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HOT 입찰체크

잠원 롯데캐슬갤럭시1차, 시공자 선정 가시화

리모델링 현설 6개사 참석
이달 25일 입찰마감 예정

 

서울 서초구 잠원롯데캐슬갤럭시1차아파트의 리모델링사업에 대한 시공자 선정이 가시화되고 있다. 시공자 선정을 위한 현장설명회에 다수의 건설사가 참여한 상황이다.

 

잠원롯데캐슬갤럭시1차아파트 리모델링조합(조합장 홍정림)은 지난달 27일 시공자 선정을 위한 현장설명회를 열었다. 그 결과 GS건설, 대림산업, 롯데건설, 쌍용건설, 포스코건설, 효성중공업 등 총 6개사가 참석한 상황이다. 조합은 예정대로 이달 25일 입찰을 마감하겠다는 방침이다.

 

입찰공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰로, 건설사들의 입찰 참여를 위한 적격 자격 기준도 정했다. 입찰에 참여를 원하는 건설사는 입찰보증금 100억원을 현금 30억원과 보증보험증권 70억원으로 각각 나눠 입찰마감 전까지 조합에 납부해야 한다. 또 현장설명회에 참석해 조합이 배부한 입찰참여안내서를 수령한 업체 등에 한해 입찰 자격을 부여한다는 등의 규정도 명시했다.

 

이와 함께 사업개요에 따르면 롯데캐슬갤럭시1차아파트는 서초구 잠원로 14길3 일대로 구역면적이 1만1,939㎡이다. 조합은 리모델링사업을 통해 지하4~지상28층 높이의 아파트 294가구 등을 건립할 계획이다.

 

한편, 롯데캐슬갤럭시1차아파트는 재건축 후 리모델링사업을 진행하는 첫 사례에 해당된다. 지난 2002년 기존 설악아파트 재건축사업을 통해 롯데캐슬갤럭시1차아파트로 탈바꿈했다. 재건축을 통해 입주를 마친지 약 17년차에 리모델링사업을 추진하는 것이다. 이곳은 대중교통 이용이 편리하다는 등의 입지조건을 갖췄다는 평가를 받는다. 실제로 지하철3호선 신사역과 잠원역이 도보 10분 거리에 위치해 있다. 강남 고속버스터미널과 센트럴시티를 통해 고속버스 이용도 수월하다. 한강시민공원이 가까워 친환경생활도 가능하다는 점이 장점으로 꼽힌다. 신동초등학교, 신동중학교, 경원중학교 등 교육환경도 우수하다.

 

이혁기 기자 lee@arunews.com



경계분쟁 (2) 경계에 의구심을 가지는 쪽은 경계측량을 하게 됩니다. 이때 경계복원측량을 하게 되는 경우가 보통인데, 이것은 지적도상의 경계를 실제 토지 위에 선을 긋듯이 복원해 보는 방법입니다.그 결과 경계가 어느 한쪽으로 밀리면서 면적은 지적도상의 면적과 동일한데 결과적으로 상대방의 경계를 침범하게 되는 경우도 있고, 내 토지만 지적도상의 면적보다 넓은 면적이 되어 이웃 토지를 침범하게 되는 경우도 있습니다.경계가 전체적으로 밀리는 현상이 생겨서 인접 토지 상호간에 서로 물고 물리는 경우는 애초에 지적도를 잘못 그렸기 때문일 수도 있고, 경계복원측량 방법이 잘못되었기 때문일 수도 있습니다. 경계가 밀리는 원인을 밝히기가 쉽지도 않고, 해결책을 찾기도 쉽지 않습니다.경계가 서로 밀리지 않는데 내가 인근 토지를 침범한 경우는 담장을 잘못 쌓아서 생기는 현상입니다. 예전에 한 측량이 잘못되었을 수도 있고, 실수로 경계를 잘못 파악하였을 수도 있습니다. 경계를 물리는 수 밖에 없습니다.경계를 침범 당하였다고 판단하는 측은 상대방에게 법적인 조치를 취합니다. 침범 당한 토지를 인도하고 지상 건축물을 철거하며 나아가 그동안 토지를 사용수익함으로써 얻은 부당이득을 반환하라는 내용의


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