민간택지 분양가상한제 대상 지역이 발표된 이후 처음 진행되는 청약 결과에 관심이 쏠리고 있다. 부동산114에 따르면 11월 둘째 주에는 전국 15개 단지에서 9,560가구(총 가구수 기준)가 분양된다.서울시 강남구 대치동 ‘르엘대치’와 서초구 잠원동 ‘르엘신반포센트럴’이 단연 관심을 모으고 있다. 인천 서구 당하동 ‘호반써밋인천검단2차’, 전북 전주시 태평동 ‘전주태평아이파크’ 등도 청약접수를 시작한다. ▲서울시 강남구 대치동 ‘르엘대치’=르엘대치는 대치2지구 재건축 아파트로 지하3~지상15층 총 273가구 규모다. 일반분양 물량
경기 광명시는 지난 8일 재개발·재건축 등 정비사업 관계자의 역량을 강화하기 위한 교육을 실시했다. 이날 교육에는 조합 임원을 비롯해 정비사업전문관리업자 등 50여명이 참석했다. 정비사업의 공정성과 투명성 강화를 위한 ‘정비사업 조합운영 실태 점검’과 ‘조합원 분담금의 이해’를 주제로 진행됐다.시 관계자는 “최근 국토교통부에서 조합운영 실태점검 매뉴얼을 배포하는 등 정비사업의 투명성이 강조되고 있는 시점에서 재개발·재건축 현장의 투명성 향상을 위해 교육을 마련했다”며 “조합에서는 정비사업 관련 분쟁의 발생을 줄이고 원활하게 사업이
민간택지 분양가상한제 대상 지역이 발표된 이후 시장 흐름에 관심이 집중되고 있다. 대상지역에서는 내년 4월까지 유예기간이 적용되는 관리처분계획 이후 재건축 단지들이 상한제를 피하기 위해 속도를 더 낼 것으로 보인다. 반대로 대상지역 인접지를 비롯해 서울 동작구, 경기 과천 등 상한제 대상에서 제외된 곳과 고양, 남양주 등 조정대상지역에서 해제된 곳 등은 풍선효과가 우려되고 있다. 다만 정부가 집값이 불안한 모습을 보일 경우 신속하게 추가 지정을 예고하고 있는데다 부동산 불법거래 합동점검도 이뤄지고 있어 아파트값 상승세가 더 확
서울 아파트값이 지난주 0.07% 오르며 상승세가 지속됐다. 상대적으로 값이 덜 오른 단지와 지역을 중심으로 가격 따라잡기(갭 매우기) 현상이 이어지고 있어서다. 특히 각종 규제에도 서울 집값이 꾸준히 상승하자 정부는 서울 강남4구와 마용성을 중심으로 고가주택 거래에 대해 자금출처 전수조사에 나섰다. 특히 관할구청이 20~30대 매수자에 대한 자금조달 계획 소명자료를 요청하면서, 향후 세무조사로 이어질 가능성이 높다. 전수조사 영향으로 일부 지역은 거래 소강상태를 보이고 있다. 부동산114에 따르면 지난주 서울 매매가격 변동률
이달말 분양가상한제 시행을 앞두고 서울 아파트값 상승세가 이어졌다. 다만 정부의 부동산 불법거래 합동점검이 진행되면서 거래 문의는 다소 주춤한 분위기다. 특히 서울의 일반아파트 오름폭이 둔화된 반면 재건축은 상승폭이 커졌다. 분양가상한제 적용이 유예된 강동구 둔촌주공이 가격 상승을 견인한 것으로 보인다. 부동산114에 따르면 지난주 서울 아파트값은 0.07% 올라 18주 연속 상승했다. 일반 아파트는 0.05% 올랐고 재건축은 0.18% 상승해 오름폭이 커졌다. 신도시와 경기ㆍ인천 모두 0.02%씩 올라 강보합세를 이어갔다.
서울시가 관리형 주거환경개선사업 마을을 대상으로 마을 영상 공모전을 연다. 저층 주거지 마을의 숨은 매력과 삶의 모습을 알리고 주민공동체 활동 홍보에 활용하기 위해서다.시민 누구나 참여가 가능하며 공모주제는 자연경관, 역사문화, 생활상, 골목길 탐방 등 저층주거지 삶의 모습을 반영한 영상을 3분 이내로 촬영해 영상원본과 출품신청서 등을 이메일(urban2019@seoul.go.kr)로 제출하면 된다.접수는 이달 14일부터 11월 15일까지 한 달간 진행되며 작품심사는 별도의 심사위원회를 개최해 심사기준에 따른 1차 예비심사와 2차
정부의 강력한 부동산 합동단속을 앞두고 서울 아파트값 상승세가 주춤했다. 서울 재건축 아파트값 상승폭이 2주 연속 둔화됐고, 이사철을 감안하면 전세가격도 비교적 안정세를 보였다. 정부가 강남4구와 마용성(마포, 용산, 성동) 등 서울 주요 지역을 대상으로 차입금이 과도한 거래 사례에 대한 집중 단속에 들어가는 가운데 매매수요가 움츠러드는 분위기다. 부동산114에 따르면 지난주 서울 아파트값은 0.06% 올라 전주와 동일한 변동률을 나타냈다.재건축이 0.08% 상승했지만 2주 연속 오름폭(0.43%→0.13%→0.08%)이 줄었
민간택지 분양가상한제 시행을 앞두고 서울 재건축 아파트값이 급등했다. 지난주 서울 아파트값은 0.12% 올랐다. 특히 재건축의 경우 0.43%나 올라 작년 9·13 대책 이후 주간 최대 상승폭을 기록했다. 분양시장의 호조세가 이어지는 가운데 정부 부처 간 이견으로 민간택지 분양가상한제 시행 시점이 불투명해지면서 재건축 매수세가 다시 살아나는 분위기다. 부동산114(www.r114.com)에 지난 주 서울 아파트값은 0.12% 올라 전주(0.07%)보다 상승폭이 확대됐다. 재건축은 0.43% 상승해 지난해 9·13 대책 이후 주
서울 아파트 매맷값이 14주 연속 상승했다. 민간택지 분양가상한제 발표 이후 주춤했던 재건축 아파트값 상승폭 확대됐기 때문이다. 당초 10월로 예상됐던 분양가상한제 시행 시점이 미뤄질 가능성이 제기되면서 직접적인 영향권에 있었던 서울 주요 재건축 아파트의 가격이 다시 오르고 있는 것이다. 부동산114에 따르면 지난주 서울 아파트값은 0.07% 올랐다. 재건축 아파트 변동률이 0.21%로 크게 확대됐다. 분양가상한제 시행 시기에 대한 불확실성과 주 추석 연휴로 인해 2주분의 시세 조사분이 반영된 데 따른 것이다. 일반아파트는 0
올해 안으로 서울에서 재개발·재건축 일반분양 물량으로 5,200가구가 나온다. 내달 초 한차례 징검다리 연휴가 있지만 한해의 분양사업의 성패를 좌우하는 시기가 가을인 만큼 상반기에 공급 못한 물량들이 속속 선보일 예정이다. 특히 올해는 민간택지 분양가상한제 시행 여부가 미궁 속이라 건설사들이 어떻게든 시행 전에 분양을 준비중이다. 게다가 소비자들도 상한제가 확대 시행되면 청약가점의 비중이 커지기 때문에 관심지역에서 가점이 낮은 경우 당첨이 매우 희박해 청약을 서두르고 있다. 분양가에 민감한 재건축·재개발 정비사업들의 분양이 지연
부산시 사상구의 노후 아파트 비율이 부산시 평균의 2배 가까이 되는 것으로 나타났다. 그만큼 신규 주택 공급이 원활하지 못했다는 얘기다. 부동산전문 리서치 회사인 리얼투데이가 국토교통부 자료를 분석한 결과 사용승인 후 20년이 지난 부산시 노후아파트 비율은 36%에 달한다. 특히 사상구는 노후 아파트 비율이 60%에 달해 노후아파트가 가장 많은 지역으로 꼽혔다. 이어 영도구(58%), 사하구(54%), 해운대구(51%), 북구(47%)의 순이었다. 일반적으로 노후아파트 비율이 높은 지역은 새아파트를 선호하는 잠재수요자들이 많은 것
분양가상한제 확대 시행을 앞두고 건설사들이 밀어내기 분양에 나서면서 물량이 풍성해졌다. 부동산114에 따르면 9~10월 아파트 분양예정 물량은 총 9만780가구(임대 포함, 총가구수 기준)로 집계됐다. 이는 민간택지 분양가상한제 대책 발표 직전인 8월 9일 조사된 총 6만6,346가구에 비해 2만4,000여 가구가 늘어난 수치다. 시도별로 상한제 발표 전후 증가 물량은 △서울 4,923가구 △경기 4,830가구 △대구 3,205가구 △인천 2,879가구 순이다. 특히 분양가상한제 확대 적용이 유력한 서울에서 분양을 앞당긴 물량이
부산지하철 2호선 주례역 초역세권에 위치한 주례2구역이 일반분양에 들어간다. 사상 스마트시티 배후 주거지로 서부산권 개발의 최대 수혜지로 꼽히는 곳이다.롯데건설은 주례2구역 재개발을 통해서 ‘주례 롯데캐슬 골드스마트’를 이달 분양할 예정이라고 밝혔다. 이 단지는 지하2~지상37층 9개동 총 998가구 규모이며 이 중 조합원 분양물량과 임대물량을 제외한 전용면적 59~84㎡ 803가구가 일반 분양으로 공급된다. 일반 분양은 전용면적 △59㎡ 25가구 △73㎡ 129가구 △84㎡A 154가구 △84㎡B 94가구 △84㎡C 401가구
서울시가 서울시립대와 손잡고 정비사업 아카데미를 연다. 지난 2013년부터 운영해 온 서울시 정비사업 아카데미를 대학과 연계하는 것으로 작년 하반기에 처음 개설됐다. 올해는 상반기와 하반기로 확대·운영된다. 지난 3월 1기에 이어 하반기에 시작될 2기 과정은 오는 18일부터 11월 27일까지 매주 수요일 오전 10시부터 12시까지 10주간 서울시립대학교 100주년 기념관 강의실에서 진행된다. 서울시립대 도시공학과 남진 교수가 ‘서울시 도시관리정책의 변화와 정비사업의 이해’로 기조 강연을 시작한다. 1960년대부터 시작된 개발사
민간택지 분양가상한제가 발표된 이후 서울 재건축 아파트가 19주만에 하락했다. 특히 분양가상한제 적용 시점을 최초 입주자모집공고일을 기준으로 정하면서 관리처분인가를 받은 재건축 단지들도 분양가상한제 영향을 피하기 어려워졌다. 다만 사업 초기단계에 해당되는 재건축 단지는 금주 별다른 영향을 받지 않는 분위기다. 부동산114에 따르면 지난 주 서울 아파트값은 0.02% 올라 지난 주와 동일한 변동률을 기록했다. 재건축이 0.03% 떨어져 하락세로 전환했지만 일반아파트는 0.03% 올라 전주(0.02%) 대비 상승폭이 커진 영향이다.
오는 9월부터 11월까지 3개월간 전국에서 7만3,632세대가 입주할 예정이다. 이는 전년 동기(12.1만) 대비 39.4% 정도 대폭 감소한 수치다. 5년 평균(9.3만)과 비교해도 20.4%나 줄었다. 하지만 서울(1만5,473세대)의 경우 전년 동기 대비 22.8%나 증가했다. 5년 평균 대비해서는 117.2% 큰 폭으로 증가했다. 먼저 수도권의 경우 △9월 강동고덕(4,932세대) 성북장위(1,562세대) 등 2만316세대 △10월 용인기흥(1,345세대) 마포대흥(1,248세대) 등 7,377세대 △11월 의왕포일(1,
올 상반기 아파트 구입시 금융비용은 전국 평균 337만3,000만원인 것으로 조사됐다. 이는 작년 하반기 437만원에 비해 약 99만7,000원 하락한 것으로 2016년 하반기 332만원 이후 가장 낮은 수준이다. 부동산정보서비스 직방이 LTV 40%를 가정한 아파트 구입 연간 금융비용을 시뮬레이션한 결과 이같이 나타났다고 밝혔다. 지난 2013년부터 연간 금융비용이 줄어들면 아파트 매매가격은 상승하고, 금융비용이 늘어나면 상승률이 감소하는 현상이 나타났다. 하지만 올 상반기는 아파트 매매가격 하락과 금융비용 감소가 동시에 나
지난 12일 민간택지 분양가상한제 적용 기준이 발표된 이후 재건축 상승세가 둔화되면서 서울 아파트 가격은 오름폭이 축소됐다. 매도자들은 호가를 고수하는 모습이지만 송파구 잠실5단지 등 일부 단지에서 간간히 시세 하한가 수준의 매물까지 나오고 있는 상황이다. 다만 신축 아파트는 강남권을 중심으로 수요가 꾸준한 분위기다. 부동산114에 따르면 서울 아파트가격은 0.02% 올라 지난주(0.04%)보다 상승폭이 줄었다. 재건축 아파트가격은 0.02% 오르는데 그치면서 전주보다 오름폭이 0.07%p 낮아졌다. 신도시와 경기ㆍ인천은 보합(
국토교통부가 이번주 민간택지 분양가상한제 도입을 발표하겠다고 밝히면서 서울 재건축아파트와 일반아파트 가격 상승폭이 모두 둔화됐다. 매수자들의 관망세가 짙어지는 상황에서 세부 내용에 촉각을 곤두세우는 모습이다. 부동산114에 따르면 지난 주 서울 아파트값은 0.04% 올라 지난주(0.09%)보다 상승폭이 떨어졌다. 재건축아파트와 일반아파트 가격 변동률도 모두 각각 0.09%, 0.03%로 전주보다 오름폭이 축소됐다. 이 밖에 신도시는 0.01% 하락했고 경기ㆍ인천은 보합세(0.00%)를 나타냈다. 서울은 △강남(0.12%) △영
민간택지 분양가상한제 도입이 초읽기에 들어갔다는 언론 보도에 대해 국토교통부가 지난달 31일 세부 시행방안과 발표시기가 아직 정해지지 않았다며 진화에 나섰다. 여기에 일본의 경제도발이 계속되면서 기획재정부와의 조율이 지연되면서 분양가상한제 논의가 꽤 지연될 수 있다는 얘기도 나오고 있다. 이처럼 민간택지 분양가상한제 시행 논의가 ‘갈팡질팡’하면서 건설사들도 분양일정을 잡는데 어려움을 겪고 있다. 부동산정보서비스 직방에 따르면 이번 달 39개 단지 총 3만6,087가구 중 2만8,143가구가 일반분양을 준비하고 있다. 작년에 17