부동산시장에서 도시재생에 대한 평가가 엇갈리고 있습니다. 정책 방점이 재생에만 초점을 맞추고 있다는 점에서 향후 주택부족에 따른 집값 상승 우려로 이어지고 있습니다. 통계청이 지난 9월 발표한 2015 인구주택 총조사 결과에 따르면 주택보급률은 96%로 나타났습니다. 한 가구당 집 한 채를 소유하기가 어렵다는 뜻이기도 합니다. 그렇다면 주택을 공급하는 방법은 없을까요? 방법은 택지개발과 신도시개발 입니다. 나대지에 대규모 아파트단지 건립을 통해 수많은 주택을 공급할 수 있는 방안이죠. 하지만 기반시설과 편의시설을 갖추기에는 오랜 시

김동연 경제부총리겸 기획재정부 장관이 후보자 인사청문회 당시 재건축초과이익환수제 적용 재유예 여부를 두고 ‘종합적 검토’ 의견을 밝혔죠. 이 제도는 재건축으로 1인당 평균 3,000만원을 넘을 경우 초과금액의 최고 50%를 세금으로 내도록한 게 핵심입니다. 올해 말까지 관리처분인가를 신청한 재건축사업장에서는 제도 적용을 피할 수 있죠. 이러한 초과이익환수제가 강남권 재건축시장에 2가지 변화를 불러일으키고 있습니다. 우선 초과이익환수제 적용·미적용이 예상되는 곳에서 각각 가격 및 거래량 차이가 발생하고 있다는 점입니다. 실제로 강동구

초과이익환수제. 과연 필요한 제도일까요? 아니면 폐지해야 할 제도일까요? 최근 부동산시장에서 재건축초과이익환수제가 논란의 중심에 서 있습니다. 올해 말 적용 유예 만료를 앞두고 추가 유예 연장에 대한 찬반양론이 맞서고 있기 때문이죠.초과이익환수제는 재건축 조합원 1인당 평균 개발이익이 3,000만원을 넘으면 그 이상에 대해 정부가 개발이익의 최고 50%를 부담금으로 환수하는 제도입니다.우선 이러한 제도 적용 폐지·유예 반대 입장의 핵심 내용을 살펴보면 집 값 안정화를 위해서는 초과이익환수제를 시행해야 한다는 의견입니다. 이 같은 주

재건축을 추진할지 여부에 대한 투표가 있었습니다. 개표결과는 사업 찬성 75표, 사업반대 26표. 이럴 경우 사업을 추진하는 것이 합당할까요? 사업을 포기하는 것이 합당할까요?상식적인 선에서 생각하면 당연히 사업을 추진하는 것이 맞을 것입니다. 아마 초등학생에게 같은 질문을 해도 같은 답을 말했을 것입니다. 다수결에 의한 투표는 다수의 의견을 존중해야 하기 때문입니다. 이는 상식 중에서도 기본인 상식입니다.하지만 해당 사업장에는 상식이 통하지 않았습니다. 누구나 알고 있는 정상적인 생각 범위를 넘어 비정상적인 결과가 나왔습니다. 네

우리나라 역사상 가장 존경받는 왕으로 평가받고 있는 세종대왕은 재위 시절 구임제를 통과시키면서 종전 30개월로 정해져 있던 수령의 임기를 60개월로 늘리는 개혁을 단행합니다. 세종은 잦은 수령 교체로 사람을 맞아들이는 일과 보내는 일로 생기는 비용, 업무파악에 드는 시간 등 행정의 효율성 저하와 전문성 부족을 큰 문제로 본 것입니다. 이러한 문제는 현재 정비사업에서도 발생하고 있습니다. 예를 들면 민원해결을 위해 행정청을 찾거나 통화 연결을 한 경우 담당자를 찾아 헤매던 중 여러 공무원에게 같은 민원 내용을 수차례 설명해야 하는 답

주민소환제. 주민들이 지방자치체제의 행정처분이나 결정에 심각한 문제점이 있다고 판단할 경우 투표를 통해 단체장을 통제할 수 있는 제도다. 서울시의 경우 주민소환에 관한 법률에 따라 주민소환투표 청구권자 총수의 10% 이상 서명을 받은 후 선거관리위원회에 청구할 수 있다. 투표가 실시되면 해당 지방자치단체 유권자 총수의 1/3이상이 투표하고, 유효투표 총수의 과반수가 찬성하면 확정된다. 만일 전체 유권자의 투표를 통해 50% 미만이 반대의사를 밝히지 않을 경우 단체장을 통제할 수 있도록 법을 개정한다면 어떤 결과를 초래할까. 동시에