1. 지상권 설정된 토지=주거환경개선사업, 재개발사업에 있어 토지에 지상권이 설정되어 있는 경우 토지의 소유자와 해당 토지의 지상권자를 대표하는 1인을 토지등소유자로 산정한다(시행령 제33조제1항제2호 나목).주택재건축사업에 있어 토지에 지상권이 설정되어 있다하더라도 토지 소유자의 동의만으로 족하고, 지상권자와의 대표자선임동의서는 필요하지 않다.금융기관이 설정한 소위 담보지상권은 민법에서 예정한 진정한 지상권이 아니지만 법상 토지등소유자 산정시 담보지상권자도 포함하여야 한다.동일인 소유인 토지와 그 지상의 건축물 중 토지에 관하여
1. 조합원대표자가 총회 당일 대표자로 선임된 경우 대표자로서 의결권을 행사할 수 있는지 여부=가령 총회 전일까지 대표자선임동의서를 제출하지 않았던 자가 총회 당일 총회장에 직접 참석하여 대표자 선임 동의서 등 증빙 자료를 첨부하여 총회 참석 의결권 부여를 요구하는 경우 이것이 허용되는 것인지 질의가 들어오는 경우가 있습니다. 대표자 선임 및 대표권 행사방법에 관해 도시정비법령, 귀 조합정관에 아무런 제한이 없으므로 대표자를 선임하는 당사자의 의사에 충실하게 대표자를 선임하면 되고, 대표자를 선임한 때부터 위 대표자는 조합원의 지위
1. 토지의 공유자중 일부가 지상 건축물을 단독 소유한 경우 주택재개발사업의 경우 토지에 지상권이 설정되어 있는 경우 토지의 소유자와 해당 토지의 지상권자를 대표하는 1인을 토지등소유자로 산정한다(도시 및 주거환경정비법 시행령 제28조제1항제1호 나목). 토지 또는 건축물의 소유권과 지상권이 수인의 공유에 속하는 때에는 그 수인을 대표하는 1인을 조합원으로 본다(법 제19조제1항제1호). 주택재개발사업에 있어 토지에 지상권이 설정되어 있다하더라도 토지 소유자의 동의만으로 족하고, 지상권자와의 대표자선임동의서는 필요하지 않다. 주택재