한국부동산원(원장 손태락)과 부동산R114(대표 김희방)는 공동으로 생산한 공동주택 입주예정물량 정보를 31일 공개했다.공동주택 입주예정물량 정보는 부동산원과 부동산R114가 협업해 생산한 정보로 올 7월부터 오는 2025년 6월까지의 입주예정물량이다.부동산원과 부동산R114의 ‘주택 입주예정물량 산정 방식 공동연구’ 업무협약에 따른 연구결과로 양사가 보유하고 있는 인허가·착공 등 건설 실적, 입주자모집공고, 정비사업 추진실적 등을 연계해 생성하며 반기 주기로 기준시점부터 향후 2년간 전망치를 공개했다.공동연구 결과에 따르면 올 7
내달에 전국서 2만5,000여 세대가 입주할 예정인 가운데 지방이 64%를 차지하는 것으로 나타났다.직방 조사에 따르면 9월 전국 아파트 입주물량은 2만4,895세대로 이 중 64%(1만5,910세대) 가량이 지방에서 입주하는 것으로 나타났다. 이는 전월(9,895세대)보다 61% 가량 증가한 물량이다.구체적으로 △충남 2,732세대 △경남 2,687세대 △울산 2,625세대 △대구 2,001세대 순이다. 그 외 △부산 1,609세대 △전북 1,046세대 △광주 906세대 △전남 648세대 등 다양한 지역에서 입주가 진행된다.상대적
서울 재건축 아파트 인기가 식지 않고 있다. 지난 2018년부터 올 8월까지 최근 5년간 서울에서 분양한 재건축 아파트의 95%가 1순위 마감에 성공했다. 총 44개 단지 중 42곳이 해당한다. 반면 같은 기간 재건축 아파트 이외 단지는 82% 마감률에 그쳤다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 바탕으로 최근 5년간 서울에서 분양한 단지들을 분석한 결과 지난 2018년 1월부터 올 8월까지 공급된 재건축 아파트는 총 44개 단지(1만1046가구 일반 공급)였으며 이 중 1순위 마감에 성공한 단지는 42개로
올해 2분기 전국 평균 청약경쟁률이 두 자릿수를 회복했다. 1~1순위 내 청약마감률이 직전 분기 대비 두 배 이상 올랐기 때문이다.부동산R114(www.r114.com)가 최근 3년간 분기별 평균 청약경쟁률을 조사한 결과 올해 2분기 평균 청약경쟁률은 11대 1을 기록했다. 이는 직전 분기 대비 2배 이상 오른 것이다. 전국 분양단지 중 1~2순위 내 청약마감에 성공한 단지 비율도 47.2%(53곳 중 25곳 마감)로 나타나며 작년 2분기 이후 가장 높았다.청약경쟁률이 상승한 배경에는 1·3대책에 따른 규제 완화와 청약 수요층이 확
6억원 이하 아파트 분양 물량이 줄어들고 있다. 고금리에 공사비 인상은 물론 고분양가 규제까지 완화되면서 분양가가 오르고 있기 때문이다.부동산R114에 따르면 올해 1월부터 7월 6일까지 청약접수가 끝난 민간분양 아파트의 일반물량은 3만3,925가구로 조사됐다. 분양가는 구간별로 △6억원 이하 2만4,412가구(972%) △6억~9억원 이하 6,560가구(19.3%) △15억원 초과 287가구(0.8%) 순이다. 6억원 이하 아파트 가구 비중이 분양가상한제 등 고분양가 규제가 시행된 지난 2021년 90.5%를 기록한 이후 지난해
전국 미분양 주택이 다시 6만호 수준으로 줄어들었다. 국토교통부가 30일 발표한 5월 기준 주택 통계에 따르면 전국 미분양 주택은 총 6만8,865호로 집계됐다. 전월 7만1,365호와 비교해 2,500호가 줄어든 수치다. 다만 준공 후 미분양은 8,892호로 전월 8,716호 대비 176호 늘었다.전국 미분양은 올 2월 7만5,438호를 기록했고 3월에 7만2,104호로 줄었다. 지난달 7만1,365에서 5월에 다시 6만8,865호로 줄었다. 여전히 높은 수치이지만 안정세를 보이는 것으로 풀이된다.지역별로 보면 수도권은 1만799
올 하반기 주택시장에 대한 전망이 하락에서 보합으로 바뀌었다. 특히 직전 조사 대비 하락한다는 답변이 급감한 것으로 나타났다.부동산R114가 지난 9일부터 23일까지 15일간 전국 2,073명을 대상으로 ‘2023년 하반기 주택 시장 전망’ 설문조사를 실시한 결과 10명 중 4명이 하반기 주택 매매 가격이 보합을 나타낼 것으로 내다봤다.특히 직전 조사에서는 하락 응답이 65%로 압도적이었고 2008년부터 16년 동안 조사를 진행한 이래 가장 높은 수치였다는 점을 고려하면 하락 응답이 보합 쪽으로 다수 이동했다고 해석된다. 반면 여전
전국 미분양주택이 작년 5월 이후 10개월 만에 소폭 감소세로 돌아섰다. 다만 위험 수위로 판단하는 6만2,000세대를 넘어 여전히 7만세대를 웃돌고 있다. 특히 악성 미분양으로 꼽히는 준공 후 미분양은 되레 늘었다.국토교통부가 27일 발표한 2023년 3월 주택 통계자료에 따르면 3월말 기준 전국 미분양 주택은 총 7만2,104세대로 집계됐다. 전월 7만5,438세대에서 3,334세대 줄어 4.4% 감소했다. 다만 준공 후 미분양은 8,650세대로 전월 8,554세대보다 96세대 늘어 1.1% 증가했다.지역별로 보면 수도권은 1만
내달 전국서 2만5,000여 가구가 집들이에 나선다. 단 서울은 전무하다. 대신 경기는 20개 단지 총 1만4,898가구가 입주하면서 연내 최다를 기록할 전망이다.부동산R114에 따르면 5월 입주를 진행하는 지역은 전국 17개 시·도 중 10곳에 불과하다. 입주 예정단지가 특정 지역에 몰리면서 지역 간 물량 격차가 확대되는 양상이다. 전국 아파트 입주 예정물량은 40개 단지 총 2만5,425가구(임대 포함)로 집계됐다. 공급량은 지난 달(2만3,262가구) 대비 2,163가구 증가했지만 최근 5년간(2018~2022년) 5월 평균
최근 아파트 거래량이 다소 증가하면서 집값 바닥 논쟁이 일고 있는 가운데 소비자들은 여전히 집값이 더 떨어질 것이라는 인식이 높게 나타났다.직방에 어플리케이션 이용자를 대상으로 현재 집값 상태에 대한 설문을 실시한 결과 전체 응답인원 1,931명 중 58.5%는 ‘더 떨어질 것 같다’고 응답했다. 가격이 많이 내린 급매물이 거래되고 일부 지역에서는 저첨을 찍고 반등 거래되고 움직임도 나타나고 있지만 집값 바닥 논리를 펼치기에는 이르다는 얘기다.먼저 ‘지금 집값 상태는 어떻다고 생각하느냐’는 질문에 총 응답자 중 58.5%가 ‘아직
올해 재개발·재건축 등 정비사업 분양예정물량이 사상 최대치를 기록할 전망이다. 부동산R114에 따르면 올해 122개 단지서 총 12만6,053가구가 분양될 예정이다. 이는 지난 2019년 101개 단지 10만1,794가구 분양 이후 4년 만에 가장 많은 물량이다. 특히 재개발 물량이 71개 단지 9만449가구로 크게 늘어난 게 주요 원인으로 꼽힌다.먼저 올해 예정된 재개발 분양 사업지를 지역별로 나누어 살펴보면 대부분 경기도 일대에 위치한 것으로 나타났다. 경기도는 전체 24개 단지에서 총 3만4,732가구가 공급될 예정이다. 성남
올해 거래된 서울 아파트 절반은 작년 4분기보다 비싸게 팔린 것으로 나타났다. 정부의 규제 완화와 봄 이사수요가 맞물리면서 가격이 크게 내린 대단지와 소형 저가 아파트를 중심으로 급매물이 소진된 결과로 분석된다.부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 직전 분기 대비 상승한 거래는 52.2%(277건)으로 나타났다. 하락 거래는 42.2%(224건), 가격 변동이 없었던 거래는 5.6%(30건)로 조사됐다. 동일단지에 동일면적의 계약이 1건 이상 있었던 서울 아파트 531건의 최고 거래 가격을 비교한 결과다.상승 거래
직방이 자사 어플리케이션 이용자를 대상으로 조사한 결과 응답자의 87%가 특례보금자리론을 이용할 계획이 있거나 관심이 있다고 응답했다고 13일 밝혔다.이번 조사는 지난달 14일부터 28일까지 직방 앱 접속자와 모바일 설문으로 진행했다. 응답자는 1,812명으로 신뢰수준은 95%±2.3%p다.특례보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 주택담보대출을 통합해 만든 상품이다. 소득 상관없이 9억원 이하 주택을 최대 5억원까지 고정금리로 대출받을 수 있는 상품이다. 금리는 연 4.25∼4.55%(
월세 선호 현상이 이어지는 가운데 올 들어 서울 아파트 월세계약 10건 중 7건이 60㎡ 이하에서 체결된 것으로 나타났다.부동산R114가 국토교통부 전월세 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 2월까지 계약된 서울 아파트 월세 거래는 총 1만4,317건으로 집계됐다. 전용면적 구간별로 △60㎡ 이하 9,450건(66.0%) △60-85㎡ 이하 3,617건(25.3%) △85㎡ 초과 1,250건(8.7%) 순이었다.전용 60㎡ 이하 월세 거래비중은 작년 57.4%(1만7,151건 중 9,847건)에서 올해 66%(9,450건)로 늘어난
내달 전국서 1만9,219세대가 집들이에 나선다. 올해 월 평균 입주물량인 2만5,806세대 비교하면 26% 적은 수치다. 특히 1~2월 물량이 집중됐던 수도권 위주로 입주물량이 감소한다.직방(대표 안성우)에 따르면 수도권은 올해 월 평균 물량(1만 3,432세대) 대비 25%, 전월보다 51% 가량 적은 1만79세대가 입주한다.서울, 경기, 인천 모두 입주물량이 감소하는 가운데 특히 서울에서 239세대만이 입주해 물량 감소폭(전월 대비 96% 감소)이 크다. 서울은 4월에도 계획된 입주물량이 없다.지방은 9,140세대로 전월보다는
올해 1월 아파트 전월세 신규계약에서 전세가 차지하는 비중이 늘었다. 월세 선호 현상에 아파트 입주 여파 등으로 전셋값이 큰 폭으로 하락하자 월세 대신 전세를 선택한 세입자들이 늘어난 것으로 보인다.부동산R114가 국토교통부에서 제공하는 아파트 전월세 실거래가 데이터를 분석한 결과 올해 1월 체결된 전월세 신규계약에서 전세 비중은 58.4%(2만2,033건)으로 집계됐다. 전세 신규계약 비중은 작년 하반기부터 낮아지기 시작해 12월에는 52.6%(2만2,806건)까지 내려왔다가 다시 높아졌다. 반면 갱신계약에서 전세의 비중은 작년
최근 일부 지역에서 거래가 증가하며 ‘집값 바닥론’이 고개를 들고 있다. 실제로 서울부동산정보광장 아파트매매거래 현황에 따르면 2월15일 기준 서울 아파트매매거래량은 1,220건으로 지난해 5월(1,737건) 이후 8개월 가운데 가장 많이 거래됐다.하지만 업계에서는 미분양 증가에 고금리 등 악재가 여전한 상황에서 재고 아파트 거래가 회복되지 않은 바닥론은 시기상조라는 지적이다.지난 2021년 호조를 보였던 주택시장은 2022년 꺾인 후 올해까지 이어지는 분위기다. KB부동산시세에 따르면 2021년 아파트 매매가격지수 변동률은 18.
올해 아파트 분양계획 물량이 크게 줄었지만 재개발·재건축 예정물량은 지난 2000년 이후 최대 수준으로 조사됐다.부동산R114에 따르면 올해 분양예정인 재개발·재건축 아파트는 전국 12만8,553가구로 집계됐다. 이는 올해 전체 분양계획 물량(임대 제외 총가구수) 27만390가구 중 47.5%에 해당한다. 계획 물량이 모두 실적으로 이어질 경우 2000년 이후 최다 물량이 정비사업으로 공급되는 것이다.재개발·재건축 물량은 수도권이 7만5,114가구(12만8,553가구 중 56.0%)로, 지방 5만3,439가구(12만8,553가구 중
고금리와 공사비 인상 등이 분양가 상승에 반영되면서 3.3㎡당 2,000만원 이하 아파트 분양 비중이 눈에 띄게 감소했다.부동산R114에 따르면 작년 일반공급 청약 접수를 받은 전국 아파트 총 15만5,855가구(임대제외) 가운데 13만5,283가구가 3.3㎡당 2,000만원 이하로 분양됐다. 전체 아파트 중 86.8% 수준으로 직전 5개년 평균 93.3%(총 75만6,600가구 중 70만6,043가구) 대비 6.5%p 낮아진 수치다. 권역별로 2,000만원 이하 분양 가구 비중은 상대적으로 아파트 값이 큰 폭으로 오른 수도권(85
윤석열표 공공분양인 뉴:홈 특공에 1만5,000여명이 몰렸다. 국토교통부는 뉴:홈 첫 사전청약 공급지구인 고양창릉, 양정역세권, 남양주진접2의 특별공급 신청을 마감한 결과 1,381세 특공에 1만5,353명이 신청했다고 13일 밝혔다.국토부에 따르면 평균경쟁률은 11.1대 1(나눔형 12.8대 1, 일반형 3.4대 1)을 기록했다. 나눔형 중에서는 청년 특별공급(36.5대 1)이 신혼부부(7.2대 1)와 생애최초(7.8대 1)에 비해 높은 경쟁률을 기록했다.고양창릉나눔형은 17.7대 1의 경쟁률을 기록했으며 유형별로는 △청년 52.