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HOT 입찰체크

한남3, 시공권 확보 경쟁 ‘3파전’ 확정

현대·대림·GS 각각 입찰 참여
12월 15일 총회서 승부 결정

 

하반기 정비사업 최대어로 꼽히는 서울 용산구 한남3구역 재개발 시공권 경쟁이 ‘3파전’ 구도로 확정됐다.

 

한남3구역 재개발조합(조합장 이수우)은 지난 18일 시공자 선정을 위한 입찰을 마감했다. 그 결과 현대건설, 대림산업, GS건설이 각각 입찰에 참여했다. 이에 따라 조합은 내달 28일 1차 합동설명회를 연 이후 오는 12월 15일 2차 합동설명회 및 시공자 선정 총회를 열고 시공 파트너를 선정하겠다는 방침이다.

 

시공권을 향한 시공자 후보 건설사들의 물밑 경쟁은 벌써부터 치열하다. 각 건설사별로 설계 혁신안, 일반분양 가격 보장 등 파격적인 조건을 제시하면서 수주에 사활을 건 상황이다.

 

업계에서는 설계부문 특화계획이 향후 수주전의 향방을 가를 것이라는 분석이 나온다. 한남3구역의 경우 시 층수제한에 따라 동간거리 확보가 어려운 만큼 쾌적한 주거환경 조성, 단지 고급화 등 설계 특화계획 부문에서 승부가 갈릴 수 있다는 것이다.

 

한편, 한남3구역은 용산구 한남동 585번지 일대로 대지면적이 38만6,395.5㎡에 달한다. 조합은 여기에 재개발사업을 통해 지하6~지상22층 높이의 아파트 197개동 총 5,816가구 및 부대복리시설 등을 건립할 계획이다. 이곳은 부지면적이 넓어 신축 아파트 건립 규모 역시 상당하기 때문에 강북권 랜드마크 건립에 대한 기대감이 높다. 한강변에 위치해 있어 향후 한강 조망이 가능하다는 점도 장점으로 꼽힌다. 그만큼 건설사들 입장에서는 시공권 확보에 성공할 경우 브랜드 가치를 높일 수 있다는 상징성도 크다.

 

이혁기 기자 lee@arunews.com



경계분쟁 (2) 경계에 의구심을 가지는 쪽은 경계측량을 하게 됩니다. 이때 경계복원측량을 하게 되는 경우가 보통인데, 이것은 지적도상의 경계를 실제 토지 위에 선을 긋듯이 복원해 보는 방법입니다.그 결과 경계가 어느 한쪽으로 밀리면서 면적은 지적도상의 면적과 동일한데 결과적으로 상대방의 경계를 침범하게 되는 경우도 있고, 내 토지만 지적도상의 면적보다 넓은 면적이 되어 이웃 토지를 침범하게 되는 경우도 있습니다.경계가 전체적으로 밀리는 현상이 생겨서 인접 토지 상호간에 서로 물고 물리는 경우는 애초에 지적도를 잘못 그렸기 때문일 수도 있고, 경계복원측량 방법이 잘못되었기 때문일 수도 있습니다. 경계가 밀리는 원인을 밝히기가 쉽지도 않고, 해결책을 찾기도 쉽지 않습니다.경계가 서로 밀리지 않는데 내가 인근 토지를 침범한 경우는 담장을 잘못 쌓아서 생기는 현상입니다. 예전에 한 측량이 잘못되었을 수도 있고, 실수로 경계를 잘못 파악하였을 수도 있습니다. 경계를 물리는 수 밖에 없습니다.경계를 침범 당하였다고 판단하는 측은 상대방에게 법적인 조치를 취합니다. 침범 당한 토지를 인도하고 지상 건축물을 철거하며 나아가 그동안 토지를 사용수익함으로써 얻은 부당이득을 반환하라는 내용의


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