경기 의왕시 고천가구역과 나구역은 지난달 30일 경기도의회 장태환 의원과 고천초등학교 이전계획과 관련 간담회를 가졌다. 고천초등학교는 지난 1936년 설립됐다. 이후 2011년 12월 의왕시와 교육지원청이 30개 학급 규모로 신축을 협의 중이었으며 2017년 11월 재협의를 통해 31개 규모로 협의됐다. 하지만 이번 고천가·나구역 정비계획에 의하면 계획세대수 증가에 따라 7개 학급이 추가돼 1만2,410㎡ 학교 부지규모의 총 38학급수로 검토됐다. 이에 대해 조합 관계자는 “교육지원청의 요구안에 따르면 학교 부지면적 증가로 인해 고
GS건설이 대구 수성구 만촌3동(수성32구역) 재개발사업 시공자로 선정됐다. 향후 이곳에는 ‘자이’ 이름을 내건 신축 아파트 약 900가구가 건립될 전망이다. 만촌3동(수성32구역) 재개발조합(조합장 권오현)은 지난 1일 구역 인근에 위치한 동신교회 비전관 2층 사랑홀에서 시공자 선정 등을 위한 조합 임시총회를 개최했다. 총회에서 조합원들의 관심이 가장 높았던 안건은 시공자 선정 및 계약체결 추인의 건이다. 개표 결과 GS건설이 경쟁사를 제치고 만촌3동 재개발사업 시공권을 확보했다. GS건설은 지역 최고의 명품아파트 건립을 골자로
인천광역시 부평구 청천2구역이 대림산업을 시공자로 다시 인정하고 사업을 재개한다.청천2구역은 총회에서 결의했던 ‘시공자(대림산업) 선청 철회 및 계약해지’ 건을 지난달 9일 대의원회에서 철회키로 결정했다고 밝혔다. 철회 결의를 재철회함으로써 기존 시공자 지위를 인정하겠다는 것이다.이에 따라 조합은 현재 진행되고 있는 철거 업무를 신속하게 진행해 착공시점을 앞당기겠다는 계획이다. 내년 초 뉴스테이 사업에 대한 착공에 들어가는 것을 목표로 하고 있다. 이 구역은 뉴스테이 연계형 정비사업을 통해 5,190세대를 건설할 예정이다.다만 지난
서울 종로구 세운4구역이 본격적인 사업추진을 위한 날개를 달았다. 서울주택도시공사(사장 김세용)와 코오롱글로벌(대표이사 윤창운)은 지난 23일 세운4구역 재개발사업을 성공적으로 추진하기 위한 업무협약(MOU)을 체결했다. 이번 업무협약에 따라 두 기관은 서울 종로구 예지동 일대 세운4구역에 앞으로 건설될 숙박시설(호텔), 업무시설(오피스), 오피스텔, 판매시설에 대하여 최적의 상품구성과 판매시설 활성화 방안을 찾는데 공동 협력할 예정이다. 오는 2023년에 준공예정인 세운4구역 재개발사업은 대지면적 3만㎡에 호텔 2개동, 오피스텔
서울 중구 신당8구역이 28층 아파트 1,215세대로 재개발된다. 구는 지난달 27일 이같은 내용의 신당8구역 사업시행계획을 인가했다. 정비구역으로 지정된 지 11년 만이다. 신당동 321번지 일대 신당8구역은 면적이 5만8,439다. 조합은 여기에 용적률 248.5%를 적용해 28층 아파트 16개동 1,215세대(임대주택 183세대 포함) 및 부대복리시설 등을 지을 예정이다. 구는 구역 내 청구동 주민센터의 새 위치와 동산공영 주차장 설치 여부를 착공 전까지 협의해 결정하는 것을 조건으로 걸어 인가 처분을 내렸다. 아울러 향후 공
서울 종로구 옥인1구역이 ‘역사문화마을’로 개발된다. 옥인1구역은 그동안 서울시가 역사·문화 보존을 이유로 정비구역에서 직권해제 시킨 곳이다. 이후 주민들과 지자체 사이의 갈등이 심화됐고, 열악한 주거환경 및 소송에 따른 조합의 부담이 가중되면서 결국 소규모 정비사업으로 사업방식을 선회했다는 분석이다. 시는 지난달 22일 옥인1구역이 개지자체와 7년 동안의 갈등을 매듭짓고, 역사문화마을로 개발할 방침이라고 밝혔다. 이날 시는 조합과 시 관계자 등이 참석한 가운데 ‘옥인1구역 갈등치유 및 상생협력’을 선언하는 시간도 가졌다. 생활문화
서울시 4대문 내에는 역사·문화 보전을 이유로 직권해제 대상구역에 속한 조합과 지자체와의 갈등이 여전하다. 대표적인 곳은 사직2구역으로, 직권해제 관련 소송에서 법원도 집행부의 손을 들어주고 있다. 종로구 사직2구역의 경우 지난 7월 대법원은 조합설립인가 취소 등에 대한 집행정지 결정을 내렸다. 각 처분에 대한 효력을 정지하지 않을 경우 지자체에서 정비사업 진행을 차단하기 위한 각종 불이익 행정조치에 나설 우려가 있다는 등의 이유에서다. 법원은 직권해제 및 조합설립인가취소 등과 관련된 소송에서 조합의 손을 들어주고 있는 상황이다.
서울 용산구 정비창전면1구역이 추진위원회를 설립함에 따라 재개발사업이 본격화될 전망이다. 용산구는 지난달 21일 정비창전면1구역 예비추진위원회(위원장 차무철)이 신청한 추진위원회를 승인했다고 밝혔다. 용산구 한강로3가 40-641 일대에 위치한 정비창전면1구역은 7만1,901㎡에 달하는 대규모 면적을 정비할 예정이다. 서울시가 지난 4월 고시한 ‘정비창전면 도시환경정비구역 지정 및 도시관리계획(용도지역) 변경 결정 지형도면’ 고시에 따르면 이 구역은 당초 6만8,543㎡였지만, 현황도로 등을 반영해 약 3,358㎡가 증가했다. 용적
서울 마포구 아현1구역이 주민들의 사업 요청으로 재개발사업을 다시 추진할 수 있게 됐다. 마포구는 지난달 15일 아현동 699번지 일대 재개발 구역지정 관련 주민의견조사 결과 과반이 찬성함에 따라 정비구역 지정 절차를 이행할 방침이라고 밝혔다. 전체 토지등소유자 2,116명을 대상으로 의견조사를 실시해 총 1,760명이 참여한 가운데 1,225명(57.9%)가 재개발에 찬성했다. 반대는 64명(3.0%)에 불과해 찬성이 압도적이었다. 주민의견조사는 찬성이 50% 이상이고 반대가 25% 미만인 경우 도시계획위원회에 상정해 정비구역 지
인천 부평구 산곡4구역이 관리처분인가를 받았다. 구는 지난달 23일 산곡4구역 재개발조합(조합장 김종호)가 신청한 관리처분계획을 인가하고 이를 구보에 고시했다. 이혁기 기자 lee@arunews.com
서울 성동구 성수3지구 초대 조합장으로 김옥금 현 추진위원장이 선출됐다. 성수3지구 재개발추진위원회는 지난달 17일 전체 토지등소유자 995명 중 638명(서면 포함)이 참석한 가운데 열린 창립총회에서 이같이 결의했다. 또 감사 및 이사, 대의원 등 집행부 구성도 마무리했다. 김 조합장 당선자는 “지난 2009년 추진위원회 설립 이후 창립총회에 이르기까지 많은 굴곡이 있었다”며 “토지등소유자들의 염원인 개발이익과 주거안정을 위해 남은 사업일정도 최선을 다해 추진하겠다”고 말했다. 또 △조합정관안 확정의 건 △조합예산안 승인의 건 △
서울 강남구 상아2차아파트가 조합원 분양계약을 마쳤다. 상아2차아파트 재건축조합(조합장 홍승권)은 지난달 23일부터 26일까지 송파구 문정동 래미안 갤러리에서 조합원 분양계약을 진행했다. 조합은 내년 상반기 중 일반분양에 돌입할 계획이다. 조합원분양분을 제외한 일반분양분은 110여가구가 해당된다. 설계개요에 따르면 상아2차 아파트는 재건축사업을 통해 ‘래미안 라클래시’ 이름을 건 지하3~지상35층 높이의 아파트 7개동 총 679가구로 재탄생한다. 이중 일반분양 물량은 115가구다. 강남권에 위치해 있다는 지리적 장점을 살려 향후
대림산업과 SK건설, 한화건설, 고려개발 등 4개 컨소시엄으로 이뤄진 시너지사업단이 부산 금정구 서금사재정비촉진5구역 재개발사업 시공권을 확보했다. 이곳은 시공자 선정에 성공하면서 4,560여가구에 달하는 신축 아파트 건립이 가시화되고 있다. 서금사촉진5구역 재개발조합(조합장 박재순)은 지난 18일 부산항 국제전시컨벤션센터 5층 컨퍼런스홀에서 시공자 선정을 골자로 한 2018년 임시청회를 개최했다. 총회에서 조합원들의 관심이 집중됐던 안건은 시공자 선정의 건으로 개표 결과 대림·SK·한화·고려 등 총 4개사가 컨소시엄을 구성한 시
현대건설이 경남 창원시 의창구 대원1구역 재건축사업 시공권을 따냈다. 이곳에는 향후 ‘힐스테이트’ 이름을 내건 신축 아파트 950여가구가 건립될 전망이다. 대원1구역 재건축조합은 지난 18일 시공자 선정 총회를 개최했다. 총회에서 조합원들의 관심은 시공자 선정의 건에 집중된 가운데 개표 결과 현대건설을 시공 파트너로 선정했다. 조합은 시공자 선정에 성공한 만큼 재건축사업 속도내기에 주력할 방침이다. 향후 사업 일정에 따르면 2020년 4월 사업시행인가를 받은 후 같은 해 10월 관리처분인가를 받겠다는 계획이다. 이듬해 9월에는 이주
서울 구로구 대흥·성진·동진빌라 재건축이 사업시행계획 인가를 받아 시공자 선정 절차에 착수할 수 있게 됐다. 구로구청은 지난 15일 서울 구로구 온수동 45-32번지 일원에 위치한 대흥·성원·동진빌라 재건축에 대해 사업시행계획을 인가하고, 고시했다고 밝혔다. 사업시행인가 고시문에 따르면 이 구역은 5만5,926㎡의 면적을 3개 획지로 구분해 개발한다. 구역면적의 대부분을 차지하고 있는 획지1(4만5,162㎡)의 경우 건폐율 15.13%, 용적률 195.46%를 적용해 지하2~지상25층 높이로 총 12개 동에 998세대를 건설한다.
경기도 안양시 동안구 호계3동 구사거리지구가 관리처분계획을 변경함에 따라 막바지 재개발사업에 속도를 낼 전망이다. 호계3동 구사거리지구 재개발정비사업조합(조합장 명주환)은 지난 18일 구역 인근 호계3동 주민센터에서 관리처분계획 변경수립을 위한 임시총회를 개최했다. 특히 이번 관리처분계획 변경안에는 비례율이 110%를 넘어 사업성이 높을 것으로 예상되고 있다. 총회자료집에 따르면 사업완료 후 총 수입추산액은 약 3,898억9,000만원이며, 총사업비는 약 3,359억5,000만원이다. 분양대상조합원의 종전토지 및 건축물의 총 평가
서울 은평구 수색9재정비촉진구역이 관리처분계획에 대한 변경인가를 신청한다. 수색9재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합(조합장 백광수)는 지난 16일 마포구 상암동 소재 봄날의 정원에서 관리처분변경을 위한 임시총회를 개최했다고 밝혔다. 총회자료집에 따르면 재개발 사업 완료 후 총 수입은 약 3,874억2,000만원이며, 총 사업비로 3,222억3,600만원 가량이 소요될 것으로 예상됐다. 또 분양대상 조합원의 종전 자산평가총액은 651억4,500만원 수준으로 비례율은 100.06%가 될 것으로 추산했다. 클린업시스템에 따르면 이 구역은
경북 경주 황성주공아파트가 재건축 초기 단계에서 추진위 업무를 도울 협력업체군을 선정하는 등 본격적인 사업 추진을 예고했다. 황성주공아파트 재건축조합설립추진위원회(위원장 이지원)은 지난 16일 웨딩파티엘에서 2018년 주민총회를 개최했다. 이날 총회에서 조합원들의 관심이 가장 높았던 내용은 정비업체 및 설계자 선정 관련 안건이다. 우선 정비사업전문관리업자 선정 및 용역계약 체결 위임의 건이 상정됐다. 개표 결과 주성시엠시가 경쟁사를 제치고 황성주공아파트의 정비업체로 선정됐다. 또 설계자 선정 및 용역계약 체결 위임의 건 개표 결과
서울 송파구 가락시영(헬리오시티)의 임시총회가 정족수 미달로 무산됐다. 올 연말 입주가 시작될 예정이었지만 이번 무산으로 사실상 올해 입주는 어려워졌다. 헬리오시티가 준공인가를 받으려면 기존에 인가받은 설계도면과 동일하게 시공이 돼야 가능하다. 그래서 이번 총회에서는 사업시행계획 변경의 건 등을 통과시켜야만 했다. 현재는 조합원간 갈등이 깊어진 상황이어서 임시사용 승인 신청조차 미지수다. 입주가 차질을 빚게 될 경우 이미 전세계약을 맺은 조합원은 계약상 문제가 발생할 수도 있다. 박노창 기자 park@arunews.com
경기 광명시 광명2R구역이 관리처분인가를 받았다. 시는 지난 9일 재개발조합(조합장 이건국)이 신청한 관리처분계획을 인가하고 이를 시보에 고시했다. 고시문에 따르면 광명동 12-2번지 일원 광명2R구역은 면적이 16만2,616.1㎡로 대지면적은 10만9,785.9㎡다. 조합은 여기에 건폐율 17.05% 및 용적률 287.29%를 적용해 지하3~지상35층 아파트 26개동 3,344세대(임대 187세대 포함) 및 부대복리시설 등을 지을 예정이다. 전용면적 기준 △36.73㎡ 483세대 △59.98㎡ 907세대 △59.92㎡ 592세대