9월 15일부터 분양가상한제 기본형건축비가 647만5,000원으로 상향된다. 국토교통부는 공사비 증감요인을 반영해 기본형건축비를 6개월마다 조정하고 있는데, 지난 3월에 비해 13만9,000원 오른 셈이다.국토부는 노무비, 건설자재 등 가격변동을 고려해 9월 15일 기본형건축비를 이같이 고시한다고 밝혔다. 이번 고시로 인해 분양가상한제가 적용되는 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비 상한액은 2.19% 상승된다. 9월 15일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 분부터 적용된다.기본형건축비 상한액은 분양가상한제가 적용되는 주
Q. 최근 분양가상한제 관련 주택법 시행령 개정안이 입법예고 되었습니다. 분양가상한제에 대한 제도변경 내용과 부동산시장에 미치는 영향이 궁금합니다. A. 분양가상한제 확대 시행 여부가 최근 부동산시장의 큰 화두로 떠오르고 있습니다. 현재 시행되고 있는 분양가관련 규제는 시·군·구의 분양승인, 주택을 선분양을 하는 경우 도시주택보증공사의 분양보증(분양보증 시점 기준 최근 인근 아파트 가격의 110% 수준을 기준),그리고 주택법 시행령에 규정된 분양가상한제를 들 수 있습니다. 분양가상한제는 분양승인이나 분양보증이 주택가격 추이와 관계
국토교통부는 지난 3월 고시 이후 노무비, 건설자재 등 가격변동을 고려해 지난 15일 기본형건축비를 개정·고시한다고 밝혔다. 공급면적(3.3㎡)당 건축비 상한액은 644만5,000원에서 651만1,000원으로 조정된다. 이에 따라 분양가상한제가 적용되는 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비 상한액은 9월 15일부터 1.04% 상승된다.국토부는 공사비 증감요인을 반영한 기본형건축비를 6개월(매년 3월 1일, 9월 15일)마다 정기적으로 조정하고 있다. 이번 기본형건축비 상승요인은 시중노임 등 노무비 상승과 간접노무비, 기타