정비사업에서 시공자는 조합이 선정해야 할 가장 중요한 협력업체로 꼽힌다. 집을 짓는 주체이자, 어떠한 브랜드가 적용되느냐에 따라 향후 ‘시세’에도 영향을 미치기 때문이다. 물론 그만한 비용은 지불해야 한다. 바로 ‘공사비’다. 시공자는 이윤 추구가 담보되는 사업장에서는 어김없이 경쟁에 나선다. 만약 출혈경쟁이 있다면 직원들은 총회가 끝나는 날까지 정신없는 일과를 소화해내야 한다. 대상은 공사비가 상승하고 있는 현 시점에서 조합원 분담금 납부 여력이 충분하다고 판단되는 곳으로 압축된다. 기자가 사석에서 대면한 시공자 직원 4명과의 대
다수의 부동산 전문가들이 2~3년 내 집값이 회복될 것이라는 전망을 내놨다. 아울러 최근 정비사업의 주요 갈등 요인인 공사비와 관련해서는 지속적으로 상승할 것이라는 의견이 많았다. 전문가들은 부동산 경기 하락의 핵심 원인으로 높아진 금리를 꼽았다. 금리 인하가 하반기 이뤄진다면 보합세로 전환되거나 반등 조짐을 보일 수도 있다고 예측했다. 다만 금리가 인하된다고 해도 큰 폭으로 하향될 가능성은 낮다고 예상했다. 또 노후계획도시정비는 재정비가 필요한 노후도심의 규모가 늘어나는 시점이니 만큼 필요한 정책이라고 평가했다. 하지만 대체로 원
한국부동산원이 2월 셋째주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.02% 상승을 기록했다.전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.04%) 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.04%→-0.04%), 서울(-0.03%→-0.03%) 및 지방(-0.05%→-0.05%) 모두 하락폭이 유지됐다(5대광역시(-0.06%→-0.07%), 세종(-0.03%→-0.16%), 8개도(-0.03%→-0.02%)).시도별로는 대구(-0.12%), 부산(-0.1%), 충남(-0.09%), 제주(-0.07%
한국부동산원이 7월 첫째주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0%로 보합, 전세가격은 0.02% 하락했다.전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0%) 대비 보합을 유지했다. 수도권(0.04%→0.04%)은 아직 상승폭을 유지하고 있다. 하지만 서울(0.04%→0.03%)은 상승폭이 축소됐고, 지방(-0.03%→-0.04%)은 하락폭이 확대(5대광역시(-0.05%→-0.06%), 8개도(-0.03%→-0.04%), 세종(0.21%→0.21%))됐다.시도별로는 세종(0.21%), 인천(0.05%), 경기(0.04%),
한국부동산원이 6월 둘째주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.04% 하락했다.전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.02%) 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(0.01%→0.02%)은 상승폭 확대, 서울(0.04%→0.03%)은 상승폭 축소, 지방(-0.05%→-0.03%)은 하락폭 축소(5대광역시-0.08%→-0.05%), 8개도(-0.05%→-0.03%), 세종(0.18%→0.17%))됐다.시도별로는 세종(0.17%), 인천(0.04%), 서울(0.03%), 충북(0.01%)
고금리와 경기위축 등으로 내년에도 집값 하락세가 지속할 것이라는 전망이 나왔다. 다만 기준금리 인상이 정점을 지나는 4월 이후 하락폭이 둔화하기 시작하고, 4분기 중에는 수도권 인기지역부터 보합세로 전환할 가능성이 크다고 예상했다. 주택산업연구원은 지난 12일 ‘2023년 주택시장 전망과 정책방향’을 발표하면서 이같이 내다봤다.주산연에 따르면 매매가격을 예측한 결과 내년 전국 주택가격은 3.5% 하락하고 아파트 가격은 이보다 큰 5% 하락할 것으로 전망했다. 수도권 아파트는 4.5%, 서울 아파트는 5% 하락할 것으로 예상했다.특히
한국부동산원이 8월 둘째주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.07% 하락, 전세가격은 0.06% 하락했다.전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.06%) 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.09%→-0.10%), 서울(-0.07%→-0.08%) 및 지방(-0.04%→-0.05%) 모두 하락폭이 확대됐다.서울의 경우 지역별 매물가격 하향조정단지가 출현해 당분간 주택가격 하락세가 지속될 것이라는 시장의 우려와 여름휴가철 영향으로 매수문의가 한산하고 거래가 감소하며 하락폭이 확대됐다.강북 14개구(-0.12%)의
한국부동산원이 6월 둘째주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 하락, 전세가격은 0.02% 하락했다.전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.02%→-0.03%) 및 서울(-0.01%→-0.02%)은 하락폭이 확대됐고, 지방(0.00%→-0.01%)은 하락으로 전환됐다.서울의 경우 기준금리 인상 및 추가 가격 하락 우려로 관망세가 지속되는 가운데, 지속적인 매물 누적으로 가격이 낮춰진 급매 위주로 거래가 성사되는 등 약보합세 지속되며 서울은 전체적으로 하락폭
한국부동산원이 6월 첫째주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.01% 하락했다.전국 주간 아파트 매매가격은 여전히 지난주(-0.01%) 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.02%→-0.02%) 및 서울(-0.01%→-0.01%)은 하락폭을 유지했으며 지방(0.00%→0.00%)은 보합세를 유지(5대광역시(-0.04%→-0.04%)했다.서울의 경우 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 영향으로 매물 누적이 지속되는 가운데, 기준금리 인상 및 매물적체 영향으로 대부분 지역에서 관망세를 보이며
한국부동산원이 5월 다섯째주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격과 전세가격이 0.01% 하락했다.전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.02%→-0.02%)은 하락폭을 유지했으며 서울(0.00%→-0.01%)은 하락으로 전환했다. 지방(0.00%→0.00%)의 경우 보합세를 유지(5대광역시(-0.04%→-0.04%)했다.서울의 경우 보유세 기산일인 6월 1일이 도래해 양도세 중과 한시배제 등으로 인한 급매물이 증가하고 기준금리 인상 등으로 매수세가 감소해 서울 전체적으로 하
한국부동산원이 5월 넷째주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격과 전세가격이 3주째 0.01% 하락했다.전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.02%→-0.02%)은 하락폭을 유지했고, 서울(0.00%→0.00%) 및 지방(0.00%→0.00%)은 보합세를 유지했다.서울은 입지여건이 양호하고 개발호재 있는 일부 고가 지역인 강남과 서초 등은 상승세를 이어갔으나 전반적으로는 추가 금리인상 우려와 전세가격 안정, 매수심리 위축 등으로 약세를 보이며 전체적으로 3주 연속 보합을 유
한국부동산원이 5월 셋째주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.01% 하락했다.전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지, 서울(0.00%→0.00%)은 보합세 유지, 지방(-0.01%→0.00%)은 보합 전환(5대광역시(-0.04%→-0.03%), 8개도(0.02%→0.04%), 세종(-0.09%→-0.13%))됐다.서울은 25개구 중 12개구는 하락하고 8개구는 보합하는 모습을 보였다. 대체로 매물은 증가
한국부동산원이 5월 둘째주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격도 0.01% 하락했다.전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.00%) 보합에서 하락으로 전환됐다. 수도권(0.00%→-0.02%)도 하락으로 전환됐고, 서울(0.01%→0.00%)은 보합으로 전환됐다. 지방(0.01%→-0.01%) 역시 하락 전환(5대광역시(-0.02%→-0.04%), 8개도(0.04%→0.02%), 세종(-0.19%→-0.09%))했다.미국 중앙은행 기준금리가 2022년 5월 5일 기준으로 1.00%까지 인
한국부동산원이 4월 넷째주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.00% 보합, 전세가격은 0.00% 보합을 기록했다.전국 주간 아파트 매매가격은 지난주와 동일한 보합(0.00%) 수준을 유지했다. 수도권(-0.01%→-0.01%)은 하락폭을 유지했으나, 서울(0.00%→0.00%)은 보합을 유지했다. 지방(0.01%→0.00%)은 보합으로 전환(5대광역시(-0.03%→-0.03%), 8개도(0.05%→0.03%), 세종(-0.08%→-0.16%))했다.서울은 보유세 기산일인 6월 1일을 앞둔 급매물 출현과 추가
한국부동산원이 4월 둘째주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.00% 보합, 전세가격은 0.01% 하락했다.한국부동산원에 따르면 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 하락에서 보합 전환됐다. 수도권(-0.02%→-0.01%)은 하락폭이 축소됐고 서울(0.00%→0.00%)은 보합세를 유지했다. 지방(0.01%→0.01%)은 상승폭을 유지(5대광역시(-0.03%→-0.03%)했다.먼저 서울의 경우 강남권 재건축이나 고가의 인기단지는 상승하고 그 외 지역은 대체로 하락하는 등 지역·가격별 양극화 현상을
한국부동산원이 3월 넷째주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.00% 보합, 전세가격은 0.01% 하락했다.한국부동산원에 따르면 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 하락에서 보합으로 전환됐다. 수도권(-0.03%→-0.02%)은 하락폭이 축소됐고 서울(-0.01%→-0.01%)은 하락폭이 유지됐다. 지방(0.01%→0.01%)은 상승폭 유지(5대광역시(-0.03%→-0.03%), 8개도(0.04%→0.04%), 세종(-0.19%→-0.14%))했다.먼저 서울의 경우 금리인상 기조 및 대내외 불확실성 등
한국부동산원이 3월 셋째주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.02% 하락했다.한국부동산원에 따르면 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.02%) 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.03%→-0.03%)은 하락폭을 유지했으나 서울(-0.02%→-0.01%)은 하락폭이 축소됐고, 지방(0.00%→0.01%)은 상승 전환(5대광역시(-0.04%→-0.03%)됐다.먼저 서울의 경우 강남권 중대형이나 일부 재건축은 시고가 거래되고 호가 상승 했으나, 그 외 지역은 관망세를 보이며 대체
한국부동산원이 3월 첫째주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격과 전세가격 모두 0.02% 하락을 기록했다.한국부동산원에 따르면 전국 주간아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.02%→-0.03%)은 하락폭 확대됐고, 서울(-0.03%→-0.02%)은 하락폭 축소됐다. 또한 지방(0.00%→-0.01%)도 보합에서 하락 전환(5대광역시(-0.03%→-0.04%), 8개도(0.04%→0.03%), 세종(-0.13%→-0.24%))됐다.먼저 서울의 경우 다양한 하방요인(대·내외 경제 불확
아파트 거래량이 2008년 금융위기 수준까지 내려왔다. 서울 매매 가격이 2주 연속 보합(0.00%)을 나타냈고 신도시와 경기·인천은 약세로 전환되면서 거래 절벽 현상에 따른 보합세가 당분간 이어질 분위기다.매매 시장의 선행지표 성격이 있는 전세가격은 2주 연속 마이너스 변동률을 보이면서 시차를 두고 매매 가격도 동조화될 것으로 보인다. 다만 최근 잠실주공5단지가 6년여 만에 재건축 심의를 통과했고, 도심 공급 확대를 위한 신통기획(신속통합기획)과 도심공공주택복합사업 등이 탄력을 받고있어 서울 도심의 정비사업 활성화 기대감이 커졌다
한국부동산원이 2월 둘째주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 보합을 유지했고, 전세가격은 0.01% 하락했다. 특히 서울의 경우 매매가격이 0.02% 하락해 4주 연속 하락세를 이어갔다.한국부동산원에 따르면 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 보합세(0.00%)를 유지했다. 수도권(-0.02%→-0.02%)은 하락폭이 유지됐고, 서울(-0.01%→-0.02%)은 하락폭이 확대됐다, 다만 지방(0.01%→0.01%)은 상승폭 유지(5대광역시(-0.01%→-0.02%)됐다.먼저 서울의 경우 대체로 매수세가 위축되고 관