윤석열 정부의 첫 국정감사가 내달 4일부터 약 20일간 진행된다. 국토교통위원회 분야에서는 윤 대통령의 공약이었던 재건축·재개발, 리모델링 관련 규제가 주요 쟁점으로 떠오를 전망이다. 정부는 도심지 내 주택공급의 핵심으로 정비사업과 리모델링을 꼽고 있는 만큼 규제 완화를 예고하고 있다. 야당에서도 주택공급 확대에 공감하고 있지만, 정책의 효과나 안전성 등에 대한 문제 제기가 나올 것으로 예상되고 있다. 특히 정책 시행을 위해서는 법령 개정이 필요한 만큼 야당의 협조가 필수적이다. 국회입법조사처가 발표한 ‘2022년 국토교통위원회 국
재건축초과이익 환수에 따른 부담금을 완화하기 위한 법안이 발의됐다. 법안의 핵심은 부과개시 시점을 현행 추진위원회 승인일에서 조합설립인가일로 늦추고, 기존 면제금액도 3,000만원에서 1억원으로 상향시키는 것이다. 아울러 10년 보유, 5년 거주 이상 1세대1주택자의 경우 부담금을 50% 경감시켜 주자는 것이다. 부과기준을 리셋시키겠다는 것이다.국민의힘 소속 배현진 의원은 지난 24일 이런 내용의 재건축부담금 재설정을 골자로 한 ‘재건축초과이익 환수에 관한 법률 일부개정법률안’을 대표발의했다고 밝혔다.개정안에 따르면 먼저 부과개시시
재건축초과이익 부과 개시시점을 현행 추진위원회 승인일이 아닌 조합설립인가일로 조정해야 한다는 지적이 나왔다. 장기 실거주자와 1주택자 등에 대한 재건축부담금 차등 적용도 고려해야 한다는 의견이다.국회입법조사처는 지난 13일 ‘재건축초과이익 환수제도의 쟁점과 논의과제’를 다룬 이런 내용의 ‘이슈와 논점’ 보고서를 발간했다.보고서를 작성한 박인숙 경제산업조사실 국토해양팀 입법조사관은 “도심 내 주거환경 개선과 주택 공급을 위해 재건축사업은 지속적으로 시행될 필요가 있다”며 “재건축초과이익 환수제도가 원활하게 시행되기 위해서는 그동안의
깜깜이 심사 논란에 특정인만 반복해서 위촉되는 등 현재 지방도시계획위원회의 고질적인 운영 난맥상을 개선해야 한다는 지적이 나왔다.국회입법조사처는 지난 12일 발간한 ‘지방도시계획위원회 운영현황과 개선과제’라는 보고서를 통해 이같이 주장했다.현행 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 설치되는 도시계획위원회는 재개발·재건축사업 추진, 토지거래허가구역 지정, 개발행위 허가 등 도시계획 결정을 위해 행정기관에 설치되는 비상근 위원회다.국토교통부에 설치되는 중앙도시계획위원회와 시·도 및 시·군·구에 설치되는 지방도시계획위원회로 구분되는데
1. 들어가며=2018년 11월 20일 문재인 대통령은 제3차 반부패정책협의회의에서 국민생활에 은폐되어 있는 부정청탁과 금품수수관행 등을 해소하기 위하여 반부패 정책을시행하겠다고 밝혔고, 같은 해 12월 10일 구성된 ‘생활적폐 대책 협의회(국민권익위원회가 주관)’는 생활적폐 대책으로 ‘재건축·재개발 비리 근절’ 등이 포함된 9가지 논의과제를 제시하였다.1)재건축·재개발사업 등 도시정비사업을 시행하는 과정에서 조합과 조합원, 이해관계자 간의 부정행위는 갈등을 유발하게 되고, 이는 사업의 장기화 및 사업비용 증가 등으로 이어지게 된다
서울 양천구 목동 일대 노후 아파트들의 재건축연한이 도래하면서 목동 신시가지아파트 재건축사업에 대한 관심이 커지고 있다.황희 더불어민주당 국회의원(양천갑)은 지난 6일 양천문화회관 해바라기홀에서 목동 재건축·재개발을 위한 제도개선 및 교통대책 마련을 골자로 한 ‘양천구민과 함께하는 소통 EXPO’를 개최했다.이날 세미나에서는 황희 의원이 좌장을 맡은 가운데 △양승우 서울시립대 교수가 ‘대규모아파트 재개발·재건축 대책’, △박준환 국회입법조사처 입법조사연구관이 ‘노면전차 도입 및 활성화를 위한 제도개선 방향’ 등을 주제로 발표했다.아
급격히 증가하는 노후주택에 대응하기 위해 장기적인 주택관리종합계획이 마련될 필요가 있다는 지적이다. 최근 국회입법조사처 장격석 조사관은 ‘도시 내 공동주택 노후화에 따른 정책적 과제’라는 보고서를 통해 이같이 밝혔다.보고서에 따르면 앞으로 30년 안에 국내 전체 주택의 절반이 지은지 30년이 넘은 노후주택이 될 전망이다. 하지만 노후주택의 증가속도에 대응하기 위한 제도는 아직 초보적이고, 제도의 실효성 또한 낮은 실정이다.현재 노후주택의 정비에 관해서는 도시 및 주거환경정비법에 따른 주택재건축사업과 주택법에 따른 리모델링사업, 공동