서울 용산구 이태원동 청화아파트가 정밀안전진단 문턱을 넘으면서 재건축 추진이 확정됐다.청화아파트 재건축 추진준비위원회(위원장 임운택)는 지난 7일 구청으로부터 정밀안전진단 용역 결과 E등급(44.49점)을 통보받았다고 밝혔다.현행 안전진단 규정 상 재건축을 위해서는 조건부재건축인 D등급 또는 E등급을 받아야 한다. D등급을 받으면 지자체가 관련 내용 검토 후 재량으로 적정성 검토 시행 여부를 결정한다. E등급을 받을 경우 별도의 적정성 검토 절차 없이 사업을 추진할 수 있다. 점수 기준은 D등급이 45~55점, E등급이 45점 이하
GS건설이 서울 송파구 가락프라자 재건축을 수주하면서 최고 34층 높이의 아파트 1,300여세대를 건립할 전망이다. 특히 GS건설의 이번 수주는 의미가 남다르다는 게 업계의 중론이다. 인천 검단사고 이후 첫 시공권을 확보한 사례로 브랜드 신뢰도를 입증 받았다는 평가다.지난 4일 가락프라자 재건축조합은 시공자 선정을 골자로 총회를 열었다. 이날 GS건설이 경쟁사를 제치고 시공자로 선정됐다.먼저 사업계획에 따르면 가락프라자아파트는 송파구 가락동 199번지 일대로 면적이 약 4만5,808.8㎡이다. 여기에 재건축을 통해 최고 34층 높이
경기 안양시가 석수럭키·진흥5차에 대한 정비계획 수립에 나선다. 시는 석수럭키아파트지구·진흥5차아파트지구 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역을 3일 긴급 발주했다.공고문에 따르면 용역금액은 5억4,222만3,000원으로 오는 6일부터 9일까지 입찰서를 접수받는다. 단독이나 공동수급 모두 허용되며 책임기술인 중복 등으로 인한 부실 방지를 위해 낙찰자가 중복되지 않도록 1개 업체가 1개 용역에만 낙찰되는 이른바 ‘녹다운(Knock Down)’ 방식이 적용된다. 즉 석수럭키·진흥5차 용역에 낙찰된 업체는 프라자아파트지구·벽산아파
서울 강동구 고덕주공9단지가 재수 끝에 안전진단을 최종 통과하면서 재건축 추진이 확정됐다.고덕주공9단지 재건축 추진준비위원회(위원장 이강석)는 지난 2일 강동구청으로부터 ‘적정성 검토 불필요’ 결정 통보를 받았다고 밝혔다. 앞서 이 단지는 지난달 15일 정밀안전진단 용역 결과 D등급(46점)을 받은 바 있다.현행 안전진단 기준상 재건축을 추진하기 위해서는 조건부재건축인 D등급 또는 재건축이 확정되는 E등급을 받아야 한다. 점수 기준으로는 D등급이 45~55점, E등급이 45점 이하다. D등급을 받으면 적정성 검토 시행 여부를 지자체
HJ중공업이 부산 금정구 구서4구역 재건축 공사를 수주했다고 3일 공시했다. 계약금액은 962억3,529만,6509원으로 최근 매출액 대비 5.38%에 해당하는 금액이다. HJ중공업은 올해 9월 2일 열린 총회에서 시공자로 선정된 바 있다.이번 사업은 구서동 167-1번지 일대에 지하3~지상29층 아파트 3개동 309세대 및 부대복리시설 등을 짓는 프로젝트다. 공사기간은 실착공일로부터 34개월이다.한편 구서4구역은 부산 지하철 1호선 두실역을 걸어서 이용할 수 있어 교통이 편리하다. 학군도 양호한데 구서초, 두실초, 남산초, 남산중
한국토지신탁이 서울 영등포구 여의도 삼익아파트 재건축 사업시행자로 지정됐다. 구는 도시 및 주거환경정비법에 따라 여의도 삼익아파트 사업시행자로 한국토지신탁을 지정했다고 지난 2일 고시했다.앞서 지난 6월 여의도 삼익아파트는 토지등소유자 총회를 열고 예비신탁사로 한토신을 선정한 바 있다.지난 1974년 준공된 삼익아파트는 12층 4개동 360세대로 구성돼 있다. 앞으로 신탁방식 재건축을 통해 아파트 618세대와 오피스텔 114실 등을 지을 계획이다. 준공은 오는 2031년 3월 예정이다.한토신 관계자는 "조만간 서울시에서 개최하는 신
하나자산신탁이 서울 영등포구 신동아아파트 사업대행자로 지정됐다. 구는 도시 및 주거환경정비법에 따라 하나자산신탁을 신동아아파트 사업대행자로 지정했다고 지난 2일 고시했다.앞서 지난 3월 신동아아파트 재건축조합(조합장 정근혜) 정기총회를 열고 하나자산신탁을 사업대행자로 선정한 바 있다.지난 1982년 준공된 신동아아파트는 15층 아파트 4개동 495세대로 구성돼 있다. 정비사업 정보몽땅에 따르면 앞으로 563세대 및 부대복리시설 등을 지을 계획이다.한편 이곳은 서울 지하철 5호선 양평역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 입지를 자랑한다
서울 양천구 신정수정아파트의 재건축 사업시행인가가 임박했다. 구는 신정수정아파트 재건축조합이 신청한 사업시행계획에 대해 이달 16일까지 공람을 진행한다고 2일 밝혔다.공고문에 따르면 신정수정아파트는 양천구 신정동 733-31외 2필지 일대로 면적이 8,404.6㎡이다. 조합은 여기에 용적률 299.99%, 건폐율 24.85%를 적용한 재건축을 통해 지하3~지상21층 높이의 아파트 3개동 276세대와 부대복리시설 등을 지을 계획이다.한편, 이 단지는 지난 2021년 7월 한국토지신탁이 사업대행자로 지정·고시돼 재건축사업에 참여하고 있
대구 달성군 한우아파트가 재건축 정비구역 지정을 받아 건축심의 절차에 착수할 수 있게 됐다. 조합설립인가는 물론 시공자 선정까지 마친 상황에서 첫 정비구역이 지정된 특수한 사례다.시는 지난달 30일 달성군 화원읍 구라리 1734-2번지 일원에 위치한 한우아파트 재건축사업에 대한 도시·주거환경정비 기본계획 변경과 정비구역 지정을 고시했다고 밝혔다.고시문에 따르면 기존 정비계획상 1만1,622㎡였던 구역면적은 1만2,075㎡로 늘어났다. 건폐율은 25% 이하, 용적률 256.3% 이하가 적용되며, 최고 25층 높이로 건설될 예정이다.
경기 안양시 호계럭키아파트가 재건축 정밀안전진단 절차에 착수했다.시는 지난달 30일 호계럭키아파트지구 재건축 추진을 위한 정밀안전진단 용역에 대한 입찰공고를 냈다. 이 단지는 동안구 호계2동 570 일대로 15층 높이 12개 동에 794세대로 구성되어 있다. 지난 1992년 준공돼 재건축 연한인 30년을 충족한 상황이다.시는 이번 용역금액으로 약 2억1,560만원을 책정하고, 오는 6일까지 입찰서를 제출 받아 계약상대자를 결정한다는 계획이다. 용역기간은 착수일로부터 90일이다. 따라서 이르면 내년 2월경 정밀안전진단 결과가 나올 전
한화 건설부문이 서울 영등포 남성아파트 재건축사업을 수주했다. 남성아파트 재건축조합(조합장 김충곤)은 지난달 28일 총회를 열고 한화 건설부문을 시공자로 선정했다. 앞으로 이 곳에는 지하3~지상28층 아파트 488세대 및 부대복리시설 등이 들어설 예정이다. 총공사비는 약 1,441억원 규모다.시공자 선정을 마치면서 조합의 사업추진에도 속도를 낼 전망이다. 조합은 곧바로 관리처분계획 수립 준비에 나설 계획이다. 이르면 내년 하반기 관리처분인가를 받고, 이듬해인 2025년 3월 이주에 나선다는 방침이다.한편 남성아파트는 지하철1·2호선
서울 강남구 일원동 일대 노후 단지들이 정밀안전진단을 신청했거나 준비하는 등 본격적인 재건축 추진 준비가 한창이다. 인근 개포동 일대 정비사업이 거의 마무리된 만큼 일원동도 주거환경 개선에 나선 것이다.일원동 상록수아파트 재건축 추진준비위원회는 지난달 19일 구청에 예치금을 납부하고 정밀안전진단을 신청했다고 밝혔다.이 단지는 최고 5층 22개동 740세대로 구성된 저층 단지로, 지난 1993년 건립됐다. 기존 용적률은 109%다. 앞서 지난 5월에 예비안전진단을 통과한 바 있다.추진준비위 관계자는 “사전 동의율 60% 이상을 확보하
서울 도봉구 창동상아1차아파트가 신속통합기획 자문방식을 추진한다. 신통기획 자문방식(패스트트랙)은 올 1월 새롭게 도입됐다.구는 지난 24일 창동상아1차아파트가 재건축 신통기획 자문사업을 신청했다고 밝혔다. 도봉구 1호 패스트트랙인 셈이다. 구는 내일(2일) 도봉구 정비계획 자문회의를 거쳐 서울시에 신청할 예정이다.신속통합기획 자문방식은 지구단위계획 또는 주민제안이 마련된 곳에서 기획설계 절차를 생략하고 자문을 통해 정비계획 입안까지 진행해 사업기간을 획기적으로 단축할 수 있다. 다만 신청을 위해서는 단지 소유자 30% 이상의 동의
강원 춘천시 에리트아파트가 재건축 안전진단을 마무리짓고 사업 추진 기반을 마련했다.에리트아파트 재건축 추진준비위원회는 지난 25일 시로부터 정밀안전진단 용역 결과 E등급(43.92점)을 통보받았다고 밝혔다.현행 안전진단 기준에 따르면 재건축 추진을 위해서는 D등급 또는 E등급을 받아야한다. D등급은 조건부재건축으로 지자체 재량에 따라 적정성 검토 시행 여부를 결정하고, E등급은 별도의 절차 없이 재건축이 확정된다. 점수 기준은 D등급이 45~55점, E등급이 45점 이하다. 에리트아파트는 43.92점으로 재건축에 직행할 수 있게 됐
충북 제천시 하소주공1단지가 안전진단을 통과하면서 재건축 추진이 확정됐다. 제천시에서는 청전시영아파트에 이어 두 번째 사례다.하소주공1단지 재건축 추진준비위원회(위원장 이시호)는 지난달 13일 시로부터 정밀안전진단 용역 결과 E등급(44.48점)을 통보받았다고 밝혔다.재건축 안전진단은 정밀안전진단에서 조건부재건축인 D등급과 재건축이 확정되는 E등급을 받아야 사업을 진행할 수 있다. 점수 기준은 D등급이 45~55점, E등급이 45점 이하다. 하소1단지는 44.48점을 받아 적정성 검토 없이 재건축을 추진할 수 있게 됐다.이 단지는
서울 영등포구 신길동 일대 재건축 사업장들이 곳곳에서 건설업자 선정과 안전진단을 마무리 짓는 등 활기를 띠고 있다. 각 사업장들은 길 건너 신길뉴타운의 천지개벽을 지켜본 단지들로, 빠른 사업 추진을 통해 역세권 랜드마크로 탈바꿈한다는 계획이다. 신길동 일대 재건축 추진 단지로는 삼성아파트, 신길우성3차, 신길우성2차·신길우창 통합재건축 등이 꼽힌다.앞서 구는 지난 20일 신길우성3차아파트 재건축 추진준비위원회 측에 정밀안전진단 용역 결과 E등급을 통보했다고 밝혔다.이 단지는 지난 1989년 준공된 노후단지다. 현재는 최고 15층 5
서울 강남구 개포우성7차아파트가 창립총회를 마치고 조합설립인가를 목전에 두면서 본격적인 재건축 추진에 나설 전망이다.개포우성7차아파트 재건축 조합설립추진위원회는 지난 28일 조합설립을 위한 창립총회를 개최했다.이날 초대 조합장을 비롯해 감사, 이사, 대의원 등 집행부 구성이 마무리됐다. 먼저 조합 임원(조합장, 감사, 이사) 선출의 건 개표 결과 초대 조합장으로는 마종혁 위원장이 당선됐다.마 조합장 당선자는 “청렴과 정직, 공정함을 바탕으로 재건축사업을 성공적으로 완료할 것”이라며 “빠른 사업 추진을 통해 조합원들의 분담금을 낮추기
서울 구로구 오류동 서울가든빌라의 재건축 정비구역 지정이 가시화되고 있다.구는 지난 26일 오류동 서울가든빌라 재건축 정비구역 지정 및 정비계획안에 대한 주민 공람을 오는 12월 1일까지 진행한다고 밝혔다.공고문에 따르면 이 사업장은 구로구 오류동 97-4번지 일대로 면적이 2만7,914㎡다. 예정 법적 상한 용적률은 250% 이하로, 재건축을 통해 아파트 653세대 및 부대복리시설 등으로 탈바꿈할 계획이다. 이 가운데 임대주택은 71세대를 공급한다.서울가든빌라는 재건축을 통한 총 수입 추정액이 6,017억원, 총 지출 추정액은 2
HDC현대산업개발이 서울 영등포구 삼성아파트의 공동사업시행 건설업자로 선정됐다.삼성아파트 재건축조합(조합장 이상배)은 지난 28일 재건축 공동사업시행 건설업자 선정을 골자로 한 총회를 열었다. 이날 HDC현대산업개발이 전체 조합원 과반수 득표를 받아 시공권을 확보했다.HDC현대산업개발은 외관과 조경 등의 부문에서 특화된 내용을 선보이면서 조합원들의 표심을 얻었다.먼저 외관의 경우 최상층으로부터 내려오는 입면디자인을 적용하는 등 랜드마크 건립을 현실화시키겠다는 계획이다. 조경시설 역시 차별화된 내용으로 구상했다. 단지 내에는 품격을
경기 과천시 과천주공4단지에서 공사비를 둘러싼 조합원 간의 갈등으로 인해 자칫 사업이 지연될 수 있다는 우려가 커지고 있다. 과거 공사비 상승을 두고 이견차를 좁히지 못한 채 장기간 사업이 지체됐던 둔촌주공 사태가 재연되는 게 아니냐는 목소리도 나온다.과천주공4단지 재건축조합은 지난 26일 시공자 공사도급계약 변경을 골자로 한 임시총회를 개최했다.핵심은 3.3㎡당 공사비가 기존 493만3,000원에서 677만4,000원으로 증액된다는 내용이다. 시공자인 GS건설은 기존 740만원까지 인상을 요구했지만, 조합과 협의를 거쳐 677만원