GS건설이 여주에서 첫 ‘자이’를 선보인다.GS건설은 오는 5월 경기 여주시 교동 500-118번지 일대에 ‘여주역자이 헤리티지’를 분양한다고 지난 15일 밝혔다.여주역자이 헤리티지는 지하2~지상27층 8개동 전용면적 기준 △59㎡A 85세대 △59㎡B 81세대 △84㎡A 249세대 △84㎡B 248세대 △99㎡A 52세대 △99㎡B 52세대 △136㎡P(펜트하우스) 2세대 등 총 769세대로 구성됐다. 84㎡ 이하 중소형이 총 663세대로 전체의 86%를 차지하며 고급 수요층을 위한 펜트하우스 2세대도 있으며 입주는 2027년 6
학익4구역 주택재개발정비사업조합에서 공급하고 ㈜한화 건설부문이 시공하는 ‘포레나 인천학익’이 지난 4일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입했다.포레나 인천학익은 인천광역시 미추홀구 학익동 290-1번지 일원에 지하2~지상29층 5개 동 전용면적 39~84㎡ 총 562세대 규모로 조성되며 이 중 250세대가 일반분양분이다. 타입별로 살펴보면 △49㎡ 41세대 △59㎡A 88세대 △59㎡B 35세대 △59㎡C 43세대 △74㎡A 38세대 △74㎡B 5세대다.포레나 인천학익은 향후 약 5,000세대의 브랜드 타운으로 거듭날 인천 학익지
인천 재건축 대어로 꼽히는 남동구 만수주공아파트 통합 재건축 단지가 예비안전진단에 착수했다.구는 지난달 30일부터 이달 15일까지 만수주공아파트의 예비안전진단을 시행한다고 밝혔다.만수주공 통합재건축은 6개 단지를 합쳐 총 6,866가구에 달하는 대형 사업장이다. 모두 1985년부터 1987년 사이에 준공된 노후 단지다. 대지면적만 약 35만㎡에 달해 재건축을 마치면 미니신도시급 신축 단지가 조성될 전망이다.이 사업장은 지난 2021년 12월 예비안전진단에서 탈락한 바 있다. 재건축 예비안전진단은 구조안전성, 주거환경, 설비노후도,
전국에서 가장 낡은 도시로 알려진 대전광역시에 노후 주택 정비를 위한 공동주택 리모델링 열기가 뜨겁다. 지난 1월 리얼투데이 조사 결과 전국에서 가장 노후한 도시는 대전광역시로 나타났다. 준공 20년 이상 아파트가 10채 중 6채로 전국 평균인 48%보다 10%나 높은 수치다. 주거 환경 개선의 필요성이 대두되자 주민들은 리모델링으로 돌파구를 마련하고 있다. 추진위원회를 발족하고 사업을 추진하는 단지가 4곳, 추진위 구성을 위해 힘쓰고 있는 단지가 4곳이다. 총 1만7,960가구 규모로, 리모델링을 마칠 경우 약 2만 가구에 달하는
라인건설이 4월 중 인천광역시 미추1구역 주택재개발정비사업을 통해 ‘주안 센트럴 파라곤’을 분양한다.인천시 미추홀구 주안동 일원에 위치한 주안 센트럴 파라곤은 지하2~지상40층 12개동 전용면적 39~84㎡ 총 1,321가구 규모로 이 가운데 767가구가 일반 분양될 예정이다.단지가 들어서는 인천 미추홀구는 원도심인 주안동을 비롯해 용현지구, 학익지구, 도화지구 등에서 대규모 아파트가 속속 공급되고 있어 미니신도시급 주거타운으로 거듭나고 있다.주안 센트럴 파라곤은 총 1,321가구 규모의 대단지로 라인건설은 풍부한 조경시설과 다양한
대우건설과 포스코건설이 ‘안양역 푸르지오 더샵’의 사이버 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 18일 밝혔다.경기도 안양시 만안구 안양1동 97-3번지 일원인 진흥아파트 주택재건축 정비사업을 통해 선보이는 이 단지는 지하2~지상37층 21개동 전용면적 41~99㎡ 총 2,736가구 규모로 이 중 687가구를 일반 분양으로 공급한다. 전용면적별 가구수는 △41㎡ 155가구 △59㎡A~E 512가구 △84㎡A·B 18가구 △99㎡ 2가구 등으로 구성됐다. 입주는 2024년 10월 예정이다.3.3㎡당 평균 분양가는 2,999만원이며,
2022년의 분양시장은 시작부터 큰 장이 벌어져 소란스럽다. 리모델링과 재개발 사업 등 여러 지역에서 분양을 준비하고 있어 공급유형도 다양하다. 2021년 연말에 분양을 계획하던 단지들 중 일부가 분양일정을 연기하면서 2022년 1월은 작년 동월 대비 분양물량이 크게 늘어날 것으로 보인다.직방에 따르면 1월에는 45개 단지, 총 가구수 3만6,161가구 중 3만769가구가 일반분양을 준비하고 있다. 2021년 동월 물량과 비교해 총 가구수는 2만3,633가구(189% 증가), 일반분양은 1만9,375가구(170% 증가)가 더 분양될
현대건설이 1월 모현(왕산) 도시개발사업 구역에 3,731세대의 미니신도시급 대단지 아파트인 ‘힐스테이트 몬테로이’를 분양한다. 단지는 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 산25번지 일원에 위치해 있고 총 3개 블록 지하4~지상29 40개동 전용면적 59~185㎡로 구성되며 △1블록 1,043세대 △2블록 1,318세대 △3블록 1,370세대 총 3,731세대로 조성된다.전용면적별로 살펴보면 우선, 1블록은 △59㎡A 108세대 △76㎡A 114세대 △84㎡A 216세대 △84㎡B 309세대 △84㎡C 24세대 △84㎡D 154세대
두산건설이 11월 경기도 광주시 탄벌동 461-1번지 일대에 ‘두산위브 광주센트럴파크’를 분양한다.탄벌1지구 지역주택조합사업을 통해 조성되는 두산위브 광주센트럴파크는 지하3~지상29층 6개동 전용면적 59·84㎡ 총 693가구 규모로, 이중 조합원분을 제외한 653가구가 일반 분양된다. 전용면적별 분양 가구수는 △59㎡ 271가구 △84㎡A 258가구 △84㎡B 124가구다.판교와 강남의 우수한 접근성과 편리한 교통망의 입지적 장점을 갖춘 단지는 차량 10분 이내에 위치한 경강선 경기광주역을 이용해 신분당선 판교역까지 3정거장이면
SK에코플랜트가 이달 인천 미추홀구 학익1동 220번지 일원에 ‘학익 SK VIEW(뷰)’를 분양한다.인천 미추홀구 학익1구역 주택재개발로 들어서는 학익 SK뷰는 지하2~지상29층 14개동 총 1,581가구 대단지다. 이 중 일반분양은 1,215가구로 정비사업임에도 총 가구수의 76%에 달할 정도로 많다. 전용면적 59~84㎡로 실수요자 선호도가 높은 중소형 평형으로 구성됐다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 △59㎡ 844가구 △74㎡ 227가구 △84㎡ 144가구다. 입주는 2024년 8월 예정이다.현재 미추홀구는 단지가 들어서는
6월 분양시장에서 서울은 규모가 큰 재건축·재개발 사업지에서 대단지 분양이 예정되어 있다.경기권은 택지지구, 인천에서는 도시개발사업으로 브랜드타운이 조성되는 곳에서 일반공급이 나와 눈길을 끌고 있다. 이 중 서울과 인천 대단지 아파트는 집 지을 부지가 부족한 도심의 신규물량이라는 점에서 희소성이 높다.실제로 부동산 시장에서 대단지의 인기는 어제, 오늘 일이 아니다. 1,000세대가 넘는 대단지는 규모 자체가 크기 때문에 지역의 대장주, 랜드마크 역할을 톡톡히 하고 있다. 아파트 세대수가 많다 보니 매매나 전월세 거래량이 많고 지역
인천 용현학익 1블록 도시개발사업 시티오씨엘이 이달 중 1단지 분양에 나선다고 11일 밝혔다.HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설은 인천시 미추홀구 학익동 시티오씨엘 1-1블록에서 ‘시티오씨엘1단지’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하2~지상42층 8개동 전용면적 59~126㎡ 총 1,131세대 규모로 구성돼있다. 전용면적 기준 △59㎡ 155가구 △77㎡ 265가구 △84㎡A 406가구 △84㎡B 168가구 △102㎡ 133가구 △117㎡ 2가구 △126㎡ 2가구 등이다. 수요자의 선호도가 높은 전용 85㎡ 이하 중소형이 전체
재개발·재건축 규제가 강화되고 있는 상황에서도 3,000세대가 넘는 매머드급 단지가 잇따라 분양을 계획하고 있다. 이렇게 미니신도시급으로 공급되는 단지는 재개발·재건축 물량이 대부분이다.부동산114에 따르면 올해 전국 공급되는 3,000세대 이상의 매머드급 단지는 7곳(3만4,220세대)으로 조사됐다. 서울을 포함한 수도권이 3곳(1만9,107세대)으로 가장 많다. 지방에서는 경남(4,393세대), 부산(4,043세대), 대전(3,463세대), 광주(3,214세대) 등이 분양할 예정이다.일단 초대형 단지는 압도적 규모에서 얻는 랜드
경기 고양시 능곡연합 재건축이 일반분양에 들어갔다. 롯데건설은 토당동 251-12번지 일대 능곡연합을 재건축하는 ‘대곡역 롯데캐슬 엘클라씨’의 사이버 견본주택을 지난 16일 개관하고 본격적인 분양에 나선다.단지는 지하2~지상29층 12개동 전용면적 59·84㎡ 총 834가구로 구성됐다. 이중 254가구가 일반에 분양된다. 전용면적 기준 △59㎡ 42가구 △84㎡ 212가구 등이다.대곡역 롯데캐슬 엘클라씨는 사통팔달 교통망이 가장 큰 장점으로 꼽힌다. 지하철 3호선·경의중앙선 환승역인 대곡역과 경의중앙선 능곡역이 위치해 있다. 또 현
다사다난했던 2019년 부동산시장을 뒤로 하고 경자년 새해 부동산시장이 개장됐다. 올 분양시장은 금융결제원 주택청약업무의 한국감정원 이관으로 2월부터 분양물량이 급증할 전망이다.서울 분양시장은 지난 12월16일 ‘주택시장 안정화 방안’에 따라 집값 상승을 선도한 13개 구 전지역과 정비사업 등의 이슈가 있는 5개구 37개 동이 민간택지 분양가상한제 적용지역으로 확대돼 강력한 분양가 통제를 받게 됐다.상한제 시행 이후 서울 등 곳곳에서 나타난 분양시장의 변화에 대해 논란은 계속되는 가운데 올해 서울 분양시장은 분양가와 시세의 차익을
미니신도시급으로 조성되는 경기 수원시 팔달구 매교동 일대 재개발지역의 도로변 선로가 지중화된다. 시와 매교동 일대 4개 재개발조합은 지난 24일 ‘재개발지역 선로 지중화를 위한 업무협약’을 체결했다.이날 협약에 따라 재개발조합들은 도로변 전주와 통신주 등의 선로를 지중화하는 공사에 필요한 사업비를 부담하고 시는 지중화 선로를 설치하는데 협력할 계획이다.매교동 일대에 진행되고 있는 4개의 재개발사업은 오는 2023년 사업 완료를 목표로 추진되고 있다. △113-6구역(조합장 윤성식) 2,178세대 △115-6구역(조합장 최우혁) 2,
단군 이래 최대 재건축으로 꼽히는 서울 강동구 둔촌주공이 기존 세대수보다 900여세대를 늘리는 사업계획 변경절차를 순조롭게 진행하고 있다. 구는 지난달 16일부터 30일까지 둔촌주공 재건축조합(조합장 최찬성)이 신청한 이 같은 내용의 사업시행계획변경안에 대한 주민공람을 마쳤다. 당초 조합이 계획한 세대수는 1만1,106세대였지만 변경안은 926세대를 늘린 1만2,032세대로 계획됐다. 둔촌1동 170번지 일대 둔촌주공은 면적이 62만6,232.5㎡로 이중 대지면적은 46만2,771.4㎡다. 조합은 여기에 건폐율 18.24% 및 용
공공지원 민간임대 연계 정비사업이 진행중인 부산 남구 감만1구역이 최고 45층 아파트 9,092세대의 미니신도시급 단지로 재개발된다. 구는 지난 6일 이 같은 내용의 감만1구역 재개발 사업시행인가를 위한 주민공람을 오는 21일까지 진행한다고 밝혔다. 감만동 312번지 일대 감만1구역은 면적이 41만8,719㎡에 이르는 대규모 단지다. 여기에 아파트 66개동과 부대·복리시설, 근린생활시설 등이 들어서게 되는 것이다. 구는 공람공고가 끝나면 조만간 인가를 내줄 방침이다. 당초 교육청과 학교용지 관련 협의가 지연되면서 사업시행인가가 늦어
“달에 첫 발을 디딘 닐 암스트롱을 기억하는 것은 쉽지만, 그 다음 도착한 사람을 기억하는 것은 어렵다.” 마케팅 불변의 법칙에 소개되는 ‘선도자의 법칙’이 부동산 시장에도 적용되고 있다. 수많은 분양 단지 중 ‘First’라는 상징성으로 소비자들의 인식에 강하게 자리잡는 단지들이 늘고 있는 것이다. 특히 건설사들 입장에서도 ‘최초’라는 타이틀은 남다른 의미를 갖는다. 자사 브랜드의 인지도 및 경쟁력, 프리미엄 등을 향상시킬 수 있는 계기가 될 수 있기 때문이다. 또 후속 분양이 이어질 경우 ‘최초’ 분양 단지가 수요자들에게 선택
서울 용산구 한남3구역이 총 5,826세대 규모의 미니 신도시급 아파트 단지로 탈바꿈된다. 다만 남산과 한강변 경관관리를 위해 최고 높이는 기존 29층에서 22층으로 다소 하향 조정됐다.서울시는 지난달 30일 제2차 도시재정비위원회 수권소위원회를 개최고, 이 같은 내용을 담은 한남3구역 재정비촉진계획 변경(안)을 최종 결정했다고 밝혔다. 이에 따라 재정비촉진계획 변경안이 결정되지 않아 장기간 지연됐던 재개발사업이 속도를 낼 것으로 예상되고 있다.한남3구역은 남산에서 한강으로 이어지는 구릉지에 위치해 있어 경관이 훼손될 수 있다는 이