대전 동구 가양동1구역이 재개발 시공자 선정에 나섰다. 가양동1구역 재개발조합(조합장 김갑수)는 28일 입찰공고를 내고 내달 7일 현장설명회를 개최한다. 입찰은 내달 28일 마감될 예정이다.공고문에 따르면 입찰은 일반경쟁입찰로 진행되며 입찰에 참여하기 위해서는 입찰보증금 170억원을 현금 또는 이행보증보험증권으로 제출해야 한다. 다만 시공자 선정 후 7일 이내 100억원을 현금으로 전환해 입금해야 하고, 나머지 70억원은 이행보증보험증권 제출 후 선정일로부터 1년 이내 입금해야 한다.이 곳은 대전 지하철 1호선 대동역과 대전역을 이
한국주택정비사업조합협회(한주협)가 최근 국토교통부가 고시한 정비사업 표준공사계약서에 대한 해설 강의를 선보였다.한주협은 지난 21일 자사 강의실에서 2024년 제2차 정기 수요강좌를 개최했다. 이날 강의 주요 내용은 지난 1월 23일 국토부가 고시한 정비사업 표준공사계약서에 대한 해설이다. 전국적으로 분쟁이 확산함에 따라 공사비는 정비사업 관계자들의 주요 관심사로 떠올랐다. 이에 따라 조합장, 추진위원장 등 추진 주체들에게 심화 해설 자리를 마련한 것이다.강의에서는 먼저 정비사업 표준공사계약서를 제정하게 된 배경에 대해 설명했다.
제주시 공원·일우·정원빌라가 가로주택 시공자 선정에 나섰다. 공원·일우·정원빌라 가로주택정비사업조합(조합장 김부일)은 23일 입찰공고를 내고 오는 31일 현장설명회를 개최한다. 입찰은 내달 21일 마감될 예정이다.공고문에 따르면 일반경쟁입찰로 진행되며 공동참여는 허용되지 않는다. 입찰에 참여하기 위해서는 입찰보증금 5억원을 현금으로 납부해야 한다.한편 공원·일우·정원빌라는 대지면적이 1,912.4㎡로 건축연면적은 6,288.2㎡다. 조합은 여기에 아파트 52세대를 지을 예정이다. 현재 조합원수는 32명이다.홍영주 기자 hong@ar
1. 정비사업전문관리용역계약에 따른 용역비 지급=조합은 2016년도에 용역비는 합계 50억원(부가가치세 별도)으로 하고 그 지급시기 등은 제5조에서 다음과 같이 정하며, 계약기간은 계약체결일로부터 조합청산총회 종료일까지로 하여 위 주택재개발정비사업 전문관리용역계약서(이하 ‘정비사업전문관리용역계약서’라 한다)를 작성하였다.제15조(용역금액) CD용역비는 정비구역 결정고시 건축연면적(평)에 평당 3만8,000원(부가가치세 별도)을 곱한 50억원으로 한다. 다만, 사업시행인가 후 연면적이 확정되면 확정된 연면적(평)으로 가감 정산한다.1
충북 제천시 첫 재건축 현장인 청전 시영아파트가 시공자 선정을 위한 재입찰에 나섰다. 청전 시영아파트 재건축조합(조합장 김태린)은 1일 입찰공고를 내고 오는 9일 현장설명회를 개최한다. 입찰은 이달 30일 마감될 예정이다.당초 지난달 10일 열린 1차 현설에는 포스코이앤씨, HDC현대산업개발, 한신공영, 우미건설, 코오롱글로벌, 금호건설 등 6개사가 참석했지만 유효한 입찰은 성립하지 않았다.2차 공고는 1차 공고때와 동일하다. 공고문에 따르면 입찰은 일반경쟁입찰로 진행되며 신탁사 사업대행방식이다. 입찰에 참여하기 위해서는 입찰보증금
인천 미추홀구 숭의동 289-1번지 일원 가로주택이 시공자 선정에 나섰다. 숭의동 289-1번지 일원 가로주택정비사업조합(조합장 강성원)은 15일 입찰공고를 내고 오는 25일 현장설명회를 개최한다. 입찰은 내달 16일 마감될 예정이다.공고문에 따르면 사업방식은 도급제로 일반경쟁입찰로 진행된다. 컨소시엄은 허용되지 않는다. 입찰에 참여하기 위해서는 입찰보증금 5억원을 전액 현금으로 납부해야 한다.이곳은 지하철 1호선 제물포역을 이용할 수 있어 교통이 편리하다. 학군도 양호한데 용정초, 숭의초, 도화초, 인천남중, 인화여중, 인화여고
경기 평택시 송원·현대주택 재건축사업의 시공권을 두고 지평건설과 남해종합개발이 맞붙는다.송원·현대주택 재건축조합과 사업대행자인 무궁화신탁은 지난 4일 시공자 선정을 위한 입찰을 마감했다. 그 결과 지평건설, 남해종합개발이 각각 입찰에 참여했다고 밝혔다. 무궁화신탁은 오는 9월 초에 시공자 선정 총회를 개최한다는 방침이다.사업계획에 따르면 이 사업장은 평택시 독곡동 359-5번지 외 14필지 일대로 면적이 1만5,622㎡다. 건축연면적은 3만7,974㎡ 규모다. 여기에 지하1~지상13층 높이의 아파트 7개동 259가구와 부대복리시설
GS건설과 결별한 부산 부산진구 시민공원주변촉진2-1구역의 재개발 수주전이 달아오르고 있다. 특히 삼성물산과 포스코이앤씨, 두산건설 등이 입찰 참여를 적극 저울질하고 있어 빅매치가 벌어질 것으로 예고되고 있다.시민공원주변 재정비촉진지구 촉진2-1구역 도시환경정비사업조합(조합장 박동훈)은 27일 열린 현장설명회에 삼성물산, 현대건설, DL이앤씨, 포스코이앤씨, 대우건설, 현대엔지니어링, 두산건설, 동원개발 등 8개사가 참석했다고 밝혔다. 입찰은 오는 10월 5일 마감될 예정이다.공고문에 따르면 사업방식은 도급제로 일반경쟁입찰로 진행된
GS건설과 결별한 부산 시민공원촉진2-1구역이 새로운 시공자 선정에 나섰다. 촉진2-1구역 도시환경정비사업조합(조합장 박동훈)은 19일 입찰공고를 내고 오는 27일 현장설명회를 개최한다. 입찰은 오는 10월 5일 마감될 예정이다.공고문에 따르면 사업방식은 도급제로 일반경쟁입찰로 진행된다. 컨소시엄은 허용되지 않는다. 입찰에 참여하기 위해서는 입찰보증금 400억원을 입찰마감 1일 전까지 현금으로 납입해야 한다.또 금풍, 향응 또는 그밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공 의사를 표시하거나 제공을 약속하여 처벌을 받았거나, 입찰 또는 선정
경기 안양시 향림아파트지구가 시공자 선정에 나섰다. 향림아파트지구 재건축조합(조합장 이두선)은 18일 입찰공고를 내고 오는 26일 현장설명회를 개최한다. 입찰은 내달 16일 마감될 예정이다.공고문에 따르면 입찰은 일반경쟁입찰로 진행되며 공동참여나 컨소시엄은 허용되지 않는다. 입찰에 참여하기 위해서는 입찰보증금 5억원을 제출해야 한다. 또 최근 2년간 정비사업에서 계약해지 이력이 2건 이상인 업체도 참여할 수 없고, 건설현장에서 사망 등으로 중대재해가 발생한 업체도 마찬가지다.이곳은 지하철 1호선 관악역과 안양역 사이에 위치해 있다.
경남 창원시 내2구역이 시공자 선정에 나섰다. 내2구역 재건축조합(조합장 박경봉)은 28일 시공자 선정을 위한 입찰공고를 내고 내달 6일 현장설명회를 개최한다. 입찰은 7월 27일 마감될 예정이다.공고문에 따르면 사업방식은 도급제로 일반경쟁입찰로 진행된다. 입찰에 참여하기 위해서는 입찰보증금 50억원을 현금 또는 계약이행보증증권으로 제출해야 한다.이 곳은 주변에 초·중·고가 밀집해 있어 학군이 뛰어나다. 내동초, 경원중, 정일여고, 창원여고, 창원경일고, 창원기계공고 등이 있다. 올림픽공원, 창원수목원, 대상공원 등도 맞닿아 있어
부산 수영구 금보빌라타운이 소규모재건축 시공자 선정을 위한 재입찰에 나섰다. 금보빌라타운 소규모재건축정비사업조합(조합장 박현주)는 지난달 21일 재입찰공고를 내고 2일 현장설명회를 개최한다. 입찰은 오는 23일 마감될 예정이다. 당초 이 곳은 경동건설과 수의계약 방식으로 시공자를 선정할 예정이었지만 계획을 바꿨다.공고문에 따르면 입찰은 사업방식은 도급제로 일반경쟁입찰로 진행된다. 컨소시엄은 허용되지 않는다. 입찰에 참여하기 위해서는 입찰보증금 15억원을 현금 또는 계약이행보증증권으로 제출해야 한다.이 곳은 부산 지하철2호선 광안역과
GS건설 자회사인 ‘자이가이스트’가 지난달 27일 경기도 하남시 덕풍동에 유럽 선진 모듈러 공법을 이용한 고급단독주택 프리패브 콘셉트하우스를 준공했다고 밝혔다.자이가이스트는 GS건설이 지난 2020년 100% 출자해 만든 프리패브 전문회사로 공장에서 부품의 가공과 조립해 현장에서 실치하는 건축 공법을 전문적으로 하며 목조 모듈러 단독주택 및 고급 주택단지 조성 사업을 진행 중이다.이번 컨셉트하우스는 대지면적 80평에 건축연면적 63평형의 2층 규모 목구조의 프리패브 공법으로 시공된 고급 단독주택이다. GS건설이 인수한 폴란드 ‘단우
재개발·재건축사업은 많은 비용과 시간이 소요된다. 사업 초기단계에서 예측한 정비사업비용은 설계변경, 물가상승, 금융비용 증가 등 다양한 이유로 늘어난다. 정비사업비용은 조합원들이 나누어 부담하게 되며 조합원들은 안내받은 정비사업비용을 기초로 정비사업 참여 여부, 분양신청 여부 등 중요한 선택을 하게 된다. 따라서 처음에 안내받은 정비사업비가 과도하게 증가되는 것은 조합원들의 피해로 이어질 수 있다.이러한 점을 감안하여 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)에서는 정비사업비의 세부 항목별 사용계획이 포함된 예산안 및 예산의 사용내역
1. 관련 법리=주택법에 의거한 리모델링 사업은 조합설립인가 등의 수많은 인·허가 절차를 거쳐 그 사업계획이 확정되는 것인 바, 그 사업의 최초 발기단계인 조합설립동의서 징구 당시에는 ‘리모델링 설계’ 및 ‘공사비’, ‘조합원 비용분담’을 확정하는 것은 현실적으로 불가능하다 할 것이다.따라서 ‘주택법 시행령 제20조 제1항 나.호 2)’에 따라 조합설립동의서에 포함되어야 할 ‘동시행령 [별표 4] 1. 나.’의 항목 중 ‘리모델링 설계의 개요’는 조합설립동의서 징구 당시에 일응의 사업계획을 의미하는 것이고, ‘공사비’는 조합설립동의
서울시가 올해 정비사업 융자금으로 239억원을 확보했다. 지난해 160억원보다 79억원이 늘어난 금액이다.시는 추진위원회 및 조합의 사업 초기 자금난을 해소하기 위해 전년 대비 49% 증액된 총 239억원을 지원한다고 31일 밝혔다.공공지원의 일환으로 지난 2008년부터 시행하고 있는 정비사업 융자금 제도는 지난해까지 약 2,530억원을 지원한 바 있다.지원대상은 주택정비형·도시정비형 재개발, 재건축 추진위원회 및 조합으로 정비구역 지정, 자금차입 총회의결, 상환과 채무승계에 대한 정관 제·개정 등 요건을 갖추어 신청할 수 있다.
A재개발조합은 2016년 시공자와 최초 도급계약을 체결하면서 공사비 총액을 인가받은 건축연면적에 공사계약금액 4,270,000원/3.3㎡를 곱한 금액으로 약정하였다. 그 후 조합은 2019.10.28. 임시총회를 개최하여 공사계약금액을 4,935,000원/3.3㎡으로 변경하는 내용 등의 ‘시공자 도급계약서 변경의 건’을 의결하였고, 2019.11.15. 2차 수정계약을 체결하였다. 2020.2.29. 정기총회에서 수정계약의 내용이 반영된 관리처분계획(안)에 대한 의결을 거쳐 2020.4.17. 관리처분계획 인가를 받았다. 공사비 검
경기 성남시 재개발 최대어로 꼽히는 수진1구역의 시공자 선정을 위한 현장설명회에 건설사 4곳이 참석했다. 이 사업장은 시의 순환재개발을 통해 5,400여가구 규모의 매머드급 단지가 조성될 예정으로, 업계의 이목이 집중되고 있다.수진1구역 재개발 주민대표회의와 사업시행자인 LH(한국토지주택공사)는 지난 10일 시공자 선정을 위한 현장설명회를 열었다. 그 결과 대우건설, 현대건설, SK에코플랜트, DL이앤씨 등 4개사가 참석했다. 입찰마감일은 오는 4월 29일이다.공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰 방식이다. 공사비는 총 건축연면적
리모델링사업도 재개발·재건축과 같이 광역교통시설 부담금이 완화될 전망이다. 재개발·재건축 및 소규모주택정비사업의 경우 구역 내 종전 건축물의 연면적은 부담금 산정기준에서 제외하고 있는데 리모델링사업도 마찬가지로 적용하는 게 핵심이다.국토교통부는 이런 내용의 대도시권 광역교통 관리에 관한 특별법 시행령 일부개정안을 지난 23일 입법예고했다.현행 대도시권 광역교통 관리에 관한 특별법에 따르면 광역교통시행계획이 수립·고시된 대도시권에서는 광역교통시설 등의 건설 및 개량, 광역버스운송사업에 대한 지원 등을 위해 광역교통시설 부담금을 내야
제5조(용역업무 처리기준) ①“을”이 수행하는 제반 업무는 조합정관 및 관련법령에 따라 시행한다.②“을”은 용역을 수행함에 있어 “갑”이 추진하는 사업계획이 관련법규에 저촉되지 않도록 수행하여야 한다.③“을”이 “갑”이 선정하고자 하는 협력업체선정과 관련하여 이권에 개입하거나 특정업체를 선정토록 유도하여서는 안되며, 이를 위반한 사유가 발각되는 경우에는 계약해지사유가 됨을 인지한다.▲[해설] 정비사업전문관리업자가 업무를 수행함에 있어 사전에 자신과 협업된 업체이거나 이권과 관련된 업체를 조합의 협력업체로 선정토록 유도하는 경우가 있