재건축 조합원이 2년 이상 거주하지 않은 경우 분양신청을 금지하는 법안을 국회에
서울 서초구 삼호가든맨션5차가 조합설립인가를 받아 본격적인 재건축에 들어가게 됐다삼호가든맨션5차 재건축조합은 지난 9일 서초구청으로부터 조합설립인가를 받았다고 밝혔다.클린업시스템에 따르면 삼호가든맨션5차는 서초구 반포동 30-1번지 일대로 구역면적이 1만3,691.6㎡이다. 이곳에 용적률 239%, 건폐율 20%를 적용한 재건축사업을 통해 지하4~지상29층 높이의 아파트 254가구 등이 들어설 전망이다.한편, 이 단지는 지난 2016년 정비구역 지정을 받아 이듬해 3월 약 61.9%의 동의율로 추진위원회승인을 받았다. 이후 3년여
올 하반기 정비사업 수주 판도는 어떻게 전개될까. 대형사들은 알짜배기 사업장을 찾아 수도권과 지방으로 눈길을 돌릴 것이란 전망이 나온다. 관심 사업장으로는 수원 권선1구역과 인천 십정5구역, 대구 앞산점보 등이 꼽힌다. 가로주택정비사업과 리모델링으로도 수주 영역을 확장하는 모양새다. 최근 GS건설과 대우건설 등 대형사 2곳이 자회사를 설립하면서 가로주택정비사업 등 소규모정비에 대한 적극적인 진출을 예고했다. 업계의 관심은 삼성물산의 행보에도 집중돼있다. 삼성물산은 올해 신반포15차 시공권을 확보하면서 약 5년 만에 정비사업에 복귀했
재개발·재건축 등 정비사업에서 건축설계는 가장 기본적이고도 전문성을 필요로 하는 분야에 속한다. 정비기본계획을 시작으로 정비계획, 건축심의, 사업시행인가, 관리처분인가 등의 절차로 진행되고 각 단계별로 조합원들의 이해나 동의가 필요하다. 따라서 정비사업에서 설계자는 단순히 설계 업무만을 진행하는 게 아니라 사업계획에 대한 자문이나 정보제공, 공사비 산출 등과 같은 전문성을 갖춰야 한다.㈜그룹환경종합건축사사무소(대표 건축사 성양제)는 정비사업과 관련해 수준 높은 전문성으로 무장한 건축설계 및 감리전문 종합건축사사무로 유명하다. 이곳은
서울 강남구 압구정3·4·5구역 등 8곳이 일몰제 연장에 성공했다. 시는 지난 1일 제4차 도시계획위원회를 열고 압구정 재건축을 포함한 8곳의 일몰기한 연장안이 통과됐다고 밝혔다. 앞서 지난달 9일 시는 정비사업 일몰제 적용을 받는 구역 가운데 주민들의 사업추진가 있는 구역은 연장을 적극 검토하겠다고 밝힌 바 있다.이번에 일몰 연장에 성공한 구역들은 앞으로 사업을 지속할 수 있게 됐다. 대상은 압구정3구역, 압구정4구역, 압구정5구역, 신반포2차, 삼호가든5차, 한양2차, 신동아, 성수1구역 등이다. 다만 이날 함께 상정됐던 정릉동
부산 해운대구 삼호가든 재건축사업이 닻을 올렸다. 구는 지난 1일 우동1구역(삼호가든) 재건축조합설립추진위원회를 승인한다고 밝혔다. 위원장에는 김영찬씨가, 감사에는 박치완·이재한씨가, 추진위원에는 박연천씨 등 102명이 선출됐다. 전체 토지등소유자 1,107명 중 576명이 동의해 동의율은 52.03%다. 추진위 관계자는 “내년 상반기 안으로 조합을 설립해 최대한 빠르게 시공자 선정까지 마칠 계획”이라며 “부산 최고의 랜드마크 단지로 만들기 위해 주민들의 목소리에 귀기울이겠다”고 말했다. 삼호가든은 센텀시티 인근 최대 규모의