서울 용산구 왕궁아파트가 최고 35층 아파트 300세대로 재건축된다. 시는 지난 18일 제20차 도시계획위원회를 열고 이같은 내용의 ‘서빙고아파트지구 내 왕궁아파트 개발기본계획(정비계획) 변경안’을 수정가결했다고 밝혔다.5개동 250세대로 구성된 왕궁아파트는 면적이 1만7,621.5㎡다. 앞으로 용적률 238.17%를 적용해 35층 아파트 300세대 및 부대복리시설 등이 들어설 예정이다. 특히 지난 3월 개정된 국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 5월 개정된 서울시 도시계획 조례에 따라 기부채납 유형으로 인정된 공공임대주택이 29세
경기 김포시 북변4구역이 관리처분계획을 의결했다. 북변4구역 재개발조합(조합장 조광천)은 지난 21일 재적 조합원 704명 중 636명(서면 포함)이 참석한 가운데 총회를 열고 관리처분계획 수립안 등 13개 안건을 처리했다. 이날 상정된 안건은 △조합의 기 추진 업무 추인의 건 △조합 정관 변경의 건 △시공자 본계약 체결의 건 △관리처분계획안 수립의 건 △자금의 차입과 그 방법·이자율, 상환 방법 결의의 건 △일반분양에 따른 주택도시보증공사와의 약정 체결의 건 △조합원 이주 및 철거·멸실 동의의 건 △사업시행 시 필요사항 대의원회
신탁방식으로 가로주택정비사업이 추진 중인 대구광역시 중구 도원아파트의 시공자 선정이 가까워지고 있다. 최근 진행한 두 번째 현장설명회에 건설사 10곳이 참여하면서 시공자 선정 기대감은 높아지고 있는 상황이다. 도원아파트 가로주택정비사업시행자인 한국토지신탁은 지난 20일 시공자 선정을 위한 두 번째 현장설명회를 열었다. 그 결과 건설사 10곳이 참석한 것으로 나타났다. 이날 현장설명회에 참석한 건설사는 태영건설, 현대건설, 포스코건설, 쌍용건설, 신한종합건설, 화성산업, 한진중공업, IS동서, 홍성건설, 삼호 등이다. 이에 따라 내
롯데건설이 재건축 후 리모델링 첫 단지인 서울 서초구 잠원롯데캐슬갤럭시1차아파트의 리모델링사업 시공권을 확보했다. 이곳은 롯데건설의 하이엔드브랜드인 ‘르엘’을 첫 적용해 294가구 규모의 아파트로 재탄생할 전망이다.잠원롯데캐슬갤럭시1차 리모델링조합은 지난 21일 단지 인근에 위치한 늘푸른교회에서 시공자 선정을 골자로 한 2019년도 임시총회를 개최해 롯데건설을 시공자로 선정했다.먼저 롯데건설은 갤럭시1차 리모델링사업을 통해 하이엔드브랜드인 ‘르엘’을 첫 적용하면서 다시 한 번 지역 랜드마크 건립을 약속했다.이 아파트는 지난 2002
대우건설과 현대엔지니어링이 서울 구로구 고척4구역이 재개발사업 시공자로 선정됐다. 이곳은 무효표 논란이 발생한 이후 시공자 선정 절차를 다시 진행했고, 결국 경쟁 구도였던 대우건설과 현대엔지니어링이 손을 맞잡았다. 고척4구역 재개발조합은 지난 17일 시공자 선정 총회를 개최해 대우건설·현대엔지니어링 컨소시엄을 시공자로 선정했다. 이에 따라 시공자 선정 과정이 길어지면서 지체돼왔던 재개발사업에도 속도가 날 전망이다. 실제로 고척4구역은 지난 6월 시공자 선정 총회를 개최했지만, 대우건설과 현대엔지니어링 모두 과반수를 득표하지 못했다
한진중공업이 전북 익산시 영등주공1단지 재건축사업 시공권을 확보하면서 신축 아파트 620여가구 등을 건립할 전망이다. 영등주공1단지 재건축조합은 지난 21일 시공자 선정 총회를 개최해 한진중공업을 시공 파트너로 선정했다. 우선 사업개요에 따르면 영등주공1단지는 익산시 동서로 300번지 일대로 대지면적이 2만3,700㎡이다. 이곳에 용적률 267.13%를 적용한 재건축사업을 통해 지하2~지상28층 높이의 신축 아파트 8개동 총 626가구가 들어설 예정이다. 주택유형별로는 평형별로 △18평형 88가구 △24평형 88가구 △30평형 1
롯데건설이 대구 남구 봉덕대덕지구 재개발사업 시공권을 확보하면서 향후 신축아파트 840여가구를 짓는다. 봉덕대덕지구 재개발조합은 지난 21일 구역 인근에 위치한 우봉 아트홀에서 시공자 선정 총회를 개최했다. 개표 결과 롯데건설이 경쟁사를 제치고 시공 파트너로 선정됐다. 롯데건설은 브랜드파워와 특화설계 등의 부문에서 강점을 내세우면서 승부를 걸었다. 특화계획에는 커뮤니티와 입면, 지하층, 상가 등에 대한 차별화 전략이 담겼다. 일례로 스카이라운지 조성과 롯데캐슬 3.0ver을 적용한 입면특화로 단지 고급화를 내세웠다. 또 지하층의
한국주택정비사업조합협회가 지난 19일 서울 서초구 서울지방변호사회관에서 ‘2019년 정비사업 쟁점 판결 10선 해설’을 주제로 강의를 열었다. 이날 박일규 법무법인 조운 변호사가 강사로 나선 가운데 전국 추진위원회와 조합 관계자 200여명이 몰려 높은 관심을 보였다. 박 변호사는 임기만료 조합장의 사업시행변경 총회 소집 가능 여부, 수의계약에 의한 시공자 선정 취소시 또 수의계약이 가능한 지 등에 대해 설명하면서 참석자들의 이해를 도왔다.
현재 재건축을 통해 대단지 신축 아파트 건립을 추진 중인 가칭 과천8·9단지 조합설립준비추진위원회는 추진위승인을 받기 위한 동의서 징구 작업에 속도를 내고 있다. 내년 초 추진위승인을 받은 후 하반기 조합설립까지 마치겠다는 방침이다. 현재 추진위승인 신청을 위해 남은 동의율은 약 9%다. 최경주 과천8·9단지 재건축 준비추진위원장을 만나 현안과 향후 계획 등에 대해 이야기를 나눴다. ▲사실 8·9단지는 개별 재건축 의견도 나왔던 것으로 알고 있다. 현재는 함께 재건축사업 진행을 통한 대단지 건립에 무게감이 실리고 있는 것으로 알고
과천주공8·9단지는 주변에 수도권 광역급행철도(GTX-C) 개설 등 개발 호재가 풍부하다는 평가를 받고 있다. 실제로 과천시는 수원에서 양주를 잇고, 정부과천청사역에 정차하는 GTX-C노선 기본계획 수립 절차를 진행 중이다. 내년 실시설계를 거쳐 오는 2021년 착공해 2025년 완공하겠다는 방침이다. 이 노선이 개설될 경우 서울-과천 통행시간이 대폭 단축돼 교통 접근성이 높아질 것이라는 기대감이 나온다. 이와 함께 제4차 국가철도망 구축계획 반영을 위한 사업건의서 제출을 시작으로, 과천-위례선 연장사업도 추진 중이다. 현재 시가
경기 과천지역 마지막 금싸라기 땅으로 평가 받는 주공8·9단지가 재건축사업 추진에 시동을 걸었다. 이곳은 당초 주민들 사이에서 ‘통합’과 각 단지 ‘개별’ 재건축을 두고 이견차가 엇갈렸다. 그런데 8·9단지는 하나의 지번으로 이뤄져 있고, 공유로 된 지분 구분이 어려워 각 단지별로 재건축을 추진하기는 쉽지 않았다. 결국 빠른 재건축 추진을 위해 주민들은 ‘화합’을 선택했다. 현재로서는 대단지 재건축을 통한 사업성 향상, 관리비 절감, 커뮤니티시설 공유 등 장점이 부각되면서 향후 더 높아질 미래가치에 업계의 이목이 집중되고 있다.
정비업계에 삼성물산의 재개발·재건축 등 정비사업 재등판설이 돌고 있다. 업계에서는 삼성물산이 지난 2017년 방배5구역 수주전 이후 자취를 감춘 가운데 최근 주요 재건축사업 설명회에서 포착되면서 부활의 기지개를 켜고 있다는 분석이 나온다.삼성물산은 지난 14일 서울 양천구 목동청소년 수련관 1층 목동 대강당에서 열린 목동7단지 재건축준비추진위원회 설명회 자리에 참석했다. 이날 건설사로서는 단독으로 참여한 것으로 나타났다.한때 정비사업 철수설까지 돌았던 삼성물산의 이 같은 행보는 신규 사업장 수주 감소로 인한 수주절벽에 직면할 수도
포스코건설이 경기 용인시 수지초입마을 리모델링 시공권을 확보했다. 이곳은 총 공사비 4,000억원 규모로 용인에서 추진하는 첫 리모델링 사례에 해당된다.초입마을 리모델링조합은 지난 14일 시공자 선정 총회를 열고 포스코건설을 시공 파트너로 선정했다.포스코건설은 조합원들의 필요에 맞춰 제시한 다양한 설계안과 특화계획으로 조합원들의 표심을 공략했다.먼저 기존 22평형 단일면적으로 구성된 가구 구성을 24~33평형으로 다양화했다. 주차공간도 늘리면서 입주민들의 불편함을 해소시켰다. 기존 가구당 0.5대에 불과했던 지상 주차장은 리모델링사
SK건설도 포스코건설과 함께 대구 남구 대명6동44구역 시공권을 따냈다. 이곳은 향후 재건축사업을 통해 신축 아파트 1,000여가구가 들어설 전망이다.대명6동44구역 재건축조합은 지난 14일 시공자 선정 총회를 개최했다. 시공자 선정의 건 개표 결과 SK건설과 포스코건설 컨소시엄이 경쟁사를 제치고 시공 파트너로 선정됐다. SK·포스코 컨소시엄은 조경 등 특화설계를 제안하면서 조합원들의 표심을 얻었다는 평가를 받고 있다. 실제특화계획으로 대구 최초 스카이브릿지 설치 및 스카이 커뮤니티 설치, 전가구 남향배치 및 전평형 4베이 맞통풍
2019년 정비사업, 리모델링 등 결산을 코앞에 둔 시점에서 대형 건설사들이 지방 정비사업장 시공권을 연이어 확보하고 있다. 포스코건설은 현대건설과 정비사업 수주 결산 1위 자리를 놓고 각축전을 벌이고 있는 가운데 전국 곳곳에서 시공자 선정이 예정돼있어 수주 열기는 지속될 전망이다.가음4, 대우건설과 손잡다 대우건설이 경남 창원시 가음4구역 시공 파트너로 선정되면서 신축 아파트 600여가구를 건립한다. 대우건설은 이곳 시공자 선정을 위한 1·2차 현장설명회에 단독으로 참여한 후 조합이 수의계약으로 전환한 가운데 경쟁 없이 무혈입성에
서울 동대문구 제기4구역이 재개발사업 시공자 선정을 위한 재도전에 나섰다. 제기4구역 재개발조합(조합장 이교현)은 오늘 18일 시공자 선정을 위한 두 번째 입찰공고를 냈다. 입찰공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰로, 건설사들의 입찰 참여를 위한 적격 자격 기준도 정했다. 입찰에 참여를 원하는 건설사는 입찰보증금 중 5억원을 현장설명회 참석 전까지 조합에 납부해야 한다. 또 현장설명회에 참석해 조합이 배부하는 입찰참여안내서를 수령하고 소정의 서류를 제출한 업체에 한해 입찰자격을 부여한다는 등의 규정도 명시했다. 조합은 이달 26
인천광역시 미추홀구 숭의동289의1일원 가로주택정비사업에 대한 시공자 선정이 가까워지고 있다. 최근 진행한 입찰에 건설사 2곳이 각각 참여한 상황이다. 숭의동289의1일원 가로주택정비사업조합(조합장 강성원)은 지난 3일 시공자 선정을 위한 입찰을 마감한 결과 동우개발, 신일이 각각 참석했다고 밝혔다. 조합은 입찰이 성립된 만큼 이달 28일 시공자 선정 총회를 열고 조합원 투표를 거쳐 시공 파트너를 선정하겠다는 방침이다. 강 조합장은 “조합은 입찰이 성립되면서 시공자 선정 총회 개최 날짜를 오는 28일로 확정했다”며 “총회에서 투표
경기 고양시 능곡뉴타운 일대에 재개발사업을 통한 신축 아파트 5,400여가구 건립이 가시화되고 있다. 최근 대규모 아파트 단지 건립이 예정된 능곡2구역과 5구역이 각각 사업시행인가를 목전에 두고 있기 때문이다. 시는 지난 13일 능곡2구역과 5구역 재개발조합이 각각 신청한 사업시행계획안에 대해 공람공고를 이달 27일까지 진행한다고 밝혔다. 먼저 공고문에 실린 사업개요에 따르면 능곡2구역은 고양시 덕양구 토당동 49-10번지 일대로 구역면적이 14만4,795.3㎡에 달한다. 이곳은 재개발사업을 통해 지하5~지상36층 높이의 신축 아
서울 양천구 대경연립이 재건축사업 시공을 맡을 시공 파트너를 찾아 나섰다. 대경연립 재건축조합(조합장 최경호)은 오늘 17일 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 입찰공고문에 따르면 입찰방법은 지명경쟁입찰로 건설사들의 입찰 참여를 위한 적격 자격 기준도 정했다. 입찰에 참여를 원하는 건설사는 입찰보증금 20억원을 입찰마감 전까지 조합에 납부해야 한다. 이때 입찰보증금은 현금 또는 계약이행보증증권을 통한 대체 납부도 가능하다. 또 입찰마감 전까지 입찰서류를 제출해야 한다는 등의 규정도 명시했다. 조합은 오는 26일 현장설명회를 개최
경기도 수원시 팔달구 팔달8구역이 관리처분계획을 변경하는 등 막바지 재개발사업을 향해 순항하고 있다는 평가를 받고 있다. 팔달8구역 재개발조합(조합장 유승진)은 지난 10일 구역 인근에 위치한 노블레스 웨딩컨벤션에서 관리처분계획 변경을 골자로 한 임시총회를 개최했다. 이날 총회에 상정된 관리처분계획 변경 및 승인의 건에 따르면 비례율은 약 106.01%로 의결됐다. 사업 완료 후 건축물의 총 수입은 약 1조6,537억4,228만6,000원 수준으로 총 사업비는 약 1조2,930억6,889만,5000원이 소요될 것으로 예상했다. 분