최근 건설 원자재 가격이 급등하면서 조합과 시공자간 공사비 본계약 협상 과정이 순탄치 않다. 가장 큰 갈등은 ‘어떤 물가지수를 적용하느냐’이다.과거 대부분의 재개발·재건축조합들은 소비자물가지수를 적용하는 것으로 시공자를 선정했다. 당연히 조합은 가계약에 명시된 소비자물가지수를 적용해야 한다고 주장한다. 반면 시공자는 당시와 다르게 실제 자재가격 상승을 반영해 건설공사비지수를 적용해 달라고 요구하면서 갈등이 발생하고 있는 것이다.이런 상황에서 최근 시공자 선정 과정에서도 공사비 물가지수가 쟁점으로 떠오른 현장이 나타났다. 바로 부산

충북 청주시 사직1구역이 관리처분인가를 받았다. 지난 2008년 12월 조합을 설립한지 14년만이다. 시는 사직1구역 재개발조합이 신청한 관리처분계획을 지난달 26일 인가하고 지난 3일 고시했다.고시문에 따르면 사직동 247-1번지 일대 사직1구역은 면적이 12만5,804.7㎡로 이중 대지면적이 10만247.7㎡에 이르는 대규모 사업장이다. 앞으로 이 곳에는 건폐율 15.86% 및 용적률 245.36%가 적용돼 지하3~지상29층 아파트 2,482세대 및 부대복리시설 등이 들어설 예정이다. 전용면적 기준 △39㎡ 126세대(임대) △

대우건설·DL이앤씨가 대전 서구 도마·변동13구역 재개발 시공권을 확보했다. 앞으로 이 곳에는 최고 32층 아파트 2,715세대가 들어서게 된다. 단지명은 대전 최고의 숲세권 랜드마크를 짓는다는 의미로 ‘라포레’로 제안했다.도마·변동13구역 재개발조합(조합장 이두하)는 지난 4일 총회를 열고 대우건설·DL이앤씨 컨소시엄을 시공자로 선정했다고 밝혔다. 총 공사비는 7,255억원으로 대우건설의 지분이 55%(3,990억원)이고 DL이앤씨는 45%(3,265억원)다.도마·변동13구역은 우수한 교육환경은 물론 편리한 교통 인프라를 갖춘 곳

SK에코플랜트가 지난주 포항과 대전에서 재개발·재건축을 연거푸 수주하면서 2018년 이후 도시정비 부분서 최고 수주액을 기록했다.SK에코플랜트는 지난 4일 경북 포항시 용흥4구역 재개발사업을 수주한데 이어 다음날인 5일 대전 법동2구역 재건축사업까지 품에 안았다고 밝혔다. 이로써 SK에코플랜트는 올해 도시정비 누적수주액 8,802억원을 달성했다.용흥4구역 재개발사업은 용흥동 57-69번지 일원에 지하3~지상39층 6개동 총 870가구 규모의 아파트 및 부대복리시설을 조성하는 프로젝트다. 이 곳은 포항 시내 중심가에 위치해 있어 롯데

GS건설이 현대건설과 손을 잡고 대전 서구 도마·변동5구역의 재개발사업 시공권을 따냈다. 이로써 상반기 정비사업 누적 수주액은 GS건설이 2조원을 돌파했다.지난 2일 도마·변동5구역 재개발조합은 시공자 선정을 골자로 한 총회를 개최했다. 이날 GS건설·현대건설 컨소시엄으로 구성된 그랜드사업단이 조합원 다수의 지지를 받아 시공자로 선정됐다.먼저 그랜드사업단은 단지명을 ‘자이 힐스테이트 펜타시아’로 제시했다. 또 외관과 커뮤니티 등의 부문에서 차별화된 특화계획을 선보이면서 조합원들로부터 표심을 얻었다.외관의 경우 초대형 문주와 스카이

대전 유성구 장대A구역과 C구역이 존치구역에서 재정비촉진구역으로 변경되며 재개발을 재개하게 됐다.시는 지난달 27일 이런 내용을 담은 유성시장 재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정변경 및 지형도면을 고시했다.고시문에 따르면 장대A구역은 유성구 장대동 265-1번지 일대의 5만8,710㎡를, 장대C구역은 유성구 장대동 283-10번지 일대의 4만7,066㎡을 재개발하게 된다. 향후 재개발을 통해 A구역은 945가구, C구역은 1,439가구가 들어서 장대A·B·C구역을 합쳐 5,000가구 이상의 대단지가 들어선다.장대B구역도 도시환경정비사

인천 동구 송림1,2동구역이 관리처분인가를 받아 3,000가구가 넘는 대단지로의 재개발이 가시화하고 있다.동구청은 지난 30일 송림1,2동구역 주택재개발정비사업조합이 신청한 관리처분계획을 인가·고시했다고 밝혔다. 고시문에 따르면 이 구역은 송림동 160번지 일원으로 면적이 무려 15만3,784.9㎡에 달하는 대규모 사업장이다. 이에 따라 재개발을 통해 지하3~지상45층 높이로 29개 동에 3,564가구(임대주택 257가구 포함)를 건설할 예정이다.토지등소유자에게는 1,032가구를 공급하고 보류시설(32가구)과 영구임대(188가구),

롯데건설이 돈암6구역 재개발의 공동사업시행 건설업자로 선정됨에 따라 시공권을 확보하게 됐다. 서울 성북구 대장주인 롯데캐슬 클라시아를 필두로 일대 브랜드 타운을 조성하겠다는 방침이다.돈암6구역 재개발조합(조합장 윤정자)은 지난 28일 공동사업시행 건설업자 선정을 골자로 한 정기총회를 개최했다.이날 총회에서 공동사업시행 건설업자 선정의 건 개표 결과 롯데건설은 총 375표 중 찬성 335표라는 압도적인 지지를 받으며 돈암6구역과 동행하게 됐다.사업계획에 따르면 이 구역은 성북구 돈암동 48-29번지 일대로 구역면적이 4만7,050㎡이

대우건설이 서울 동작구 흑석2재정비촉진구역 공공재개발사업의 입찰자격을 유지하면서 시공권 확보를 위한 행보를 이어나갈 전망이다. 주민대표회의가 불법홍보 등을 이유로 대우건설의 입찰자격 박탈 여부를 놓고 투표한 결과 부결됐기 때문이다. 이에 따라 시공권에 관심을 보였던 삼성물산과 대우건설간에 2파전 양상이 기정사실화되는 모양새다.지난 25일 흑석2구역 주민대표회의는 시공자 선정 입찰에서 대우건설의 입찰참여 자격을 박탈할 지에 대한 투표를 진행한 결과 부결됐다고 밝혔다.당초 흑석2구역은 건설사의 불법홍보 등으로 경고를 3회 이상 받을 경

대전 중구 문화2구역이 관리처분계획인가를 받아 막바지 재개발이 속도를 낼 전망이다.중구청은 지난 24일 문화2구역 주택재개발정비사업조합(조합장 김전호)이 신청한 관리처분계획을 인가하고, 고시했다고 밝혔다. 고시문에 따르면 이 구역은 대전 중구 문화동 330번지 일원 3만9,287㎡에 지하2~지상29층 높이로 공동주택 749가구와 판매시설 11실 등을 건설한다. 공동주택은 토지등소유자에게 212가구를 공급하고, 495가구는 일반분양할 예정이다. 임대주택은 40가구를 공급한다.기존 건축물의 철거예정시기는 2022년 하반기에 시작할 것으

서울 강동구 천호8재정비촉진구역이 예비추진위원장 등 예비임원을 확정함에 따라 재개발사업이 속도를 낼 전망이다.구는 지난 25일 천호8촉진구역 도시정비형 재개발사업의 추진위원회 구성을 위한 예비임원을 확정했다고 밝혔다. 예비추진위원장과 감사에 대한 후보자 등록 결과 모두 단독으로 입후보함에 따라 당선자를 확정하게 된 것이다. 이에 따라 예비추진위원장에는 김길웅씨가, 예비감사에는 강광석씨가 각각 무투표로 당선됐다.천호8구역은 예비임원 당선자가 확정됨에 따라 본격적인 추진위원회 구성에 들어갈 전망이다. 서울시 정비사업 정보몽땅에 따르면

부산 동구 범일2구역이 재개발을 통해 최고 49층 높이의 아파트 1,456가구로 탈바꿈한다.구는 25일 범일2구역 재개발조합(조합장 박성관)이 신청한 사업시행계획에 대한 주민공람을 내달 8일까지 진행한다고 밝혔다.공고문에 따르면 이 구역은 동구 범일동 662-59번지 일대로 면적이 4만396.4㎡이다. 조합은 재개발을 통해 지하5~지상49층 높이의 아파트 7개동 1,456가구 및 부대복리시설 등을 건립할 계획이다. 시공은 롯데건설이 맡았다.한편 이곳은 지하철1호선 범일역이 인접한 역세권 입지를 자랑한다. 또 성남초, 범일초, 금성중

신속통합기획을 통해 정비구역 지정 심의를 통과한 첫 재개발 사례가 나왔다. 대상은 서울 강동구 천호동3-2구역이다.시는 지난 24일 제2차 도시계획위원회 신속통합기획 특별분과(수권) 소위원회를 열고 천호동 397-419번지 주택정비형 재개발 정비계획(안)을 가결했다고 밝혔다.천호3-2구역은 신통기획을 적용해 1년 만에 정비구역을 지정한 사례다. 지난 2018년 주민들이 정비계획 수립에 착수한 이후 수년 간 도시계획위원회 문턱을 넘지 못했지만 ‘재개발 6대 규제완화방안’을 통해 사업절차가 간소화되는 것은 물론 사업성도 개선될 것으로

경기 안양시 안양종합운동장북측구역이 정비구역으로 지정 고시됐다. 시는 동안구 비산동 1025-22번이 일원 종합운동장 북측 일월 재개발사업에 대해 정비구역으로 지정 고시한다고 지난 23일 밝혔다.고시문에 따르면 종합운동장북측구역은 면적이 6만4,375.3㎡로 앞으로 용적률 262.8% 이하를 적용해 1,105세대가 들어설 예정이다. 전용면적 기준 △39㎡ 91세대(임대) △59㎡ 91세대 △74㎡ 202세대 △84㎡ 649세대 △109㎡ 72세대 등이다. 다만 세부 건축계획 수립 및 심의과정에서 변동이 예상된다.이 곳은 주변에서 재

인천 부평구 산곡구역이 관리처분인가를 받았다. 앞으로 이 곳에는 45층 아파트 2,475세대 등이 들어설 예정이다. 구는 산곡구역 재개발조합(조합장 김기찬)이 신청한 관리처분계획을 지난 16일 인가하고 이를 고시했다.고시문에 따르면 산곡동 87-903번지 일원 산곡구역은 면적이 11만5,976.4㎡의 대규모 사업장이다. 조합은 여기에 지하3~지상45층 아파트 2,475세대 및 부대복리시설 등을 지을 계획이다. 전용면적 기준 △39(A, B)㎡ 106세대(임대 50세대 포함) △59(A, B)㎡ 800세대 △74(A, B)㎡ 278세

서울 용산구 남영동 업무지구 제2구역이 아파트와 오피스텔 등 645가구 규모로 재개발된다.시는 지난 18일 제6차 도시계획위원회를 개최하고 남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안을 수정가결했다고 밝혔다.정비계획안에 따르면 이 구역은 용산구 갈월동 92번지 일대로 면적이 1만7,658.8㎡이다. 여기에 용적률 806.2%를 적용한 도시정비형 재개발을 통해 아파트 565가구, 오피스텔80호와 부대복리시설 등을 건설한다. 이중 공공임대주택은 109가구를 공급한다는 방침이다. 지하철1호선 남영역과

서울 영등포구 신길제2구역이 최고 35층 높이의 아파트 2,786가구로 재개발된다.시는 지난 18일 제6차 도시계획위원회를 개최하고 영등포구 신길 제2구역 주택재개발 정비사업 정비구역 지정 및 정비계획변경·경관심의안을 수정 가결했다고 밝혔다.심의안에 따르면 이 구역은 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 상향하면서 공급 물량을 확대할 수 있게 됐다. 향후 재개발을 통해 최고 35층 높이의 아파트 18개동 2,786가구 및 부대복리시설 등이 들어선다. 이중 공공주택 물량은 총 681가구 규모다.신길제2구역은 지난 2009년 정비

경기 광명시 광명제12R구역까지 관리처분인가를 받으면서 광명뉴타운 일대 개발이 9부 능선을 넘었다. 이에 따라 곧 이주에 나설 전망이다.시는 지난 13일 광명제12R구역 재개발조합이 신청한 관리처분계획을 인가하고 이를 고시했다.고시문에 따르면 이 구역은 광명시 철산동 472-267번지 일대로 면적이 9만8,208.8㎡이다. 여기에 용적률 248.62% 및 건폐율 19.84%를 적용해 지하7~지상29층 높이의 아파트 2,097가구와 부대복리시설 등이 들어선다. 시공은 GS건설이 맡았다.주택유형별로는 전용면적 기준으로 △39㎡ 192가

대전 동구 중앙1구역이 사업시행인가를 받았다. 구는 중앙1구역 재개발조합(조합장 도기준)이 신청한 사업시행계획을 지난 12일 인가하고 이를 고시했다.고시문에 따르면 소제동 299-264번지 일원 중앙1구역은 면적이 2만8,532㎡로 이중 대지면적은 1만8,888㎡다. 조합은 여기에 건폐율 24.33% 및 용적률 299.15%를 적용해 지하4~지상29층 아파트 6개동 558세대 및 부대복리시설 등을 지을 계획이다. 전용면적 기준 △39㎡ 104세대(임대 65세대 포함) △59A㎡ 70세대 △59B㎡ 42세대 △84A㎡ 135세대 △8

서울 종로구 창신1, 2, 3, 4구역이 정비구역으로 지정되면서 재개발 사업이 재추진된다.시는 지난달 28일 창신1, 2, 3, 4 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 지형도면을 고시했다.고시문에 따르면 각 구역은 종로구 창신동 330-1번지 일대로 면적이 10만7,997.5㎡ 규모에 달한다. 이번 계획안은 지난해 도시계획위원회 심의에서 수정 가결돼 주민 재공람을 거쳐 이번 고시를 통해 정비구역 지정이 확정됐다. 재개발 대상지는 총 4개 구역이다.지역 특성을 고려해 1구역은 11곳, 2구역은 5곳으로 나눠 소단위정비방식·소단위관