서울 성동구 금호23구역의 공공재개발사업 무산 가능성이 제기되고 있다. 주민 의견조사 결과 후보지 해제 요건에 해당하는 반대 비율이 30%를 넘어섰기 때문이다.성동구청은 29일 금호23구역 공공재개발사업 추진 여부를 결정짓는 주민 의견조사 결과를 공고했다. 조사는 지난 2월 16일부터 이달 26일까지 진행됐다.공고문에 따르면 대상자는 총 346명으로, 309명이 주민 의견조사에 참여했다. 이중 찬성이 190명, 반대가 105명으로 집계됐다. 또 무효는 14명, 기권 37명으로 파악됐다.이번 주민 의견조사에서 공공재개발에 반대한 토지
서울 성동구 금호23구역 공공재개발 추진 여부가 내달 29일 결정된다. 구는 가칭 금호23구역 공공재개발사업 추진 여부를 위한 주민의견 조사를 시행한다고 지난 14일 공고했다.지난 2021년 3월 공공재개발사업 후보지로 선정된 금호23구역은 사유지 토지등소유자 347명 중 209명이 동의(60.2%)해 정비계획 입안 제안 동의율을 충족한 상황이다.구 주거정비과 관계자는 “도시 및 주거환경정비법 및 서울시 조례에 따라 토지등소유자 60% 이상 및 토지면적 50% 이상 요건은 충족 가능한 것으로 확인됐다”며 “정비구역 지정을 위한 절차
공공방식의 재건축·재개발이 도입 1년이 지났지만, 흥행 성적은 여전히 부진한 상황이다. 공공재개발은 주요 현장에서 반대 목소리가 커지고 있고, 공공재건축은 분양가상한제 등 규제로 저조한 실적을 보이고 있다. 특히 공공 직접시행 정비사업은 지난 2월 관련 법안이 국회에 제출됐지만, 국토위 심의조차 통과하지 못하고 있는 상황이다.공공방식의 정비사업 중 공공재개발은 후보지로 28곳을 선정하는 등 기대감이 높은 상황이다. 하지만 주요 후보지에서 주민들간의 갈등이 커지면서 삐꺽대는 모습을 보이고 있다.실제로 공공재개발 후보지인 흑석2구역과
공공재개발 2차 후보지는 역세권과 대규모 사업지를 대상으로 최종 선정했다. 사업성 부족이나 주민 갈등으로 장기간 사업이 정체되거나, 해제된 구역들로 공공방식으로 재개발사업이 다시 추진될 전망이다.먼저 성북구 장위8구역은 11만6,000여㎡에 달하는 대규모 사업장으로 소유자가 1,240명에 달한다. 지난 2006년 장위재정비촉진지구로 지정되어 2010년 조합을 설립했지만, 사업성 부족으로 2017년 구역이 해제됐다. 현재 2종 일반주거지역으로 용도지역 상향 등을 적용해 사업성을 개선한다는 계획이다. 공공재개발을 통해 2,387세대 규
정비사업의 오랜 경험과 노하우, 튼튼한 자본력, 전문적인 인력 구성. 우수 정비업체로 불릴 수 있는 기본적인 기준을 꼽으라면 앞선 세 가지가 필수 항목으로 손꼽힌다. 하지만 모든 항목을 만족시키는 정비업체는 많지 않은 것이 사실이다.한국씨엠개발㈜(대표 김병춘·사진)은 대한민국을 대표하는 정비사업전문관리업체로 우수 정비업체의 기준을 충분히 만족시키는 기업이다. 도시 및 주거환경정비법이 시행되기도 전인 1996년 설립된 이후 지난 20년 동안 전국의 재건축·재개발 현장의 정비업무를 담당해 왔다.실제로 한국씨엠개발은 △길음9구역 △신월곡
매몰비용 지원을 신청했지만 단 한 푼도 지원받지 못한 현장이 속출하고 있다. 서울 관악구 봉천10-1구역과 은평구 불광8구역이 안타까운 주인공이다. 여기에 신청기간 만료로 지원받지 못한 중랑구 묵4구역 등 8곳을 더하면 ‘지원금액 0원’ 현장은 10여 곳으로 늘어난다.서울시에 따르면 현재까지 25곳에서 자치구를 통해 지원요청한 금액은 총 285억3,700만원이다. 이 중 70%를 지원받을 수 있어 이를 모두 인정했다면 지원금액은 199억7,500여만원이다.하지만 이제까지 서울시가 지원한 금액은 강북구 번동2-1구역 5,400만원,
이달 3일부터 단독주택 재건축사업이 폐지된 가운데 마지막 서울시 도시계획위원회 심의에서 탈락한 3곳의 주민들이 서울시를 상대로 집단소송에 나섰다.시는 지난달 2일 도계위를 열고 △양천구 목동 324번지 일대(4.4ha) △강서구 등촌동 365번지 일대(4.5ha) △강남구 청담동 13번지 일대(1.3ha) 등 세 곳의 정비예정구역 지정안을 부결했다. 개별사업 단위로 추진하기보다는 생활권계획 및 지구단위계획 등을 포함해 다양한 정비수법의 검토가 요구된다는 이유에서다.하지만 이 지역 주민들은 시가 구역지정 요건으로 내세운 노후도와 주민
추진위 해산에 따른 매몰비용 지원액이 신청액의 1/3에도 미치지 못하는 것으로 나타났다. 심지어 첫 지원사례인 금호23구역의 경우 1/5 토막이 났다. 일단 검증위원회에서 깎이고, 깎인 금액의 70%밖에 서울시가 지원하지 않기 때문이다. 결국 나머지 비용은 토지등소유자에게 고스란히 부담으로 남게 되고 소송의 불씨가 될 수밖에 없을 전망이다.서울시는 지난 3월 금호23구역 주민들에게 1억4,000여만원을 지원했다. 당초 주민들이 성동구청에 지원해 달라고 요청한 금액은 7억6,300만원이었다. 하지만 구청 검증위원회가 결정한 금액은 2