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부산 범일3, 사업시행계획 변경인가

아파트 54세대 등 증가

부산광역시 동구 범일3구역이 사업시행계획을 변경을 통해 사업성 개선에 나섰다.

 

부산 동구청은 지난 2일 범일3구역 재개발사업에 대한 사업시행계획 변경을 인가하고, 고시한다고 밝혔다. 고시문에 따르면 이 구역은 부상광역시 동구 범일2동 830-90번지 일원으로 면적은 1만7,537.8㎡이다. 건폐율 39.32%, 용적률 742.41%를 적용해 아파트 856세대와 오피스텔 234호, 부대복리시설 등을 건설할 예정이다. 지하4~지상49층 높이로 총 4개동으로 지어진다. 공동주택은 면적별로 △59㎡ 46세대 △68㎡A 124세대 △68㎡B 78세대 △77㎡A 139세대 △77㎡B 172세대 △84㎡A 264세대 △103㎡ 33세대 등으로 구성된다.

 

당초 이 구역은 공동주택 802세대와 오피스텔 161호를 건설할 계획이었다. 하지만 이번 사업시행계획 변경으로 공동주택 54세대와 오피스텔 73호가 각각 늘어나게 됐다. 다만 복리시설(상가)는 연면적이 5,343㎡에서 4,974㎡로 약 369㎡가 줄었다. 정비사업 시행기간은 사업시행계획 변경인가일로부터 72개월로 설정됐다.

 

심민규 기자 smk@arunews.com



경계분쟁 (2) 경계에 의구심을 가지는 쪽은 경계측량을 하게 됩니다. 이때 경계복원측량을 하게 되는 경우가 보통인데, 이것은 지적도상의 경계를 실제 토지 위에 선을 긋듯이 복원해 보는 방법입니다.그 결과 경계가 어느 한쪽으로 밀리면서 면적은 지적도상의 면적과 동일한데 결과적으로 상대방의 경계를 침범하게 되는 경우도 있고, 내 토지만 지적도상의 면적보다 넓은 면적이 되어 이웃 토지를 침범하게 되는 경우도 있습니다.경계가 전체적으로 밀리는 현상이 생겨서 인접 토지 상호간에 서로 물고 물리는 경우는 애초에 지적도를 잘못 그렸기 때문일 수도 있고, 경계복원측량 방법이 잘못되었기 때문일 수도 있습니다. 경계가 밀리는 원인을 밝히기가 쉽지도 않고, 해결책을 찾기도 쉽지 않습니다.경계가 서로 밀리지 않는데 내가 인근 토지를 침범한 경우는 담장을 잘못 쌓아서 생기는 현상입니다. 예전에 한 측량이 잘못되었을 수도 있고, 실수로 경계를 잘못 파악하였을 수도 있습니다. 경계를 물리는 수 밖에 없습니다.경계를 침범 당하였다고 판단하는 측은 상대방에게 법적인 조치를 취합니다. 침범 당한 토지를 인도하고 지상 건축물을 철거하며 나아가 그동안 토지를 사용수익함으로써 얻은 부당이득을 반환하라는 내용의


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